サンロイヤル池田バードヒルズ1号館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
4階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 4階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 385件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.1％ | 4階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.64
192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市伏尾町76-16
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩45分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロイヤルイケダバードヒルズイチゴウカン | 管理会社 | 柏栄建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 伏尾町76-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 232戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 奥村ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市伏尾町に位置する分譲マンションで、総戸数232戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の鼓滝駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 伏尾台北中央公園 (816 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伏尾台 (915 m)
- 学校/教育施設4件
- 池田市立ほそごう学園 (567 m)
- 池田市立細郷小学校 (571 m)
- 池田市立 細郷小学校 (581 m)
- トイボックス(NPO法人) (825 m)
- 公共施設/機関1件
- 池田市役所 水道部 伏尾台配水場 (914 m)
- 病院/医療5件
- 池田市伏尾地域包括支援センター (238 m)
- 特別養護老人ホームハートフルふしお (238 m)
- 伏尾クリニック (255 m)
- 数井医院 (911 m)
- 粟田歯科医院 (911 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 友星幼稚園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 412万～1,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 池田市の平均より79.1% 低い↓ 大阪府の平均より82.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.2万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜560万円対前年同月比↓ | 540万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜1,290万円です。専有面積は約64㎡〜約102㎡です。全部で385件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約6万円 (約19万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 770万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約6万円 (約19万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で385件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.91％下落しています。
2016年〜2020年では、303件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 560万円（8.7万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 520万円（6.5万円） |
| 81〜90㎡ | 255件 | 577.5万円（6.7万円） |
| 91〜100㎡ | 70件 | 661.5万円（6.8万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 811.3万円（8万円） |
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は577.5万円（㎡単価6.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 622.9万円 | 7.1万円 |
| 3階〜4階 | 580.5万円 | 6.8万円 |
| 5階 | 584.6万円 | 6.6万円 |
| 6階 | 587.4万円 | 6.8万円 |
| 7階 | 540.2万円 | 6.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 590.8万円 | 7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 532.6万円 | 6.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 633.4万円 | 7.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 630万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 599万円 | 6.7万円 |
| 東 | 612.4万円 | 6.8万円 |
| 西 | 583.1万円 | 6.8万円 |
| 北/北東/北西 | 550万円 | 7.2万円 |
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の売却のご相談
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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 79.72㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 5.2万円 | 4SLDK | 95.14㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 6.8万円 | 4LDK | 85.71㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.8万円 | 4LDK | 85.71㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 4SLDK | 95.36㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 75.9㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 98.61㎡ / 西 | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 85.71㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 85.71㎡ / - | 5.5万〜5.7万円 85.71㎡ / 西 |
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 85.91㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 79.72㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 85.71㎡ / 西 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 85.71㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 85.91㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 85.71㎡ / - |
| 5階 | 5.7万〜6万円 85.71㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 95.05㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.7万〜6万円 84.61㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 85.71㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.4万〜5.6万円 79.9㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 85.89㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 85.71㎡ / 西 |
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