グローバル池田神田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市神田2丁目10-4
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローバル池田神田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローバルイケダコウダ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 神田2丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高杉開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市神田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。石橋阪大前駅から徒歩22分、北伊丹駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 尼崎信用金庫池田支店 (992 m)
- 公園1件
- 夫婦池公園 (443 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 池田神田店 (329 m)
- ローソン 池田八王寺二丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 池田神田店 (485 m)
- ローソン 神田一丁目店 (558 m)
- ミニストップ 八王寺1丁目店 (692 m)
- ファミリーマート 池田豊島南店 (891 m)
- セブンイレブン 池田城南3丁目店 (922 m)
- セブンイレブン 池田駅南店 (955 m)
- スーパー5件
- MISUGIYA(三杉屋) 池田店 (96 m)
- 業務用食品館 池田店 (97 m)
- マルシゲ 池田店 (639 m)
- サンディ 池田城南店 (814 m)
- フードネットマート (976 m)
- 学校/教育施設7件
- 池田市立神田小学校 (329 m)
- 池田市立北豊島中学校 (456 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 池田市消防署 (613 m)
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- 大阪池田簡易裁判所 (910 m)
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- 池田保健所 (998 m)
- 病院/医療10件
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- 特別養護老人ホームハートフルこうだ (250 m)
- ポシブル池田 (286 m)
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- 島田クリニック (293 m)
- ポプラライフケア (354 m)
- シュールメゾンポプラ神田 (354 m)
- 望月歯科 (369 m)
- そんぽの家池田 (403 m)
- あゆむ鍼灸整骨院 (440 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 池田市立ひかり幼稚園 (252 m)
- 池田市立呉服保育所 (501 m)
- こうせい保育園 (624 m)
- カトリック聖マリア幼稚園 (851 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (933 m)
- さつき保育園 (943 m)
- さつきこども園 (944 m)
- ひめむろこども園 (966 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローバル池田神田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローバル池田神田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,591万～2,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より11.0% 低い↓ 大阪府の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローバル池田神田の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.6万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グローバル池田神田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローバル池田神田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して-8.65％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローバル池田神田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,267.5万円（21.8万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 1,575.6万円（24.4万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,568.1万円（22.2万円） |
グローバル池田神田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,575.6万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グローバル池田神田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,490.3万円 | 23.3万円 |
| 3階 | 1,603.8万円 | 24.2万円 |
| 4階 | 1,624.7万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,381.7万円 | 21.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,591.7万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,880万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,554.2万円 | 23.1万円 |
| 東 | 1,583.7万円 | 25.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 24.2万円 |
グローバル池田神田の売却のご相談
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グローバル池田神田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.91㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 60.81㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.91㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 60.81㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 60.81㎡ | - | 21.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローバル池田神田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 60.6㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 63.91㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 70.35㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 67.57㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 70.35㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 77.6㎡ / 北東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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