セレッソコート池田アヴァンセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
3階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 3階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市神田1丁目20-3
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート池田アヴァンセの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートイケダアヴァンセ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 神田1丁目20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | さくら不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市神田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。石橋阪大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 池田泉州銀行 池田営業部 (672 m)
- 尼崎信用金庫池田支店 (706 m)
- ミニストップ八王寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
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- 池田保健所 (698 m)
- 豊能税務署 (713 m)
- 大阪府豊能府民センター (815 m)
- 病院/医療10件
- あゆむ鍼灸整骨院 (56 m)
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- 島田クリニック (134 m)
- 池田歯科医院 (135 m)
- ポシブル池田 (238 m)
- ユーアイ・ほっと倶楽部池田 (257 m)
- デイサービスセンターポプラ神田南 (290 m)
- 林原整形外科 (328 m)
- 林原整形外科通所リハビリテーション (332 m)
- Green整骨院 (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こうせい保育園 (282 m)
- 池田市立ひかり幼稚園 (544 m)
- さつき保育園 (550 m)
- さつきこども園 (551 m)
- 池田市立呉服保育所 (553 m)
- カトリック聖マリア幼稚園 (638 m)
- 中央保育園 もりもりKIDS (741 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (825 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (850 m)
- カルガモ (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート池田アヴァンセの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセレッソコート池田アヴァンセの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート池田アヴァンセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,812万～4,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より26.8% 高い↑ 大阪府の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート池田アヴァンセの相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.1万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート池田アヴァンセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート池田アヴァンセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,780万円です。専有面積は約72㎡〜約106㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.61％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート池田アヴァンセの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,191.4万円（30万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,980万円（34.7万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 3,039.1万円（33.2万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 4,208.9万円（39.9万円） |
セレッソコート池田アヴァンセの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,208.9万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
セレッソコート池田アヴァンセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,510.6万円 | 29.9万円 |
| 3階 | 2,700万円 | 33.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,173.3万円 | 34.7万円 |
| 6階 | 4,144.2万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,766.7万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,638.1万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,513.2万円 | 36.1万円 |
| 東 | 4,090万円 | 38.5万円 |
| 西 | 2,326.7万円 | 31万円 |
セレッソコート池田アヴァンセの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレッソコート池田アヴァンセの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.0万円 | 4LDK | 103.31㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 16.0万円 | 4LDK | 103.31㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 4LDK | 103.31㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート池田アヴァンセの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 91.57㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.4万〜11万円 72.02㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 91.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 81.15㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.6万〜14.2万円 91.57㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 106.26㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 106.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
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- 近鉄けいはんな線
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