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セイワパレス池田呉服町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,430万 〜 4,650万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,430万円 〜 4,650万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴232023年08月04日更新
家賃相場12.5万 〜 15万円
表面利回り3.0% 〜 3.67階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

169人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市呉服町4-8
交通
  • 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩3分
築年月
2004年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セイワパレス池田呉服町の基本情報

セイワパレス池田呉服町は、生和ホームズによって2004年06月に竣工された総戸数74戸の13階建マンションです。施工は生和建設、東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約88㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,010万~6,203万円、参考相場単価は57万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイワパレスイケダクレハチョウ管理会社生和ビル管理
住所大阪府 池田市 呉服町4-8管理形態委託
郵便番号〒563-0048管理員巡回
築年月2004年6月管理費1㎡あたり117円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社生和ホームズバイク置き場-
施工会社生和建設、東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市呉服町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西能勢口駅から徒歩22分、絹延橋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都銀行池田支店 (71 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー池田駅前店 (111 m)
    • 関西みらい銀行 池田支店 (148 m)
    • 三井住友信託銀行池田支店 (150 m)
    • 尼崎信用金庫池田支店 (157 m)
    • 池田泉州銀行 池田駅前支店 (171 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急池田駅 (220 m)
    • みずほ銀行 池田支店 (みずほパーソナルスクエア池田) (237 m)
    • 三井住友銀行 池田支店 (267 m)
    • 三菱UFJ銀行池田支店 (286 m)
  • 公園1件
    • 第2号猪名川緑地 (732 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 池田駅南店 (79 m)
    • ローソン 池田くれは店 (151 m)
    • デイリーヤマザキ 池田駅前店 (156 m)
    • セブンイレブン 池田駅南店 (241 m)
    • ローソン 池田市役所前店 (352 m)
    • ローソン 池田城南三丁目店 (619 m)
    • ローソンサテライト 市立池田病院店 (647 m)
    • ローソン 神田一丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン 池田城南3丁目店 (701 m)
    • ローソン 池田新町店 (982 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー 池田駅前店 (120 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (153 m)
    • 池田中央市場 (191 m)
    • 池田名店街 (292 m)
    • サンディ 池田城南店 (664 m)
    • マルシゲ 池田店 (704 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (850 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 池田市立呉服小学校 (307 m)
    • こどもプラス池田教室 (426 m)
    • 池田市立池田小学校 (528 m)
    • 箕面学園福祉保育専門学校 (709 m)
    • 池田市立池田中学校 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田市立図書館 (170 m)
    • 池田警察署 池田駅前交番 (176 m)
    • 池田保健所 (187 m)
    • 大阪池田簡易裁判所 (200 m)
    • 大阪法務局池田出張所 (221 m)
    • 池田警察署 満寿美交番 (272 m)
    • 大阪府池田子ども家庭センター (279 m)
    • 池田市立 池田中央公民館 (328 m)
    • 大阪府豊能府民センター (331 m)
    • 豊能税務署 (346 m)
  • 病院/医療10件
    • 樋口歯科 (47 m)
    • 花の森クリニック (49 m)
    • いさか眼科 (53 m)
    • おおたクリニック (58 m)
    • 三好内科 (63 m)
    • たみず皮フ科 (64 m)
    • 田川歯科クリニック (85 m)
    • リハビリデイゆい くれは (86 m)
    • 河合歯科 (92 m)
    • 安田歯科医院 (95 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カルガモ (214 m)
    • カトリック聖マリア幼稚園 (236 m)
    • ひめむろこども園 (390 m)
    • 池田市立さくら幼稚園 (436 m)
    • 室町幼稚園 (464 m)
    • さつきこども園 (506 m)
    • さつき保育園 (507 m)
    • こうせい保育園 (561 m)
    • 中央保育園 もりもりKIDS (616 m)
    • 池田市立呉服保育所 (682 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セイワパレス池田呉服町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セイワパレス池田呉服町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,010万~6,203万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 70万円
坪単価
189万円 〜 233万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較池田市の平均より85.9% 高い↑
大阪府の平均より52.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,430万 〜 4,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1236位
池田市
178棟中 6位
呉服町
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • セイワパレス池田呉服町の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.3万円
  • 池田市の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セイワパレス池田呉服町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,430万〜4,660万円対前年同月比4,430万〜4,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セイワパレス池田呉服町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,180万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,800万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)-
2022年7月5,980万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)--
2022年6月5,980万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)-
2022年6月6,180万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約73万円 (約243万円)--
2022年1月4,780万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約54万円 (約179万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セイワパレス池田呉服町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.1万円3LDK75.94㎡18.0万円45.0万円11〜15-
2019年4月12.8万円3LDK75.94㎡12.8万円25.6万円1〜5
2019年3月12.8万円3LDK75.94㎡12.8万円25.6万円1〜5
2019年2月12.8万円3LDK75.94㎡12.8万円25.6万円1〜5
2019年1月12.8万円3LDK75.94㎡12.8万円25.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セイワパレス池田呉服町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
75.94㎡ / 南
2階14.4万〜15.1万円
88.1㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
75.94㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
88.1㎡ / 南
4階
5階
6階11.7万〜12.3万円
70.09㎡ / 南
7階
8階14.8万〜15.6万円
88.1㎡ / 南
9階11.9万〜12.5万円
70.08㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
70.09㎡ / -
10階12.9万〜13.6万円
75.94㎡ / 南
11階
12階12万〜12.6万円
70.09㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
83.7㎡ / 南
13階12.1万〜12.7万円
70.09㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
83.7㎡ / -

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