クレアシティ住道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市大野1丁目18-6
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシティ住道の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティスミノドウ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 大野1丁目18-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒574-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市大野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩7分、アクセス良好です。鴻池新田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 近畿ろうきんATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (474 m)
- 京都銀行ATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (474 m)
- 池田泉州銀行住道支店 (494 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住道駅中央出張所 無人ATM (508 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住道駅出張所 無人ATM (536 m)
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- ファミリーマート 大東新町店 (639 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 大東市立 南郷子育て支援センター (615 m)
- 大東中央幼稚園 (616 m)
- あすなろこども園 (633 m)
- 大東市立 ファミリーサポートセンター (639 m)
- 認定こども園聖心保育園 (741 m)
- 大東市立南郷保育所 (784 m)
- 新町保育園 (812 m)
- 朋来幼稚園 (816 m)
- 認定こども園住道こども園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ住道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ住道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,563万～2,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より39.7% 高い↑ 大阪府の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ住道の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.9万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレアシティ住道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ住道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約66㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ住道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,535.6万円（39.6万円） |
クレアシティ住道の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,535.6万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレアシティ住道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,443.6万円 | 37.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,980万円 | 32万円 |
| 7階〜8階 | 2,680万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,506.3万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,566.7万円 | 40.4万円 |
クレアシティ住道の売却のご相談
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クレアシティ住道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 10.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 10.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 10.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシティ住道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 66.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 66.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 61.8㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 61.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 61.8㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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