藤和シティホームズ池田パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
3階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市天神1丁目2-18
- 交通
- 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ池田パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズイケダパークサイド | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 天神1丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市天神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩9分、阪急箕面線も利用可能でアクセス良好です。池田駅から徒歩23分、桜井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 尼崎信用金庫石橋支店 (267 m)
- 三井住友銀行 石橋出張所 (292 m)
- 北おおさか信用金庫石橋支店 (426 m)
- 池田泉州銀行石橋駅前出張所 (442 m)
- 関西みらい銀行 石橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (451 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅1階東改札外 (537 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅梅田方面行きホーム (557 m)
- 池田泉州銀行石橋支店 (616 m)
- 公園4件
- 豊島野公園 (172 m)
- 石橋駅前公園 (603 m)
- 夫婦池公園 (678 m)
- 水月公園 (800 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 池田荘園東店 (150 m)
- ローソン 池田井口堂一丁目店 (243 m)
- ローソン 池田天神二丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 池田石橋1丁目店 (469 m)
- ローソン 池田鉢塚二丁目店 (498 m)
- ローソン 阪急石橋駅前店 (528 m)
- ファミリーマート 石橋駅東店 (538 m)
- セブンイレブン 阪急石橋駅前店 (543 m)
- アズナス石橋店 (560 m)
- セブンイレブン 池田鉢塚3丁目店 (596 m)
- スーパー8件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (408 m)
- フードネットマート (411 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 石橋店 (419 m)
- シェフカワカミ池田店 (507 m)
- サンディ 石橋店 (553 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ井口堂 (558 m)
- 食品館アプロ 石橋店 (677 m)
- 業務スーパー 鉢塚店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立宣真高校 (230 m)
- マックシールスクール (294 m)
- ウキウキはなさく石橋教室 (517 m)
- 大阪府立園芸高校 (569 m)
- 池田市立石橋小学校 (682 m)
- 池田市立北豊島小学校 (751 m)
- 池田市立北豊島中学校 (782 m)
- ゴールデンふれんず (825 m)
- 池田市立石橋中学校 (835 m)
- 大阪大学 総合学術博物館 (847 m)
- 公共施設/機関4件
- 池田警察署 石橋交番 (272 m)
- 池田警察署 荘園口交番 (352 m)
- 池田市立図書館石橋プラザ分館 (408 m)
- 池田市消防署 (971 m)
- 病院/医療10件
- アゼリアデンタルクリニック (172 m)
- 巽病院 (245 m)
- ニチイケアセンター石橋 (246 m)
- 勝田クリニック (279 m)
- 小沢歯科医院 (300 m)
- さやまクリニック (300 m)
- ポラリスデイサービスセンター石橋 (304 m)
- 美馬歯科 (342 m)
- 中川療院 (372 m)
- いしこ循環器内科クリニック (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天神保育園 (71 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (125 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (157 m)
- 荘園保育所 (275 m)
- 石橋文化幼稚園 (576 m)
- わくわく保育園 (597 m)
- 池田市立石橋保育所 (798 m)
- 住吉保育園 (817 m)
- 亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 (911 m)
- 池田市立なかよしこども園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ池田パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ池田パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,522万～3,393万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 池田市の平均より19.0% 高い↑ 大阪府の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ池田パークサイドの相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.6万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ池田パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ池田パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,700万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ池田パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,804万円（39.5万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 3,563.4万円（39.4万円） |
藤和シティホームズ池田パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,563.4万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ池田パークサイドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 藤和シティホームズ池田パークサイドの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−9.7%下落（-320万円）しています。 |
|---|---|
| 池田市天神の売買相場 | 藤和シティホームズ池田パークサイドのある池田市天神の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋8.7%上昇（＋232万円）しています。 |
| 池田市の売買相場 | 藤和シティホームズ池田パークサイドのある池田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.68%下落（-121.8万円）、前年比で＋1.74%上昇（＋42.5万円）しています。 |
| 石橋阪大前駅の売買相場 | 藤和シティホームズ池田パークサイドのある最寄りの石橋阪大前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.3%下落（-7.8万円）、前年比で＋8.23%上昇（＋198.6万円）しています。 |
藤和シティホームズ池田パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,408万円 | 32.1万円 |
| 3階 | 2,854.3万円 | 40.8万円 |
| 4階 | 2,400万円 | 31.6万円 |
| 5階 | 3,394.9万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,575万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,512.5万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,364.6万円 | 37.9万円 |
| 東 | 2,628.3万円 | 37.7万円 |
藤和シティホームズ池田パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ池田パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 14.5万円 | 4LDK | 90.55㎡ | 16.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 17.3万円 | 3LDK | 90.55㎡ | 34.6万円 | 51.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ池田パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 90.55㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 70.35㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 90.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 70.35㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 90.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 75.88㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 68.09㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 90.55㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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