グランドムール池田旭丘(1〜3番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
2階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 2階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市旭丘1丁目2
- 交通
- 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールイケダアサヒガオカ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 旭丘1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市旭丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩17分、阪急箕面線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桜井駅から徒歩25分、池田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 池田泉州銀行池田東支店 (552 m)
- ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 池田出張所 無人ATM (637 m)
- りそな銀行箕面支店池田出張所 (637 m)
- ファミリーマート柴原阪大前 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 関西みらい銀行 箕面支店 (952 m)
- 三井住友銀行 石橋出張所 (995 m)
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- 瀬川北公園 (530 m)
- 止々呂渕公園 (777 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 池田旭丘一丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 池田鉢塚3丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 池田旭丘1丁目店 (528 m)
- ローソン 池田鉢塚二丁目店 (758 m)
- ファミリーマート 箕面瀬川二丁目店 (784 m)
- ローソン 池田井口堂一丁目店 (841 m)
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- スーパー5件
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ井口堂 (533 m)
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- 業務スーパー 鉢塚店 (617 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ箕面 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立池田高校 (331 m)
- 池田市立緑丘小学校 (453 m)
- 池田市立石橋中学校 (468 m)
- 池田市立石橋小学校 (544 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (585 m)
- ウキウキはなさく石橋教室 (600 m)
- 大阪教育大学附属池田中学校 (609 m)
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- 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (777 m)
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- 病院/医療10件
- 黒田医院 (108 m)
- 中條歯科医院 (153 m)
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- 東保脳神経外科 (179 m)
- たけ整骨院 (180 m)
- 正木歯科(大阪府池田市) (230 m)
- 正木歯科医院 (236 m)
- 近藤歯科医院 (376 m)
- 中原医院 (415 m)
- リハビリデイまいぺーす (432 m)
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- 池田市立石橋保育所 (359 m)
- 池田旭丘幼稚園 (422 m)
- 緑丘保育園 (499 m)
- 池田市立あおぞら幼稚園 (575 m)
- 荘園保育所 (905 m)
- はたの保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,247万～2,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より4.0% 低い↓ 大阪府の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,890万円です。専有面積は約76㎡〜約85㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 101件 | 2,278.8万円（27.7万円） |
グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,278.8万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,183.9万円 | 27万円 |
| 2階 | 2,262.6万円 | 28.2万円 |
| 3階 | 2,326.6万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,336.1万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,237.5万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,281.6万円 | 27.8万円 |
グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.32㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.32㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 76.32㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.7㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.7㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール池田旭丘(1〜3番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.2万円 80.7㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 80.7㎡ / - | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 80.7㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 80.7㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 80.7㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 85.35㎡ / 南 |
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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