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キングマンション鴻池

★★★☆☆3.46 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,600万円 〜 1,770万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大東市諸福5丁目4-20
交通
築年数
1997年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

キングマンション鴻池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より25.0% 低い↓
大東市の平均より8.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,600万円 〜 1,770万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5674位
大東市
38棟中 23位
諸福
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • キングマンション鴻池の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.7万円
  • 大東市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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キングマンション鴻池の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,610万円〜1,780万円対前年同月比1,600万円〜1,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

キングマンション鴻池の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--
2017年4月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--
2016年10月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)--
2016年9月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)--
2016年8月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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キングマンション鴻池の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,500円

例えば…6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.5万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月8.5万円3LDK66.4㎡8.5万円17.0万円1〜5
2016年9月8.5万円3LDK66.4㎡8.5万円17.0万円1〜5
2016年8月8.5万円3LDK66.4㎡8.5万円17.0万円1〜5
2016年7月8.5万円3LDK66.4㎡8.5万円17.0万円1〜5
2016年6月8.5万円3LDK66.4㎡8.5万円17.0万円1〜5
2016年5月7.0万円2LDK62.93㎡-14.0万円6〜10
2016年5月7.7万円2LDK62.93㎡-15.4万円6〜10
2016年5月8.5万円3LDK66.4㎡8.5万円17.0万円1〜5
2016年4月8.5万円3LDK66.4㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年3月8.5万円3LDK61.92㎡-20.0万円1〜5
2016年3月8.5万円3LDK66.4㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2015年12月8.5万円3LDK61.92㎡8.5万円17.0万円1〜5
2015年7月7.5万円3LDK57.91㎡-17.0万円1〜5
2015年3月8.0万円2LDK63.94㎡-25.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション鴻池の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万円〜8.3万円
66.4㎡ / 南
2階
3階7.1万円〜7.8万円
61.92㎡ / -
4階9.3万円〜10.3万円
78.79㎡ / 南
5階6.8万円〜7.6万円
57.91㎡ / 南
6階8.2万円〜9.0万円
70.42㎡ / -
7階8.4万円〜9.3万円
70.42㎡ / 南
8階
9階7.7万円〜8.5万円
63.94㎡ / 南
10階7.6万円〜8.4万円
62.93㎡ / 南
11階

資産評価

★★★☆☆3.46(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

キングマンション鴻池の基本情報

大阪府大東市諸福5丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR片町線の鴻池新田駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キングマンション鴻池(キングマンションコウノイケ)管理会社-
住所大阪府 大東市 諸福5丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒574-0044管理員日勤
築年数1997年5月管理費-
総戸数96戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪商工信用金庫鴻池支店 (164 m)
    • 三菱東京UFJ銀行鴻池新田支店 (302 m)
    • 関西アーバン銀行 鴻池新田支店 (348 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン鴻池店内出張所 (349 m)
    • 紀陽銀行 鴻池新田支店 (349 m)
    • 東大阪西鴻池郵便局 (381 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン鴻池店内出張所(ATM) (418 m)
    • 京都銀行鴻池新田支店 (495 m)
    • ファミリーマート大東諸福 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 大東諸福郵便局 (616 m)
  • 公園2件
    • 東諸福公園 (653 m)
    • 寺嶋公園 (687 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大東市諸福5丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 東大阪鴻池元町店 (308 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR鴻池新田駅改札口店 (357 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴻池新田駅北口店 (362 m)
    • ハートイン鴻池新田店 (374 m)
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    • ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 東大阪中鴻池町店 (503 m)
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    • モリタ屋 鴻池店 (340 m)
    • イオン鴻池店 (359 m)
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    • 万代 諸福店 (542 m)
    • サンディ 鴻池店 (687 m)
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    • 学校法人鴻池学院鴻池学園高等専修学校 (262 m)
    • 鴻池学園高等専修学校 (262 m)
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    • 鴻池生活科学専門学校 (347 m)
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    • 私立太成学院大学高校 (427 m)
    • 大阪府立城東工科高校 (658 m)
    • 大東市立諸福小学校 (745 m)
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    • 河内警察署 鴻池交番 (550 m)
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    • 大東まごころ介護サービス (168 m)
    • かいこうグループ (190 m)
    • くすの木クリニック (233 m)
    • 田川くすの木クリニック (234 m)
    • 小倉歯科医院 (242 m)
    • 鴻池ファミリー歯科 (243 m)
    • 福住歯科医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園9件
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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