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エスライズ難波

★★★★☆4.04 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,610万円 〜 1,780万円
8階、1K、約31㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-23
交通
築年数
2007年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスライズ難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
184万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より84.4% 高い↑
大阪市浪速区の平均より24.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約31㎡のお部屋の場合
1,610万円 〜 1,780万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 419位
大阪市浪速区
113棟中 29位
敷津西
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • エスライズ難波の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.5万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エスライズ難波の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、31㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,630万円〜1,810万円対前年同月比1,610万円〜1,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスライズ難波の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,600万円11〜151K約32㎡ (約10坪)約50万円 (約165万円)西-
2017年10月1,540万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約48万円 (約159万円)西-
2017年9月1,540万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約48万円 (約159万円)西-
2017年9月1,600万円11〜151K約32㎡ (約10坪)約50万円 (約165万円)西-
2017年8月1,540万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約48万円 (約159万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エスライズ難波の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,100円

例えば…8階、1K、約31㎡のお部屋の場合
6.2万円 〜 7.6万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 185 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.9万円1K31.54㎡-10.0万円6〜10
2017年6月7.1万円1K31.54㎡-10.0万円6〜10西
2017年5月6.6万円1K31.18㎡-15.0万円1〜5西
2017年5月6.6万円1K31.18㎡-15.0万円1〜5西
2017年5月6.6万円1K31.18㎡-15.0万円1〜5西
2017年5月6.0万円1R24.48㎡-5.0万円11〜15
2017年4月5.8万円1K24.25㎡-5.0万円6〜10西
2017年4月5.9万円1R24.48㎡-5.0万円11〜15
2017年4月6.3万円1K31.54㎡-10.0万円6〜10
2017年4月6.9万円1K31.54㎡-10.0万円6〜10-
2017年4月5.6万円1K24.25㎡-5.0万円1〜5西
2017年4月5.8万円1K24.25㎡-5.0万円1〜5南西
2017年4月5.8万円1K24.25㎡-5.0万円6〜10西
2017年4月6.3万円1K31.54㎡-10.0万円6〜10
2017年4月6.8万円1K31.54㎡-7.0万円6〜10西
2017年4月5.6万円1K24.25㎡-5.0万円1〜5西
2017年4月5.8万円1K24.25㎡-5.0万円1〜5西
2017年4月5.8万円1K24.25㎡-5.0万円1〜5西
2017年4月6.8万円1K31.54㎡-10.0万円6〜10
2017年3月6.9万円1K31.54㎡-10.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスライズ難波の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万円〜6.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.7万円〜5.2万円
24.25㎡ / 西
2階4.8万円〜5.4万円
24.25㎡ / 西
3階6.3万円〜6.9万円
31.18㎡ / 西
4階4.9万円〜5.4万円
24.25㎡ / 西
5階6.3万円〜7.0万円
31.18㎡ / 東
6階6.5万円〜7.2万円
32.0㎡ / 西
7階6.5万円〜7.2万円
31.54㎡ / 西
8階6.5万円〜7.2万円
31.54㎡ / 東
9階6.5万円〜7.2万円
31.54㎡ / 西
10階
11階5.1万円〜5.6万円
24.14㎡ / 西
12階6.6万円〜7.3万円
31.18㎡ / 西
13階5.1万円〜5.7万円
24.25㎡ / 西
14階6.7万円〜7.4万円
31.54㎡ / 東
15階

資産評価

★★★★☆4.04(大阪府)

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エスライズ難波の基本情報

大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の大国町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エスライズナンバ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 敷津西1丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒556-0015管理員巡回
築年数2007年11月管理費1㎡あたり192円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建15階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ大国町 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • ファミリーマート難波中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • 関西アーバン銀行 難波支店 (205 m)
    • ファミリーマートMYS大国町駅前 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • 浪速郵便局 (354 m)
    • 浪速大国郵便局 (359 m)
    • ファミリーマート難波中南 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ファミリーマート元町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • 近畿労働金庫 難波支店 (421 m)
  • 公園4件
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    • なんばパークス・パークスガーデン (577 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (577 m)
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    • セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店 (307 m)
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    • セブンイレブン 大阪元町3丁目店 (325 m)
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    • 北野エース なんばパークス店 (545 m)
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