ハーティス池田石橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市住吉1丁目5-1
- 交通
- 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーティス池田石橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーティスイケダイシバシ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 住吉1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩11分、阪急箕面線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。蛍池駅から徒歩22分、大阪空港駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート蛍池 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- サークルK大阪空港綜合ビル 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
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- セブンイレブン 阪急石橋駅前店 (861 m)
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- シェフカワカミ池田店 (314 m)
- フードネットマート (410 m)
- サンディ 石橋店 (455 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (607 m)
- 食品館アプロ 石橋店 (628 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 石橋店 (778 m)
- 業務スーパー 蛍池店 (938 m)
- 学校/教育施設8件
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- 池田警察署 北豊島交番 (476 m)
- 池田警察署 石橋交番 (593 m)
- 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (633 m)
- 第三方面本部 (873 m)
- 池田市立図書館石橋プラザ分館 (880 m)
- 病院/医療10件
- 中西クリニック (48 m)
- まえだ鍼灸接骨院 (193 m)
- 巽病院天神の家 (385 m)
- 永岡歯科医院 (401 m)
- 作山医院 (421 m)
- 中川クリニック (430 m)
- 渋川歯科医院 (461 m)
- 三好耳鼻咽喉科 (462 m)
- 藤谷医院 (465 m)
- ポラリスデイサービスセンター石橋 (497 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 住吉保育園 (46 m)
- 亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 (167 m)
- 池田市立なかよしこども園 (617 m)
- 天神保育園 (751 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (778 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (788 m)
- 荘園保育所 (859 m)
- わくわく保育園 (909 m)
- 石橋文化幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーティス池田石橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーティス池田石橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,582万～4,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より19.7% 高い↑ 大阪府の平均より1.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハーティス池田石橋の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.9万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハーティス池田石橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーティス池田石橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,998万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して-3.51％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーティス池田石橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,456.9万円（33.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,340万円（41.2万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 3,292.4万円（34.4万円） |
ハーティス池田石橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,456.9万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハーティス池田石橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,706.4万円 | 32.5万円 |
| 3階 | 2,206.7万円 | 29.7万円 |
| 4階 | 2,778万円 | 37.1万円 |
| 5階 | 3,028.5万円 | 37.4万円 |
| 6階 | 2,240万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,330万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,836.2万円 | 35万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,536.3万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,970.3万円 | 35万円 |
| 東 | 2,573.8万円 | 35.1万円 |
| 西 | 2,130万円 | 23.6万円 |
ハーティス池田石橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハーティス池田石橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.17㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.17㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.17㎡ | - | 43.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.17㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年8月 | 11.2万円 | 3LDK | 98.18㎡ | 10.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーティス池田石橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 74.2㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 98.18㎡ / - | 13.4万〜14万円 90.09㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 74.9㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 95.82㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.5万〜12万円 74.9㎡ / 東 | |||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 75.15㎡ / 東 | |||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 73.17㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 95.82㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 73.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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