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アイズシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴62件2023年10月31日更新
家賃相場8.9万 〜 12.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

151人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大東市諸福8丁目1-16
交通
  • ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩11分
築年月
2014年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アイズシティの基本情報

アイズシティは、日商エステム、プロヴァンスコーポレーションによって2014年03月に竣工された総戸数193戸の11階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,572万～3,784万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アイズシティ管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大東市 諸福8丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒574-0044管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社日商エステム、プロヴァンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大東市諸福8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。門真南駅から徒歩20分、鶴見緑地駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 鴻池出張所 無人ATM (117 m)
    • ファミリーマート鴻池新田駅東 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 大阪商工信用金庫鴻池支店 (519 m)
    • 関西みらい銀行 茨田支店 (765 m)
    • 三菱UFJ銀行鴻池新田支店 (778 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 大阪鶴見 共同出張所 (785 m)
    • ミニストップ東大阪東鴻池町 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
    • 紀陽銀行 鴻池新田支店 (921 m)
    • 関西みらい銀行 鴻池新田支店 (922 m)
    • 京都銀行鴻池新田支店 (957 m)
  • 公園2件
    • 新田中央公園 (637 m)
    • 東諸福公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大東諸福五丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 大東新田西町店 (318 m)
    • セブンイレブン 大東市諸福5丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 大阪茨田大宮2丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 大東諸福店 (566 m)
    • セブンイレブン 大東諸福1丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 鶴見安田2丁目店 (688 m)
    • ファミリーマート 大東新田西町店 (720 m)
    • ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴻池新田駅北口店 (810 m)
  • スーパー5件
    • ディスカウントセンター ジャパン 大東店 (199 m)
    • 万代 諸福店 (408 m)
    • モリタ屋 鴻池店 (860 m)
    • イオン鴻池店 (931 m)
    • ラ・ムー 大東新田店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立太成学院大学高校 (218 m)
    • 太成学院大学中学校 (275 m)
    • 大東市立諸福中学校 (289 m)
    • 大阪市立茨田東小学校 (341 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見(キャンセル待ち) (473 m)
    • 鴻池学園高等専修学校 (653 m)
    • 大阪市立茨田小学校 (739 m)
    • 鴻池生活科学専門学校 (754 m)
    • 大東市立諸福小学校 (852 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見2nd (861 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 四條畷警察署 諸福交番 (114 m)
    • 大阪府 計量検定所 (168 m)
    • 大東市西諸福公民館 (476 m)
    • 茨田東第15町会集会所 (481 m)
    • 新田自治会公民館 (712 m)
    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹本歯科 (94 m)
    • 白築医院 (176 m)
    • 仁泉会病院 (232 m)
    • 諸福苑特別養護老人ホーム (293 m)
    • 小倉歯科医院 (351 m)
    • 田川くすの木クリニック (382 m)
    • くすの木クリニック (383 m)
    • ひまり整骨院 (403 m)
    • 茨田大宮地域在宅サービスステーションちどり (409 m)
    • みぞぐち歯科医院 (416 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茨田大宮保育所 (154 m)
    • 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園 (414 m)
    • 新田保育園 (529 m)
    • ひだまり保育園 (627 m)
    • 茨田東保育所 (632 m)
    • 大東市立諸福幼稚園 (769 m)
    • 茨田東保育所 (884 m)
    • はるか保育園 (893 m)
    • 大阪ひがし幼稚園 (951 m)
    • 認定こども園聖心保育園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アイズシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アイズシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,572万～3,784万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
137万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大東市の平均より37.9% 高い↑
大阪府の平均より10.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3351位
大東市
40棟中 5位
諸福
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アイズシティの相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円

  • 大東市の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アイズシティの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,900万円対前年同月比↑2,760万〜2,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アイズシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,690万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,990万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)西-
2023年1月2,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-
2022年6月2,590万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-
2022年4月2,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南-
2021年10月3,290万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アイズシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件2,415.6万円（37.1万円）
71〜80㎡8件3,010万円（41万円）
81〜90㎡20件3,350.5万円（39万円）

アイズシティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,415.6万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アイズシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,818.8万円36.9万円
4階〜5階2,650万円39.9万円
6階〜7階2,485.4万円37.9万円
8階〜9階2,820万円38.5万円
10階〜11階2,770万円38.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,737.3万円40.4万円
3LDK/3SLDK等2,533.5万円36.8万円
4LDK/4SLDK等3,413.1万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,971.5万円38.8万円
東2,320万円36万円
西2,990万円36.4万円

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アイズシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月12.5万円3LDK66.78㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2019年3月8.9万円3LDK66.78㎡10.0万円9.4万円1〜5南
2019年2月12.5万円3LDK66.78㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2019年1月12.5万円2LDK66.78㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2018年11月10.5万円2LDK58.5㎡10.5万円15.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アイズシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
66.78㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
66.78㎡ / 南
2階10.9万〜11.5万円
65.29㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
84.37㎡ / 南西
3階
4階10.5万〜11万円
62.09㎡ / 南		11.4万〜12万円
71.12㎡ / 東
5階11.2万〜11.7万円
67.41㎡ / -
6階10.5万〜11.1万円
63.17㎡ / -		11.5万〜12.1万円
67.41㎡ / 南
7階10.9万〜11.5万円
65.29㎡ / -
8階
9階14.3万〜15万円
84.37㎡ / -
10階10.6万〜11.2万円
64.23㎡ / 東		11.4万〜11.9万円
65.29㎡ / 南
11階12.7万〜13.3万円
74.3㎡ / -		11.2万〜11.7万円
65.29㎡ / -		15.5万〜16.3万円
88.3㎡ / 南

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