池田山の手エーデルハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
3階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 206件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.3％ | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.84
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市畑4丁目20-1
- 交通
- 阪急箕面線「牧落駅」徒歩25分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池田山の手エーデルハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケダヤマノテエーデルハウス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 畑4丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和銀行 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市畑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の牧落駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。箕面駅から徒歩26分、桜井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 関西みらい銀行 箕面支店 (831 m)
- ミニストップ箕面新稲 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 池田出張所 無人ATM (936 m)
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- 公園1件
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- ファミリーマート 箕面新稲店 (377 m)
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- 【9/11オープン】ライフ 箕面桜ヶ丘店 (777 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ箕面 (835 m)
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- 大阪青山大学短期大学部 箕面キャンパス (464 m)
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- そんぽの家箕面 (541 m)
- しみず医院 (696 m)
- おぎそ歯科クリニック (780 m)
- すみかわ整形外科 (785 m)
- 前田クリニック (795 m)
- ハラノ医院 (796 m)
- 米山歯科医院 (815 m)
- おかだ眼科 (816 m)
- 訪問介護ライオン (826 m)
- 幼稚園/保育園2件
- はたの保育園 (621 m)
- みすず学園桜ヶ丘保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池田山の手エーデルハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池田山の手エーデルハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 797万～1,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 池田市の平均より62.5% 低い↓ 大阪府の平均より69.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
池田山の手エーデルハウスの相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.1万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池田山の手エーデルハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田山の手エーデルハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,680万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,210万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,210万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,210万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池田山の手エーデルハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,200万円（17.2万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 1,055.8万円（13.9万円） |
| 81〜90㎡ | 105件 | 1,048万円（12.2万円） |
| 91〜100㎡ | 41件 | 1,133万円（12.6万円） |
池田山の手エーデルハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,048万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
池田山の手エーデルハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,086.3万円 | 13.3万円 |
| 3階 | 788.1万円 | 9.4万円 |
| 4階 | 1,160.4万円 | 13.1万円 |
| 5階 | 1,359.6万円 | 15.9万円 |
| 6階 | 1,277.5万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,050.7万円 | 12.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,124.1万円 | 13万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,065万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,059.4万円 | 12.8万円 |
| 東 | 1,157.3万円 | 12.8万円 |
池田山の手エーデルハウスの売却のご相談
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池田山の手エーデルハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3SLDK | 90.19㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3SLDK | 90.19㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3SLDK | 90.19㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3SLDK | 90.19㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3SLDK | 90.19㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池田山の手エーデルハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 74.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 90.19㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 86.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.5万〜9万円 86.42㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 90.19㎡ / - | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 86.06㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 86.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 90.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
