ディオフェルティ大東緑ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28
123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市緑が丘1丁目20-1
- 交通
- ＪＲ片町線「野崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ大東緑ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティダイトウミドリガオカ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 緑が丘1丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市緑が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の野崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住道駅から徒歩23分、四条畷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 成協信用組合大東支店 (779 m)
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- 大東市立三箇小学校 (875 m)
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- 大東市 教育委員会 (768 m)
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- 大東市役所 (805 m)
- 大東市役所 福祉・子ども部 子ども室 家庭児童相談室 (830 m)
- 大東市役所 保健医療部 地域保健課 (830 m)
- 大阪府立消防学校 (833 m)
- 大東市立 まなび泉 (868 m)
- いこか運営委員会 (896 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤歯科クリニック (196 m)
- 山田歯科 (306 m)
- サンサリテ大東 (410 m)
- 野崎徳洲会病院 (466 m)
- 栗橋歯科医院 (473 m)
- デイサービスわかがえりセンターつじの (500 m)
- 野崎徳洲会クリニック (500 m)
- 医療法人徳洲会野崎徳洲会病院 (504 m)
- 野崎徳洲会有料老人ホーム野崎苑 (504 m)
- 野崎徳洲会クリニック通所リハビリ (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひとつぶ保育園 (337 m)
- 認定こども園秀英幼稚園 (483 m)
- 認定こども園上三箇保育園 (600 m)
- 大東若竹保育園 (605 m)
- 若竹こども園 (606 m)
- 大東市立野崎保育所 (771 m)
- ひらりす保育園 (818 m)
- 泉保育園 (834 m)
- 大東市立 キッズプラザ (859 m)
- 大ぐま共同保育所 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ大東緑ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ大東緑ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,363万～2,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より23.2% 低い↓ 大阪府の平均より38.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ大東緑ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.3万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオフェルティ大東緑ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ大東緑ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,300万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ大東緑ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,320万円（22万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 1,550万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,765万円（22.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,213.3万円（27万円） |
ディオフェルティ大東緑ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,550万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ディオフェルティ大東緑ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,499.2万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,387.5万円 | 22万円 |
| 5階〜6階 | 1,439.2万円 | 22.9万円 |
| 7階 | 1,688.9万円 | 23.8万円 |
| 8階 | 1,657.7万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,840万円 | 26.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,467.6万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,877.2万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,726.3万円 | 24.2万円 |
| 東 | 1,445.9万円 | 23.3万円 |
ディオフェルティ大東緑ヶ丘の売却のご相談
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ディオフェルティ大東緑ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.22㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 66.22㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.22㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.22㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.22㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ大東緑ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 62.92㎡ / 東 | |||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 77.05㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 59.95㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 77.05㎡ / - | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 65.8㎡ / 南 | |||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 66.22㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7万〜7.4万円 62.92㎡ / 東 | |||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 62.92㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 81.94㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 69.52㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 62.92㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 69.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 近鉄信貴線
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- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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