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コスモ池田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴144件2024年04月04日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市荘園1丁目4-15
交通
  • 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩14分
築年月
1990年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ池田の基本情報

コスモ池田は、リクルートコスモスによって1990年05月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約98㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,643万～2,477万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモイケダ管理会社コスモスライフ
住所大阪府 池田市 荘園1丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒563-0038管理員日勤
築年月1990年5月管理費1㎡あたり212円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市荘園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩14分、阪急箕面線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。池田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 尼崎信用金庫石橋支店 (655 m)
    • 三井住友銀行 石橋出張所 (716 m)
    • 北おおさか信用金庫石橋支店 (819 m)
    • 関西みらい銀行 石橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (834 m)
    • 池田泉州銀行石橋駅前出張所 (841 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅1階東改札外 (957 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅梅田方面行きホーム (972 m)
    • ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
  • 公園4件
    • 夫婦池公園 (253 m)
    • 豊島野公園 (538 m)
    • 水月公園 (880 m)
    • 石橋駅前公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 八王寺1丁目店 (319 m)
    • ファミリーマート 池田荘園東店 (405 m)
    • ローソン 池田八王寺二丁目店 (419 m)
    • ローソン 池田鉢塚二丁目店 (440 m)
    • ファミリーマート 池田神田店 (443 m)
    • ローソン 池田天神二丁目店 (559 m)
    • ローソン 池田井口堂一丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 池田鉢塚3丁目店 (739 m)
    • ファミリーマート 池田住吉一丁目店 (804 m)
    • セブンイレブン 池田石橋1丁目店 (818 m)
  • スーパー10件
    • フードネットマート (509 m)
    • マルシゲ 池田店 (682 m)
    • シェフカワカミ池田店 (769 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 池田店 (775 m)
    • 業務用食品館 池田店 (775 m)
    • サンディ 池田城南店 (786 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (798 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 石橋店 (841 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ井口堂 (880 m)
    • 業務スーパー 鉢塚店 (889 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立宣真高校 (209 m)
    • 大阪府立園芸高校 (222 m)
    • 池田市立北豊島中学校 (482 m)
    • ゴールデンふれんず (594 m)
    • 池田市立北豊島小学校 (654 m)
    • マックシールスクール (701 m)
    • 箕面学園福祉保育専門学校 (717 m)
    • ウキウキはなさく石橋教室 (862 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 池田警察署 荘園口交番 (477 m)
    • 池田市消防署 (600 m)
    • 池田警察署 神田交番 (616 m)
    • 池田警察署 石橋交番 (650 m)
    • 池田市役所 上下水道部 池田市指定管工事協同組合休日夜間受付 (805 m)
    • 池田市立図書館石橋プラザ分館 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • あしの小児科 (377 m)
    • 中川療院 (410 m)
    • デイサービスみち鉢塚 (427 m)
    • ほくせつサポート (427 m)
    • 水月ヘルパーステーション (427 m)
    • ポシブル池田 (431 m)
    • アゼリアデンタルクリニック (445 m)
    • ポラリスデイサービスセンター石橋 (452 m)
    • 三好耳鼻咽喉科 (458 m)
    • 望月歯科 (460 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 宣真認定こども園宣真幼稚園 (271 m)
    • 宣真認定こども園せんしん保育園 (300 m)
    • 天神保育園 (361 m)
    • 荘園保育所 (695 m)
    • こうせい保育園 (821 m)
    • 池田市立ひかり幼稚園 (918 m)
    • 住吉保育園 (954 m)
    • さつき保育園 (983 m)
    • さつきこども園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ池田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ池田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,643万～2,477万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較池田市の平均より18.0% 低い↓
大阪府の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6796位
池田市
178棟中 112位
荘園
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コスモ池田の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ池田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ池田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,690万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)南東-
2024年3月2,690万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)南東-
2024年2月2,690万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年2月2,880万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)南東-
2024年1月2,090万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)南済

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ池田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,621.2万円（24.4万円）
71〜80㎡34件2,187.3万円（27.9万円）
81〜90㎡72件2,520.5万円（29.5万円）
91〜100㎡24件2,510万円（25.7万円）

コスモ池田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,520.5万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コスモ池田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,621.2万円24.4万円
2階2,380.6万円28.3万円
3階1,960.9万円23.5万円
4階2,596.4万円29.6万円
5階2,613.3万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,621.2万円24.4万円
3LDK/3SLDK等2,379.3万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,497.5万円28.3万円
5LDK/5SLDK等1,950万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,339.7万円27.8万円
東2,880万円29.1万円

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コスモ池田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.5万円4LDK79.53㎡-5.0万円1〜5南
2017年4月9.5万円4LDK79.53㎡-10.0万円1〜5南
2016年7月9.5万円4LDK79.53㎡--1〜5南
2016年6月9.5万円4LDK79.53㎡-9.5万円1〜5南
2016年5月9.5万円4LDK79.53㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ池田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
65.54㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
79.53㎡ / 南
3階9.6万〜10万円
86.29㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
96.34㎡ / 南
4階9.3万〜9.7万円
83.1㎡ / 南		11万〜11.6万円
98.9㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
86.48㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
86.48㎡ / 南

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