ラポール池田緑ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市緑丘1丁目3-2
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩19分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラポール池田緑ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラポールイケダミドリガオカ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 緑丘1丁目3-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒563-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市緑丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。石橋阪大前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- りそな銀行箕面支店池田出張所 (658 m)
- 池田泉州銀行池田東支店 (659 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 池田出張所 無人ATM (669 m)
- JA大阪北部池田支店 (740 m)
- 公園3件
- 第3号五月丘緑地 (433 m)
- 水月公園 (568 m)
- 茶臼山公園 (711 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 池田旭丘1丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 池田旭丘一丁目店 (535 m)
- ローソンサテライト 市立池田病院店 (771 m)
- セブンイレブン 池田鉢塚3丁目店 (779 m)
- ローソン 池田城南三丁目店 (803 m)
- セブンイレブン 池田城南3丁目店 (858 m)
- ローソン 池田鉢塚二丁目店 (894 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 鉢塚店 (426 m)
- イズミヤ 池田旭丘店 (548 m)
- 食品館アプロ 池田店 (595 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (623 m)
- サンディ 池田城南店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (131 m)
- 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (181 m)
- 大阪教育大学附属池田中学校 (190 m)
- 池田市立緑丘小学校 (232 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (260 m)
- 池田市立秦野小学校 (308 m)
- 池田市立渋谷中学校 (688 m)
- 大阪府立池田高校 (772 m)
- ゴールデンふれんず (796 m)
- 大阪府立渋谷高校 (854 m)
- 公共施設/機関6件
- 池田市立図書館 (443 m)
- 池田市保健福祉総合センター (625 m)
- 池田市役所 保健福祉部 健康増進課 (626 m)
- 池田市役所 上下水道部 池田市指定管工事協同組合休日夜間受付 (639 m)
- 池田警察署 五月ケ丘交番 (643 m)
- 池田警察署 荘園口交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- 渋谷すみれ歯科 (150 m)
- マリー歯科医院 (176 m)
- 小川内科 (213 m)
- 吉野歯科医院 (237 m)
- 安江眼科医院 (268 m)
- 河野医院 (274 m)
- たむらこどもクリニック (347 m)
- たけ整骨院 (494 m)
- 東保脳神経外科 (502 m)
- 亀山歯科医院 (511 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 緑丘保育園 (274 m)
- 池田市立あおぞら幼稚園 (276 m)
- 池田旭丘幼稚園 (536 m)
- 池田市立五月丘保育所 (628 m)
- 中央保育園 (674 m)
- 中央保育園 もりもりKIDS (806 m)
- 池田五月山教会幼稚園 (822 m)
- はたの保育園 (863 m)
- 池田市立石橋保育所 (975 m)
- さつきこども園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポール池田緑ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポール池田緑ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,718万～1,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より19.2% 低い↓ 大阪府の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラポール池田緑ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.3万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラポール池田緑ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポール池田緑ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,098万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約73㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラポール池田緑ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,459.9万円（20.9万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,290.5万円（17.8万円） |
ラポール池田緑ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,459.9万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラポール池田緑ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,259.6万円 | 17.6万円 |
| 2階 | 1,296.7万円 | 17.9万円 |
| 3階 | 1,480.6万円 | 21.2万円 |
| 4階 | 1,862万円 | 26.7万円 |
| 5階 | 825万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,862万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,316.3万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,367.1万円 | 19.2万円 |
ラポール池田緑ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラポール池田緑ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.79㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラポール池田緑ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 72.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 72.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 69.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 69.79㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 73.21㎡ / - |
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