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コスモ池田パークフォルム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
3階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円3階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴7件2019年06月06日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

396人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市鉢塚1丁目2-3
交通
  • 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩12分
築年月
2001年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ池田パークフォルムの基本情報

コスモ池田パークフォルムは、リクルートコスモスによって2001年04月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約87㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,196万～2,931万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモイケダパークフォルム管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 池田市 鉢塚1丁目2-3管理形態-
郵便番号〒563-0024管理員-
築年月2001年4月管理費1㎡あたり140円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市鉢塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。石橋阪大前駅から徒歩21分、川西能勢口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA大阪北部池田支店 (431 m)
    • ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 池田泉州銀行 池田営業部 (492 m)
    • ミニストップ八王寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • 株式会社京都銀行池田支店 (557 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (667 m)
    • 尼崎信用金庫池田支店 (714 m)
    • 関西みらい銀行 池田支店 (773 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー池田駅前店 (806 m)
    • 池田泉州銀行 池田駅前支店 (820 m)
  • 公園4件
    • 第3号五月丘緑地 (669 m)
    • 水月公園 (680 m)
    • 夫婦池公園 (744 m)
    • 茶臼山公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 池田城南3丁目店 (174 m)
    • ローソン 池田城南三丁目店 (340 m)
    • ローソンサテライト 市立池田病院店 (373 m)
    • ミニストップ 八王寺1丁目店 (482 m)
    • ローソン 池田鉢塚二丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン 池田駅南店 (631 m)
    • ローソン 池田八王寺二丁目店 (648 m)
    • ファミリーマート 池田神田店 (708 m)
    • デイリーヤマザキ 池田駅前店 (747 m)
    • ローソン 池田市役所前店 (752 m)
  • スーパー8件
    • サンディ 池田城南店 (264 m)
    • 業務スーパー 鉢塚店 (388 m)
    • マルシゲ 池田店 (402 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (546 m)
    • ダイエー 池田駅前店 (807 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (940 m)
    • イズミヤ 池田旭丘店 (951 m)
    • 池田中央市場 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ゴールデンふれんず (214 m)
    • 箕面学園福祉保育専門学校 (287 m)
    • こどもプラス池田教室 (453 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (500 m)
    • 大阪教育大学附属池田中学校 (541 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (585 m)
    • 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (587 m)
    • 池田市立池田小学校 (675 m)
    • 池田市立緑丘小学校 (867 m)
    • 池田市立池田中学校 (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田市役所 上下水道部 池田市指定管工事協同組合休日夜間受付 (85 m)
    • 池田市役所 保健福祉部 健康増進課 (303 m)
    • 池田市保健福祉総合センター (303 m)
    • 池田市消防署 (403 m)
    • 豊能税務署 (546 m)
    • 池田警察署 満寿美交番 (598 m)
    • 池田市立図書館 (620 m)
    • 大阪府豊能府民センター (622 m)
    • 池田・府市合同庁舎 (662 m)
    • 池田市役所 (672 m)
  • 病院/医療10件
    • 池田市医師会地域包括支援センター (40 m)
    • 池田市医師会立訪問看護ステーション (40 m)
    • 池田市医師会介護相談センター (40 m)
    • たにぐち歯科・口腔外科 (165 m)
    • デイサービスセンターポプラ鉢塚 (218 m)
    • くすやま歯科クリニック (234 m)
    • 医療法人くさかべクリニック (245 m)
    • くさかべクリニック (245 m)
    • うしむら歯科クリニック (288 m)
    • 池田さわやか訪問介護事業所 (289 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央保育園 もりもりKIDS (345 m)
    • さつき保育園 (361 m)
    • さつきこども園 (361 m)
    • 中央保育園 (481 m)
    • こうせい保育園 (530 m)
    • カルガモ (735 m)
    • 池田市立さくら幼稚園 (785 m)
    • カトリック聖マリア幼稚園 (807 m)
    • 緑丘保育園 (946 m)
    • 宣真認定こども園宣真幼稚園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ池田パークフォルムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,196万～2,931万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
102万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較池田市の平均より0.4% 高い↑
大阪府の平均より17.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5590位
池田市
178棟中 83位
鉢塚
10棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ池田パークフォルムの相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモ池田パークフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,550万円対前年同月比↑2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ池田パークフォルムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,780万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-
2018年3月2,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南-
2018年2月2,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南-
2015年8月2,580万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南-
2015年7月2,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ池田パークフォルムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,480万円（33万円）
81〜90㎡6件2,683.3万円（30.7万円）

コスモ池田パークフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,683.3万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ池田パークフォルムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,478.8万円30.7万円
3階2,604万円30.9万円
4階〜5階2,200万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,335.7万円31.1万円
4LDK/4SLDK等2,671.4万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,503.8万円31万円
北/北東/北西2,500万円28.6万円

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コスモ池田パークフォルムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月10.0万円3LDK77.0㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ池田パークフォルムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.7万円
77.6㎡ / 南		10.4万〜11万円
87.39㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
71.34㎡ / 南		10.5万〜11万円
87.39㎡ / 南
4階
5階9.3万〜9.8万円
77.0㎡ / 南
6階

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