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インプレストクロノスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴154件2024年04月05日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

108人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大東市諸福8丁目1-30
交通
  • ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩13分
築年月
2008年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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インプレストクロノスクエアの基本情報

インプレストクロノスクエアは、双日新都市開発によって2008年04月に竣工された総戸数130戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,973万～2,769万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インプレストクロノスクエア管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大東市 諸福8丁目1-30管理形態委託
郵便番号〒574-0044管理員日勤
築年月2008年4月管理費1㎡あたり125円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社双日新都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドインプレスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大東市諸福8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。門真南駅から徒歩18分、鶴見緑地駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 鴻池出張所 無人ATM (181 m)
    • ファミリーマート鴻池新田駅東 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • 大阪商工信用金庫鴻池支店 (553 m)
    • 関西みらい銀行 茨田支店 (730 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 大阪鶴見 共同出張所 (735 m)
    • 三菱UFJ銀行鴻池新田支店 (807 m)
    • ミニストップ東大阪東鴻池町 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
    • 紀陽銀行 鴻池新田支店 (964 m)
    • 関西みらい銀行 鴻池新田支店 (972 m)
    • 京都銀行鴻池新田支店 (981 m)
  • 公園2件
    • 新田中央公園 (667 m)
    • 東諸福公園 (888 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大東新田西町店 (337 m)
    • ローソン 大東諸福五丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 大東市諸福5丁目店 (373 m)
    • セブンイレブン 大阪茨田大宮2丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 鶴見安田2丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート 大東諸福店 (631 m)
    • ファミリーマート 大東新田西町店 (720 m)
    • セブンイレブン 大東諸福1丁目店 (733 m)
    • ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (767 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴻池新田駅北口店 (836 m)
  • スーパー5件
    • ディスカウントセンター ジャパン 大東店 (134 m)
    • 万代 諸福店 (471 m)
    • モリタ屋 鴻池店 (893 m)
    • ラ・ムー 大東新田店 (951 m)
    • イオン鴻池店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立太成学院大学高校 (234 m)
    • 太成学院大学中学校 (287 m)
    • 大阪市立茨田東小学校 (291 m)
    • 大東市立諸福中学校 (342 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見(キャンセル待ち) (408 m)
    • 鴻池学園高等専修学校 (679 m)
    • 大阪市立茨田小学校 (697 m)
    • 鴻池生活科学専門学校 (777 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見2nd (801 m)
    • 大阪府立城東工科高校 (891 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 四條畷警察署 諸福交番 (140 m)
    • 大阪府 計量検定所 (186 m)
    • 茨田東第15町会集会所 (436 m)
    • 大東市西諸福公民館 (515 m)
    • 新田自治会公民館 (770 m)
    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • 白築医院 (156 m)
    • 竹本歯科 (158 m)
    • 仁泉会病院 (169 m)
    • 諸福苑特別養護老人ホーム (249 m)
    • みぞぐち歯科医院 (378 m)
    • 茨田大宮地域在宅サービスステーションちどり (388 m)
    • 小倉歯科医院 (390 m)
    • ひまり整骨院 (414 m)
    • 田川くすの木クリニック (417 m)
    • くすの木クリニック (418 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 茨田大宮保育所 (96 m)
    • 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園 (439 m)
    • 新田保育園 (576 m)
    • 茨田東保育所 (603 m)
    • ひだまり保育園 (668 m)
    • 大東市立諸福幼稚園 (833 m)
    • 茨田東保育所 (862 m)
    • はるか保育園 (906 m)
    • 大阪ひがし幼稚園 (914 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インプレストクロノスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インプレストクロノスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,973万～2,769万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
103万円 〜 111万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大東市の平均より2.7% 高い↑
大阪府の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5589位
大東市
40棟中 21位
諸福
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • インプレストクロノスクエアの相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.5万円

  • 大東市の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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インプレストクロノスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比↑2,110万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インプレストクロノスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(154件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西済
2024年3月2,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西-
2024年1月2,280万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)西-
2024年1月2,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)西-
2024年1月2,300万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)西-

会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

インプレストクロノスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡116件2,050.5万円（31.6万円）
71〜80㎡42件2,313.2万円（30.6万円）
81〜90㎡16件2,650万円（32.2万円）

インプレストクロノスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,050.5万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

インプレストクロノスクエアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場インプレストクロノスクエアの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.83%上昇（＋180万円）しています。
大東市諸福の売買相場インプレストクロノスクエアのある大東市諸福の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.83%上昇（＋180万円）しています。
大東市の売買相場インプレストクロノスクエアのある大東市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.4%上昇（＋101.9万円）、前年比で＋2.98%上昇（＋70万円）しています。
鴻池新田駅の売買相場インプレストクロノスクエアのある最寄りの鴻池新田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.92%下落（-44.8万円）、前年比で−12.91%下落（-338.8万円）しています。

インプレストクロノスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,614.4万円34.7万円
4階〜6階2,039.6万円30.2万円
7階〜9階2,038.9万円28.6万円
10階〜12階2,342.4万円33.6万円
13階〜14階2,160.1万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,988万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,057.7万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,496万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,679.2万円32.5万円
西2,158.6万円31.8万円
北/北東/北西2,343.3万円29.7万円

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インプレストクロノスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.5万円3LDK63.38㎡-12.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インプレストクロノスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.6万〜12.2万円
63.37㎡ / 西		16.7万〜17.6万円
82.39㎡ / 南
4階12.5万〜13.2万円
67.91㎡ / 西		16万〜16.8万円
82.39㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
63.38㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
63.38㎡ / -
6階12.7万〜13.3万円
67.91㎡ / 西		16.2万〜17万円
82.39㎡ / 南
7階12.7万〜13.4万円
67.91㎡ / 西
8階
9階13.2万〜13.9万円
67.91㎡ / -		15.3万〜16万円
78.92㎡ / 北西
10階15.7万〜16.5万円
82.39㎡ / 西		14.2万〜14.9万円
74.33㎡ / 西
11階13.3万〜14万円
67.91㎡ / -
12階12.2万〜12.8万円
63.38㎡ / 西		17.5万〜18.3万円
82.39㎡ / 南西
13階13.8万〜14.4万円
71.12㎡ / 西
14階13.5万〜14.2万円
67.91㎡ / -		14.4万〜15.2万円
74.33㎡ / 西

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