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ステイツ池田フラッツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
2階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円2階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴65件2018年10月31日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％2階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市住吉1丁目12-14
交通
  • 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩11分
築年月
1995年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ池田フラッツの基本情報

ステイツ池田フラッツは、野村不動産によって1995年12月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。施工は住友商事、石黒建設、野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約87㎡、間取りが3LD、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,743万～2,106万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツイケダフラッツ管理会社野村リビングサポ-ト
住所大阪府 池田市 住吉1丁目12-14管理形態委託
郵便番号〒563-0033管理員日勤
築年月1995年12月管理費1㎡あたり179円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建3階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社住友商事、石黒建設、野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩11分、阪急箕面線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。蛍池駅から徒歩17分、大阪空港駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート蛍池 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • ファミリーマート大阪空港前 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 関西みらい銀行 石橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (552 m)
    • 北おおさか信用金庫石橋支店 (592 m)
    • 池田泉州銀行石橋駅前出張所 (614 m)
    • 池田泉州銀行石橋支店 (628 m)
    • 尼崎信用金庫石橋支店 (650 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅梅田方面行きホーム (700 m)
    • サークルK大阪空港綜合ビル 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅1階東改札外 (739 m)
  • 公園2件
    • 石橋駅前公園 (506 m)
    • 豊島野公園 (697 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 池田住吉一丁目店 (287 m)
    • セブンイレブン 池田石橋1丁目店 (465 m)
    • ローソン 池田天神二丁目店 (558 m)
    • ローソン 池田石橋三丁目店 (599 m)
    • ローソン 阪急石橋駅前店 (680 m)
    • アズナス石橋店 (707 m)
    • ファミリーマート 石橋駅東店 (785 m)
    • セブンイレブン 阪急石橋駅前店 (803 m)
    • ファミリーマート 大阪空港綜合ビル店 (828 m)
    • ローソン 蛍池中町店 (860 m)
  • スーパー7件
    • シェフカワカミ池田店 (357 m)
    • サンディ 石橋店 (399 m)
    • 食品館アプロ 石橋店 (509 m)
    • フードネットマート (577 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (589 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 石橋店 (752 m)
    • 業務スーパー 蛍池店 (756 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 池田市立石橋南小学校 (390 m)
    • 放課後等デイサービス・ポテンシャル (624 m)
    • マックシールスクール (683 m)
    • 池田市立北豊島小学校 (687 m)
    • 大阪大学 総合学術博物館 (865 m)
    • 私立宣真高校 (917 m)
    • 豊中市立第十八中学校 (947 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (414 m)
    • 池田警察署 石橋交番 (631 m)
    • 池田警察署 北豊島交番 (667 m)
    • 第三方面本部 (803 m)
    • 豊中市北消防署蛍池出張所 (837 m)
    • 池田市立図書館石橋プラザ分館 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • 渋川歯科医院 (255 m)
    • 中西クリニック (263 m)
    • つじ医院 (274 m)
    • 奥野医院 (284 m)
    • 岡崎整形外科医院 (339 m)
    • 中川クリニック (398 m)
    • 原医院 (398 m)
    • 藤谷医院 (409 m)
    • まえだ鍼灸接骨院 (418 m)
    • 森田鍼灸整骨院 (494 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 (143 m)
    • 住吉保育園 (221 m)
    • 池田市立なかよしこども園 (417 m)
    • わくわく保育園 (840 m)
    • 天神保育園 (862 m)
    • 石橋文化幼稚園 (868 m)
    • 荘園保育所 (880 m)
    • 宣真認定こども園宣真幼稚園 (909 m)
    • 宣真認定こども園せんしん保育園 (911 m)
    • HOPPA蛍池駅前 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ池田フラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,743万～2,106万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較池田市の平均より21.4% 低い↓
大阪府の平均より35.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7027位
池田市
178棟中 121位
住吉
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ステイツ池田フラッツの相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ステイツ池田フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,440万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ステイツ池田フラッツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月2,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南済
2018年9月2,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南済
2018年8月2,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南済
2018年7月2,280万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)南-
2018年6月2,280万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ池田フラッツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件1,653.3万円（22.8万円）
81〜90㎡48件2,253.1万円（25.6万円）

ステイツ池田フラッツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,253.1万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ステイツ池田フラッツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,642.9万円22.7万円
3階2,209.8万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,089.5万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,234.3万円25.4万円
東1,640万円22.6万円

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ステイツ池田フラッツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円3LDK87.94㎡24.0万円24.0万円1〜5南
2017年4月12.0万円3LDK87.94㎡24.0万円24.0万円1〜5南
2017年3月12.0万円3LDK87.94㎡24.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ池田フラッツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.7万〜9.2万円
72.51㎡ / 東
3階10.9万〜11.5万円
87.94㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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