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若江岩田スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴190件2024年04月05日更新
家賃相場5.3万 〜 12万円
表面利回り10.9％ 〜 13.4％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.09

1075人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市稲葉1丁目5-11
交通
  • 近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩14分
築年月
1981年1月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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若江岩田スカイハイツの基本情報

若江岩田スカイハイツは、長谷川工務店によって1981年01月に竣工された総戸数207戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,057万～1,984万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワカエイワタスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 稲葉1丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒578-0925管理員日勤
築年月1981年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数207戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市稲葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数207戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の若江岩田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。河内花園駅から徒歩17分、荒本駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート河内花園駅北 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
    • レイクALSA 産業道路菱江自動契約コーナー (295 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪菱屋東店内出張所(ATM) (419 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (450 m)
    • 南都銀行若江岩田支店 (660 m)
    • ファミリーマート東花園駅南 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪吉田下島店内出張所(ATM) (775 m)
    • 大阪シティ信用金庫若江岩田支店 (828 m)
    • 永和信用金庫花園支店 (853 m)
    • JAグリーン大阪花園支店 (867 m)
  • 公園2件
    • 稲葉公園 (203 m)
    • 吉田春日児童遊園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪稲葉一丁目店 (203 m)
    • セブンイレブン 東大阪稲葉1丁目店 (259 m)
    • ローソン 東大阪菱江五丁目店 (399 m)
    • ファミリーマート 東大阪菱屋東店 (417 m)
    • ローソン 東大阪花園桜通り店 (429 m)
    • ファミリーマート 菱江一丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート がちゃぽん菱江店 (612 m)
    • Yショップ喜馬病院店 (735 m)
    • セブンイレブン 東大阪菱江3丁目店 (767 m)
    • ファミリーマート 菱江三丁目店 (786 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 菱江店 (757 m)
    • 万代 花園店 (778 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 若江岩田店 (855 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (907 m)
    • C&Cエンド 東大阪店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立玉川小学校 (139 m)
    • 大阪府立たまがわ高等支援学校 (568 m)
    • 大阪朝鮮高級学校 (725 m)
    • 東大阪朝鮮中級学校 (725 m)
    • 東大阪市立玉川中学校 (725 m)
    • 大阪府立東大阪高等職業技術専門校 (737 m)
    • 東大阪市立岩田西小学校 (803 m)
    • ハッピーテラス河内花園教室 (892 m)
    • 国際カイロプラクティックカレッジ (953 m)
    • 東大阪市立英田中学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 河内警察署 菱江交番 (202 m)
    • 河内警察署 (211 m)
    • 中消防署 (234 m)
    • 東大阪市消防局 (242 m)
    • 東大阪市役所 環境部 美化推進課 (511 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 (642 m)
    • 東大阪市立 岩田公民分館 (690 m)
    • 河内警察署 岩田交番 (796 m)
    • 若江岩田駅前市民プラザ (813 m)
    • 若江岩田駅前行政サービスセンター (825 m)
  • 病院/医療10件
    • さんだクリニック (99 m)
    • 東大阪山路病院 (133 m)
    • デイサービスかもめの家 (195 m)
    • みどりクリニック (207 m)
    • 中村歯科 (278 m)
    • 藤戸歯科医院 (408 m)
    • 奥田歯科診療所 (476 m)
    • 有料老人ホームノーサイド若江 (481 m)
    • ヒューマンライフケア東大阪の湯 デイサービス (505 m)
    • 篠原クリニック (562 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 春日保育園 (685 m)
    • しらゆき保育園 (744 m)
    • 東大阪市立岩田保育所 (792 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (821 m)
    • 幼保連携型認定こども園くすのきこども園 (859 m)
    • くるみ保育園 (914 m)
    • 東大阪市立荒本子育て支援センター (965 m)
    • 東大阪市立英田幼稚園 (981 m)
    • しまのうち保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

若江岩田スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

若江岩田スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,057万～1,984万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より32.8% 低い↓
大阪府の平均より51.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8116位
東大阪市
289棟中 237位
稲葉
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 若江岩田スカイハイツの相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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若江岩田スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比↑1,130万〜1,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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若江岩田スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,599万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,999万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)南済
2024年4月2,499万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南済
2024年4月1,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)南済
2024年3月1,999万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)南済
2024年3月1,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

若江岩田スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,030万円（17.7万円）
61〜70㎡159件1,204.8万円（19.1万円）
71〜80㎡13件1,572.8万円（22.3万円）
91〜100㎡29件1,858.5万円（19.7万円）

若江岩田スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,204.8万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

若江岩田スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,319万円20.8万円
3階〜4階1,282.8万円18.5万円
5階1,510万円20.1万円
6階1,281.4万円20.2万円
7階1,130.7万円17.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,327.4万円21.5万円
2LDK/2SLDK等1,180.3万円18.6万円
3LDK/3SLDK等1,301.5万円19.7万円
4LDK/4SLDK等1,636.5万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,468万円20.4万円
東1,083.5万円17.6万円
西1,075.9万円17.5万円
北/北東/北西1,380万円22.4万円

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若江岩田スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.5万円2LDK66.11㎡-10.5万円6〜10-
2024年3月10.5万円2LDK66.11㎡-10.5万円6〜10-
2023年10月12.0万円2LDK66.11㎡-12.0万円6〜10-
2023年9月12.0万円2LDK66.11㎡-24.0万円6〜10-
2023年8月12.0万円2LDK66.11㎡-12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

若江岩田スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜10.6万円
60.48㎡ / 西
2階11.1万〜11.7万円
61.6㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
65.08㎡ / 南
3階12.8万〜13.4万円
70.4㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
63.98㎡ / 南
4階10.7万〜11.2万円
61.6㎡ / 東		13.5万〜14.2万円
70.4㎡ / 南		16.8万〜17.6万円
94.22㎡ / -
5階10.7万〜11.3万円
61.6㎡ / 西		10.7万〜11.3万円
61.6㎡ / 東		12.7万〜13.4万円
69.3㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
94.22㎡ / 南
6階10.2万〜10.7万円
58.32㎡ / 東		11.5万〜12万円
63.8㎡ / -
7階10.8万〜11.4万円
61.6㎡ / 東		12.2万〜12.8万円
65.88㎡ / 南

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