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グローバル池田住吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,320万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,320万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴57件2023年05月04日更新
家賃相場9.5万 〜 11.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

159人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市住吉1丁目16-5
交通
  • 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩12分
築年月
2006年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローバル池田住吉の基本情報

グローバル池田住吉は、TGMによって2006年08月に竣工された総戸数81戸の6階建マンションです。施工は辻正、山口建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,100万～3,296万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルイケダスミヨシ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 池田市 住吉1丁目16-5管理形態委託
郵便番号〒563-0033管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり100円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建6階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社TGMバイク置き場あり
施工会社辻正、山口建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩12分、阪急箕面線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。蛍池駅から徒歩22分、大阪空港駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大阪空港前 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • サークルK大阪空港綜合ビル 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ファミリーマート蛍池 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • 関西みらい銀行 石橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (621 m)
    • 尼崎信用金庫石橋支店 (641 m)
    • 北おおさか信用金庫石橋支店 (654 m)
    • 池田泉州銀行石橋駅前出張所 (684 m)
    • 池田泉州銀行石橋支店 (764 m)
    • 三井住友銀行 石橋出張所 (806 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅梅田方面行きホーム (811 m)
  • 公園2件
    • 豊島野公園 (639 m)
    • 石橋駅前公園 (642 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 池田住吉一丁目店 (156 m)
    • ローソン 池田天神二丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン 池田石橋1丁目店 (524 m)
    • ファミリーマート 池田豊島南店 (725 m)
    • ローソン 阪急石橋駅前店 (783 m)
    • アズナス石橋店 (818 m)
    • ローソン 池田石橋三丁目店 (825 m)
    • ファミリーマート 石橋駅東店 (882 m)
    • セブンイレブン 阪急石橋駅前店 (899 m)
    • ファミリーマート 大阪空港綜合ビル店 (904 m)
  • スーパー7件
    • シェフカワカミ池田店 (346 m)
    • フードネットマート (403 m)
    • サンディ 石橋店 (497 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (641 m)
    • 食品館アプロ 石橋店 (675 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 石橋店 (812 m)
    • 業務スーパー 蛍池店 (965 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 池田市立北豊島小学校 (413 m)
    • 池田市立石橋南小学校 (654 m)
    • マックシールスクール (695 m)
    • 私立宣真高校 (765 m)
    • 池田市立北豊島中学校 (767 m)
    • 大阪府立園芸高校 (808 m)
    • 放課後等デイサービス・ポテンシャル (900 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 池田警察署 北豊島交番 (428 m)
    • 池田警察署 石橋交番 (618 m)
    • 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (683 m)
    • 第三方面本部 (874 m)
    • 池田市立図書館石橋プラザ分館 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 中西クリニック (62 m)
    • まえだ鍼灸接骨院 (143 m)
    • 巽病院天神の家 (391 m)
    • 永岡歯科医院 (393 m)
    • 作山医院 (412 m)
    • 三好耳鼻咽喉科 (443 m)
    • 中川クリニック (469 m)
    • 中川療院 (495 m)
    • 渋川歯科医院 (497 m)
    • ポラリスデイサービスセンター石橋 (497 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 住吉保育園 (63 m)
    • 亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 (195 m)
    • 池田市立なかよしこども園 (667 m)
    • 天神保育園 (756 m)
    • 宣真認定こども園宣真幼稚園 (778 m)
    • 宣真認定こども園せんしん保育園 (790 m)
    • 荘園保育所 (883 m)
    • わくわく保育園 (948 m)
    • 石橋文化幼稚園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル池田住吉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル池田住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,100万～3,296万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
126万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較池田市の平均より23.9% 高い↑
大阪府の平均より1.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4013位
池田市
178棟中 49位
住吉
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グローバル池田住吉の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グローバル池田住吉の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↓2,200万〜2,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル池田住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,898万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,690万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約148万円)東-
2023年4月2,690万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約148万円)東-
2023年1月2,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)東済
2022年12月2,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)東済
2022年6月2,380万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)--

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローバル池田住吉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件1,905万円（34.4万円）
61〜70㎡36件2,233.1万円（35.5万円）
71〜80㎡3件2,736.7万円（37.6万円）
81〜90㎡7件2,847.1万円（34.7万円）

グローバル池田住吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,233.1万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グローバル池田住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,270.4万円35.7万円
3階1,941.6万円34.1万円
4階2,641.7万円34.6万円
5階2,136.7万円35.1万円
6階2,380万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,138.9万円35.3万円
2LDK/2SLDK等2,066.7万円36.4万円
3LDK/3SLDK等2,236.4万円34.1万円
4LDK/4SLDK等2,847.1万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,880万円33.9万円
東2,204.6万円34.5万円
西2,123.5万円34.2万円
北/北東/北西2,572.3万円39万円

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グローバル池田住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月9.8万円3LDK60.92㎡-19.6万円1〜5東
2016年4月9.5万円2LDK55.0㎡-30.0万円1〜5東
2016年3月9.5万円2LDK55.0㎡-30.0万円1〜5東
2013年10月9.5万円2LDK60.6㎡9.5万円19.0万円1〜5東
2013年7月10.5万円2LDK60.6㎡10.0万円40.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル池田住吉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.3万円
66.64㎡ / 西
2階9.2万〜9.7万円
60.6㎡ / 東		9.2万〜9.7万円
60.6㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
71.44㎡ / -
3階8.5万〜8.9万円
55.42㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
65.01㎡ / -
4階9.2万〜9.7万円
60.1㎡ / 西		11.6万〜12.1万円
75.24㎡ / 西		12.6万〜13.2万円
81.99㎡ / 東
5階9.4万〜9.9万円
60.92㎡ / 東
6階10.5万〜11万円
65.74㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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