住道グランドコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市氷野3丁目2-2
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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住道グランドコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミノドウグランドコーポ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 氷野3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市氷野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。野崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大東赤井 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
- セブン銀行 万代 大東赤井店 共同出張所 (412 m)
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- サンディ 住道店 (610 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 発達支援ルームゆあーず (557 m)
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- 大東市立南郷小学校 (858 m)
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- 市立西部図書館 (593 m)
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- 大東消防署西分署 (687 m)
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- 大東市 教育委員会 (768 m)
- いこか運営委員会 (934 m)
- 病院/医療10件
- ちあき矯正歯科 (78 m)
- 研歯科医院 (99 m)
- 田中歯科医院 (149 m)
- 塚本歯科医院 (201 m)
- 井上内科医院 (357 m)
- 協立診療所 (399 m)
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- ヨクシオ ファミリー歯科 住道 (438 m)
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- あゆむ整骨院 (462 m)
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- 氷野保育園 (116 m)
- 大ぐま共同保育所 (468 m)
- 大東中央幼稚園 (544 m)
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- 大東市立 南郷子育て支援センター (769 m)
- 認定こども園上三箇保育園 (772 m)
- 大東市立南郷保育所 (790 m)
- 認定こども園住道こども園 (803 m)
- わかたけ保育園 (863 m)
- 大東市立 キッズプラザ (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住道グランドコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住道グランドコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,171万～1,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より17.2% 低い↓ 大阪府の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住道グランドコーポの相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.3万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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住道グランドコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住道グランドコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,890万円です。専有面積は約47㎡〜約65㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住道グランドコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 780万円（16.3万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 1,168.5万円（21.7万円） |
| 61〜70㎡ | 81件 | 1,441.6万円（23.5万円） |
住道グランドコーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,441.6万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
住道グランドコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,536.6万円 | 25.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,053.3万円 | 17.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,343.6万円 | 24万円 |
| 7階 | 1,191.1万円 | 19.5万円 |
| 8階 | 1,324万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,272万円 | 22.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,227.6万円 | 21.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,373.6万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,450.4万円 | 23.6万円 |
| 東 | 1,007.3万円 | 18.7万円 |
住道グランドコーポの売却のご相談
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住道グランドコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.6㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.6㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.6㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 6.2万円 | 3DK | 51.55㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 7.8万円 | 2LDK | 65.56㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住道グランドコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 61.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 61.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 53.92㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 61.2㎡ / - | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 61.2㎡ / - | 5.1万〜5.3万円 53.92㎡ / 東 | 6.5万〜6.9万円 65.6㎡ / 南 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 61.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 53.92㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 65.56㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 53.92㎡ / - |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 61.2㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 61.2㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 63.05㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 61.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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