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アルビス池田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴63件2024年01月17日更新
家賃相場3.9万 〜 13.3万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

162人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市八王寺1丁目8
交通
  • 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩13分
築年月
1992年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルビス池田の基本情報

アルビス池田は、1992年08月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,129万～3,410万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルビスイケダ管理会社日本総合住生活
住所大阪府 池田市 八王寺1丁目8管理形態委託
郵便番号〒563-0037管理員日勤
築年月1992年8月管理費1㎡あたり122円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市八王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。石橋阪大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行 池田営業部 (655 m)
    • ミニストップ八王寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • 株式会社京都銀行池田支店 (739 m)
    • 尼崎信用金庫池田支店 (741 m)
    • JA大阪北部池田支店 (809 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (863 m)
    • ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • 関西みらい銀行 池田支店 (867 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー池田駅前店 (883 m)
    • 池田泉州銀行 池田駅前支店 (929 m)
  • 公園2件
    • 夫婦池公園 (323 m)
    • 水月公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 池田八王寺二丁目店 (181 m)
    • ファミリーマート 池田神田店 (238 m)
    • ミニストップ 八王寺1丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 池田城南3丁目店 (415 m)
    • ローソン 池田鉢塚二丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 池田駅南店 (668 m)
    • ローソン 池田城南三丁目店 (673 m)
    • ローソンサテライト 市立池田病院店 (731 m)
    • ローソン 神田一丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 池田荘園東店 (800 m)
  • スーパー8件
    • マルシゲ 池田店 (190 m)
    • サンディ 池田城南店 (330 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 池田店 (622 m)
    • 業務用食品館 池田店 (622 m)
    • 業務スーパー 鉢塚店 (765 m)
    • ダイエー 池田駅前店 (888 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (973 m)
    • フードネットマート (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 箕面学園福祉保育専門学校 (257 m)
    • ゴールデンふれんず (375 m)
    • 大阪府立園芸高校 (557 m)
    • こどもプラス池田教室 (629 m)
    • 私立宣真高校 (695 m)
    • 池田市立北豊島中学校 (721 m)
    • 池田市立神田小学校 (780 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (917 m)
    • 池田市立池田小学校 (968 m)
    • 大阪教育大学附属池田中学校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田市消防署 (112 m)
    • 池田警察署 神田交番 (465 m)
    • 池田市役所 上下水道部 池田市指定管工事協同組合休日夜間受付 (527 m)
    • 池田警察署 満寿美交番 (647 m)
    • 大阪府池田子ども家庭センター (648 m)
    • 大阪池田簡易裁判所 (686 m)
    • 大阪法務局池田出張所 (688 m)
    • 豊能税務署 (703 m)
    • 池田保健所 (725 m)
    • 池田市役所 保健福祉部 健康増進課 (734 m)
  • 病院/医療10件
    • あゆむ鍼灸整骨院 (110 m)
    • 望月歯科 (186 m)
    • 島田クリニック (261 m)
    • 池田歯科医院 (261 m)
    • 林原整形外科通所リハビリテーション (285 m)
    • 林原整形外科 (285 m)
    • ユーアイ・ほっと倶楽部池田 (294 m)
    • デイサービスセンターポプラ鉢塚 (296 m)
    • ポシブル池田 (304 m)
    • デイサービスセンターポプラ神田南 (384 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こうせい保育園 (331 m)
    • さつき保育園 (515 m)
    • さつきこども園 (516 m)
    • 中央保育園 もりもりKIDS (677 m)
    • 池田市立ひかり幼稚園 (687 m)
    • 池田市立呉服保育所 (690 m)
    • カトリック聖マリア幼稚園 (710 m)
    • 宣真認定こども園宣真幼稚園 (742 m)
    • 宣真認定こども園せんしん保育園 (763 m)
    • 天神保育園 (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルビス池田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルビス池田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,129万～3,410万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
109万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較池田市の平均より8.0% 高い↑
大阪府の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5085位
池田市
178棟中 72位
八王寺
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルビス池田の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルビス池田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルビス池田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年12月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年6月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年5月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年1月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルビス池田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,378.2万円（35.6万円）
71〜80㎡42件1,878.8万円（26.1万円）
81〜90㎡16件2,260.6万円（25.8万円）
91〜100㎡2件2,630万円（29.1万円）

アルビス池田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,878.8万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルビス池田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,180万円30.3万円
2階1,888.3万円24.4万円
3階2,062万円28.3万円
4階2,160.9万円29.2万円
5階2,065万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,987.3万円30.2万円
3LDK/3SLDK等2,028.3万円28万円
4LDK/4SLDK等2,298.8万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,063.1万円27.6万円

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アルビス池田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で529件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.2万円4LDK81.39㎡24.4万円-1〜5-
2024年4月9.5万円2DK62.74㎡19.0万円-1〜5-
2024年3月13.1万円4LDK81.39㎡26.2万円-1〜5-
2024年2月9.5万円2DK62.74㎡19.0万円-1〜5-
2024年2月8.2万円1LDK50.74㎡16.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルビス池田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
50.74㎡ / -		8.3万〜8.7万円
54.9㎡ / -		11万〜11.5万円
70.48㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
81.39㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
47.02㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
70.48㎡ / 南		13万〜13.6万円
81.39㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
50.74㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
62.74㎡ / -		11.5万〜12.1万円
72.05㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
86.26㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
64.0㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
72.05㎡ / -		14.1万〜14.8万円
87.62㎡ / 南
5階7.4万〜7.8万円
47.02㎡ / -		9.9万〜10.4万円
62.74㎡ / -		9.8万〜10.2万円
60.35㎡ / 南		14万〜14.7万円
86.26㎡ / 南

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