コスモ住道駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市住道2丁目6
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ住道駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモスミノドウエキマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 住道2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市住道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鴻池新田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 住道駅中央出張所 無人ATM (124 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住道駅出張所 無人ATM (153 m)
- 三菱UFJ銀行大東支店 (189 m)
- 関西みらい銀行 住道駅前支店 (202 m)
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- 大阪シティ信用金庫大東支店 (244 m)
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- 近畿ろうきんATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (247 m)
- 京都銀行ATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (247 m)
- セブン銀行 ポップタウン住道オペラパーク 共同出張所 (290 m)
- 公園4件
- 末広公園 (155 m)
- 大野公園 (348 m)
- 朋来中央公園 (915 m)
- 御供田公園 (931 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大東赤井店 (183 m)
- ファミリーマート 大東大野店 (186 m)
- ファミリーマート 大東新町店 (257 m)
- ファミリーマート 大東三住町店 (404 m)
- セブンイレブン 大東住道1丁目店 (425 m)
- コミュニティ・ストア アカカベ 扇町店 (522 m)
- セブンイレブン 大東新町店 (528 m)
- ローソン 大東三住町店 (556 m)
- セブンイレブン 大東市役所前店 (580 m)
- スーパー10件
- パントリー 住道駅店 (39 m)
- ダイエーグルメシティ住道店 (282 m)
- サンディ 住道店 (319 m)
- デイリーカナートイズミヤ 住道店 (378 m)
- イズミヤ QANAT MALL住道店 (379 m)
- リアル住道店 (431 m)
- Mandai(万代) 大東赤井店 (553 m)
- 業務スーパー 住道店 (584 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 住道店 (617 m)
- 万代 加納店 (730 m)
- 学校/教育施設10件
- 大東市立住道中学校 (179 m)
- 大東市立住道南小学校 (259 m)
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- ポラリス運動day児童発達支援 (345 m)
- パソコン教室クリック (390 m)
- 大東市立南郷中学校 (481 m)
- ぽぽろ大東 (607 m)
- 大東市立氷野小学校 (809 m)
- 大東市立南郷小学校 (833 m)
- 公共施設/機関10件
- 四條畷警察署 住道交番 (325 m)
- 大東市立 公民館 (458 m)
- 大東市立中央図書館 (461 m)
- いこか運営委員会 (561 m)
- 大東消防署 (563 m)
- 四條畷警察署 新町交番 (564 m)
- 大東市役所 学校教育部 教育政策室 総務グループ (644 m)
- 大東市 教育委員会 (653 m)
- 大東市役所 上下水道局 お客さまセンター (655 m)
- 大東市役所 保健医療部 地域保健課 (659 m)
- 病院/医療10件
- 高橋皮膚科 (17 m)
- 前野整形外科クリニック (18 m)
- 森本耳鼻咽喉科 (18 m)
- 村田内科医院 (62 m)
- 青江歯科医院 (62 m)
- みたに歯科 (97 m)
- 上山カイロプラクティック (119 m)
- ホワイト小児歯科 (136 m)
- 新井歯科 (159 m)
- いそのかみ皮フ科 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかたけ保育園 (137 m)
- 大東市立 ファミリーサポートセンター (342 m)
- 大東中央幼稚園 (356 m)
- 認定こども園住道こども園 (462 m)
- 新町保育園 (463 m)
- あすなろこども園 (473 m)
- 大東市立 キッズプラザ (618 m)
- 愛保育園 第二保育園 (712 m)
- 大ぐま共同保育所 (722 m)
- 愛保育園分園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ住道駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ住道駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,509万～3,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より28.3% 高い↑ 大阪府の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ住道駅前の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.5万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ住道駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ住道駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ住道駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 53件 | 3,236.5万円（48.9万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 3,269.4万円（43.1万円） |
コスモ住道駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,269.4万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ住道駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,742.5万円 | 40.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,142.5万円 | 42.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,315.8万円 | 42.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,327.7万円 | 50.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,229.8万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,267.1万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,117万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,290.7万円 | 46.6万円 |
コスモ住道駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ住道駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.31㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.31㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ住道駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 66.31㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 78.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 73.46㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 78.2㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 78.2㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 66.31㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 15.9万〜16.7万円 73.46㎡ / - | ||
| 14階 | 14.8万〜15.6万円 66.31㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 78.2㎡ / - | |
| 15階 | 16.8万〜17.6万円 74.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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