伏尾台A団地(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
3階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.71
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市伏尾台2丁目9
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩35分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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伏尾台A団地(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フシオダイエーダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 伏尾台2丁目9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒563-0017 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市伏尾台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の鼓滝駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 伏尾台北中央公園 (373 m)
- 伏尾台西公園 (611 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伏尾台 (367 m)
- 学校/教育施設4件
- トイボックス(NPO法人) (213 m)
- 池田市立ほそごう学園 (215 m)
- 池田市立細郷小学校 (306 m)
- 池田市立 細郷小学校 (317 m)
- 公共施設/機関2件
- 池田市役所 水道部 伏尾台配水場 (715 m)
- 池田市消防署細河分署 (923 m)
- 病院/医療6件
- 数井医院 (353 m)
- 粟田歯科医院 (353 m)
- 池田市伏尾地域包括支援センター (611 m)
- 特別養護老人ホームハートフルふしお (611 m)
- 伏尾クリニック (625 m)
- ハッピークラブ デイサービス (700 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 友星幼稚園 (218 m)
- 細河保育園ふしお台保育所 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伏尾台A団地(1〜3号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伏尾台A団地(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 644万～1,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より73.2% 低い↓ 大阪府の平均より78.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
伏尾台A団地(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.3万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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伏尾台A団地(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜750万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伏尾台A団地(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,180万円です。専有面積は約78㎡〜約88㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伏尾台A団地(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 763.5万円（9.7万円） |
| 81〜90㎡ | 149件 | 809.5万円（9.1万円） |
伏尾台A団地(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は809.5万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
伏尾台A団地(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 864.6万円 | 9.9万円 |
| 2階 | 915.9万円 | 11万円 |
| 3階 | 828.6万円 | 9.4万円 |
| 4階 | 743.7万円 | 8.4万円 |
| 5階 | 696.3万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 790万円 | 9.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 815.7万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 815.3万円 | 9.4万円 |
伏尾台A団地(1〜3号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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伏尾台A団地(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,800 〜 2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5.5万円 | 4LDK | 88.98㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3SLDK | 88.98㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 6.6万円 | 4LDK | 88.98㎡ | - | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伏尾台A団地(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 88.98㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 88.98㎡ / - | |
| 2階 | 4.7万〜5万円 78.72㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 88.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 88.98㎡ / - | 5.4万〜5.6万円 88.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 88.98㎡ / - | 5.7万〜5.9万円 88.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 88.98㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 88.98㎡ / 南 |
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