ジオパークスクエア池田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市槻木町2-7-1
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオパークスクエア池田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオパークスクエアイケダ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 槻木町2-7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 274戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産、住友不動産、NTT都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジオ パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市槻木町に位置する分譲マンションで、総戸数274戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩5分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩15分、絹延橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 池田支店 (みずほパーソナルスクエア池田) (244 m)
- 三菱UFJ銀行池田支店 (267 m)
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- 関西みらい銀行 池田支店 (476 m)
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- ローソン 池田城南三丁目店 (899 m)
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (941 m)
- スーパー8件
- 池田名店街 (217 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (330 m)
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- イオンリカー&ビューテイー川西店 (881 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (902 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (980 m)
- 成城石井 アステ川西店 (984 m)
- 学校/教育施設6件
- 池田市立呉服小学校 (603 m)
- 池田市立池田小学校 (625 m)
- 川西市立川西小学校 (762 m)
- こどもプラス池田教室 (774 m)
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- 松蔭高等学校北摂川西学習センター (832 m)
- 公共施設/機関10件
- 池田市立図書館 (318 m)
- 池田市役所 市民生活部 地域活性課 地域就労支援センター (384 m)
- ハローワーク池田 (412 m)
- 池田警察署 池田駅前交番 (417 m)
- 川西警察署 小花交番 (458 m)
- 池田市立 池田中央公民館 (488 m)
- 公益財団法人 阪急文化財団 池田文庫 (496 m)
- 池田警察署 (500 m)
- 池田市教育委員会 (550 m)
- 池田市役所 (551 m)
- 病院/医療10件
- 介護予防フィットネスリハビス呉服 (88 m)
- やまだクリニック (90 m)
- パナソニックエイジフリー池田デイセンター (129 m)
- ひまわり鍼灸整骨院 (147 m)
- 小南歯科医院 (175 m)
- 岡崎内科 (177 m)
- おおやま歯科 (198 m)
- 利楽心訪問看護ステーション (199 m)
- 堀口整形外科医院 (214 m)
- 原眼科 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 室町幼稚園 (100 m)
- 池田市立さくら幼稚園 (480 m)
- カルガモ (493 m)
- 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (688 m)
- 小戸保育所 (695 m)
- 鶴之荘幼稚園 (698 m)
- ひめむろこども園 (706 m)
- カトリック聖マリア幼稚園 (706 m)
- YMCAかわにし保育園 (713 m)
- 川西保育所 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオパークスクエア池田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオパークスクエア池田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,715万～5,592万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より67.5% 高い↑ 大阪府の平均より37.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオパークスクエア池田の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.5万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオパークスクエア池田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオパークスクエア池田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.79％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオパークスクエア池田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 3,990.7万円（54.1万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,557.5万円（53.2万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,734万円（51.1万円） |
ジオパークスクエア池田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,990.7万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジオパークスクエア池田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,127.3万円 | 51.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,998.9万円 | 51.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,350万円 | 51.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,555万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,821.2万円 | 51.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,574万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,911.9万円 | 50.5万円 |
ジオパークスクエア池田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオパークスクエア池田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 3SLDK | 76.98㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 11.2万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 73.82㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオパークスクエア池田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 72.87㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 72.91㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 74.65㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 90.65㎡ / - | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 73.82㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 75.09㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 87.95㎡ / - | |
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 72.91㎡ / 南東 | 18.1万〜19.1万円 89.3㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 73.44㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 95.55㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 82.16㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 73.44㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 75.09㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 73.82㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 16.2万〜17万円 76.98㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 73.82㎡ / 南西 |
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