池田ガーデンハウス桜通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市菅原町8-10
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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池田ガーデンハウス桜通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケダガーデンハウスサクラドオリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 菅原町8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市菅原町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西能勢口駅から徒歩18分、絹延橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 池田支店 (92 m)
- 三菱UFJ銀行池田支店 (107 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急池田駅 (146 m)
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- ローソン 池田くれは店 (498 m)
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- ローソン 池田新町店 (675 m)
- セブンイレブン 池田城南3丁目店 (771 m)
- セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 (802 m)
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- 池田中央市場 (255 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (659 m)
- サンディ 池田城南店 (786 m)
- マルシゲ 池田店 (892 m)
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- 池田市立池田小学校 (299 m)
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- 池田警察署 (168 m)
- 池田警察署 池田駅前交番 (190 m)
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- 池田市教育委員会 (225 m)
- 池田市立 池田中央公民館 図書コーナー (226 m)
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- 池田市役所 上下水道部 総務課 (246 m)
- ハローワーク池田 (267 m)
- 病院/医療10件
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- 大久保クリニック (71 m)
- 泉類整形外科 (71 m)
- 浜村歯科口腔外科クリニック (95 m)
- キッタカ歯科医院 (96 m)
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- きむら整骨院 (101 m)
- 西村内科 (105 m)
- 村尾歯科 (108 m)
- こころ整骨院 (114 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池田市立さくら幼稚園 (154 m)
- カルガモ (225 m)
- 室町幼稚園 (398 m)
- 中央保育園 もりもりKIDS (566 m)
- カトリック聖マリア幼稚園 (571 m)
- さつきこども園 (589 m)
- さつき保育園 (590 m)
- 中央保育園 (606 m)
- ひめむろこども園 (722 m)
- 池田五月山教会幼稚園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池田ガーデンハウス桜通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池田ガーデンハウス桜通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,022万～6,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 池田市の平均より51.5% 高い↑ 大阪府の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池田ガーデンハウス桜通りの相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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池田ガーデンハウス桜通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田ガーデンハウス桜通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,320万円です。専有面積は約64㎡〜約124㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.38％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池田ガーデンハウス桜通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,905万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,894.7万円（52.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,807万円（45.1万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 7,076.7万円（57万円） |
池田ガーデンハウス桜通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,894.7万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
池田ガーデンハウス桜通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 池田市の売買相場 | 池田ガーデンハウス桜通りのある池田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.68%下落（-121.8万円）、前年比で＋1.74%上昇（＋42.5万円）しています。 |
|---|---|
| 池田（大阪府）駅の売買相場 | 池田ガーデンハウス桜通りのある最寄りの池田（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-37万円）、前年比で＋1.55%上昇（＋42.4万円）しています。 |
池田ガーデンハウス桜通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,895.4万円 | 42.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,481.7万円 | 47.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,981.4万円 | 52.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,625.7万円 | 48.3万円 |
| 12階〜13階 | 6,468.6万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,690万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,531.4万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,202万円 | 51万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,320万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,573.1万円 | 51.8万円 |
| 東 | 2,886万円 | 44.9万円 |
池田ガーデンハウス桜通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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池田ガーデンハウス桜通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池田ガーデンハウス桜通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 64.31㎡ / 東 | 17.2万〜18万円 88.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 82.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 64.31㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 64.31㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 75.26㎡ / - | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 75.26㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 75.26㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 88.96㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 72.22㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 70.18㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 82.92㎡ / 南西 |
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 70.18㎡ / - | ||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 64.31㎡ / 東 | ||
| 13階 | 24万〜25.2万円 124.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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