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若江岩田パークマンションB棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 970万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格920万円 〜 970万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴29件2023年12月04日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.9％4階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.04

664人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13-1
交通
  • 近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩12分
築年月
1977年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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若江岩田パークマンションB棟の基本情報

若江岩田パークマンションB棟は、1977年08月に竣工された総戸数139戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約56㎡、間取りが2DK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は842万～1,365万円、参考相場単価は16万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワカエイワタパークマンションビートウ管理会社-
住所大阪府 東大阪市 瓜生堂1丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒578-0946管理員巡回
築年月1977年8月管理費1㎡あたり156円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市瓜生堂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の若江岩田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八戸ノ里駅から徒歩13分、河内小阪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (111 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (196 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (236 m)
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • 三井住友銀行若江岩田支店 (710 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄若江岩田駅店内出張所(ATM) (792 m)
    • 大阪シティ信用金庫若江岩田支店 (811 m)
    • 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (936 m)
    • 南都銀行若江岩田支店 (976 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (730 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (76 m)
    • セブンイレブン 東大阪若江北町2丁目店 (303 m)
    • ローソン 西岩田店 (341 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田1丁目店 (456 m)
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (620 m)
    • ニュージョイススギ (633 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ岩田南店 (692 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (741 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (768 m)
    • ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (776 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 若江岩田店 (128 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (606 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (636 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 若江岩田店 (676 m)
    • フレッシュシンワ (681 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 若江岩田店 (774 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (815 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • たんぽぽの家 (327 m)
    • 東大阪市立玉美小学校 (474 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (560 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (562 m)
    • 日本医療学院専門学校 (563 m)
    • アナン学園高校 (664 m)
    • 東大阪市立岩田西小学校 (673 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (741 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (842 m)
    • 花園国際美容学院 (843 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (470 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (470 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (686 m)
    • 若江岩田駅前行政サービスセンター (784 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (787 m)
    • 東大阪市 保健所 母子保健・感染症課 (791 m)
    • 若江岩田駅前市民プラザ (812 m)
    • 東大阪市保健所 (813 m)
    • 東大阪市中保健センター (813 m)
    • 東大阪市立 岩田公民分館 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 西野整骨院 (143 m)
    • 松本クリニック (152 m)
    • ヒロタ歯科医院 (193 m)
    • 原クリニック (202 m)
    • とちの耳鼻咽喉科クリニック (202 m)
    • つじかわ医院 (202 m)
    • 貴島整骨院 (327 m)
    • 大阪府立中河内救命救急センター (408 m)
    • ひびき整骨院 (446 m)
    • 市立東大阪医療センター (485 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほーぷ保育園 (345 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (519 m)
    • やまゆりこども園 (549 m)
    • くるみ保育園 (669 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (691 m)
    • しらゆき保育園 (732 m)
    • どんぐり保育園 (761 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (846 m)
    • 東大阪市立若江幼稚園 (855 m)
    • 若江こども園 (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

若江岩田パークマンションB棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

若江岩田パークマンションB棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格842万～1,365万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 24万円
坪単価
55万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より37.8% 低い↓
大阪府の平均より55.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
920万 〜 970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8308位
東大阪市
289棟中 243位
瓜生堂
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 若江岩田パークマンションB棟の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.6万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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若江岩田パークマンションB棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜970万円対前年同月比↓920万〜970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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若江岩田パークマンションB棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,430万円です。専有面積は約50㎡〜約56㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,280万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)南東-
2023年11月1,030万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約18万円 (約60万円)東-
2023年11月1,080万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約63万円)東-
2023年10月1,080万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約63万円)東-
2023年9月1,080万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約63万円)東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

若江岩田パークマンションB棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件1,021.1万円（18.4万円）

若江岩田パークマンションB棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,021.1万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

若江岩田パークマンションB棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階872.5万円15.8万円
3階〜4階865万円15.4万円
5階1,017.5万円18.2万円
6階〜7階1,243.5万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,419.2万円26万円
2LDK/2SLDK等848.8万円15.2万円
3LDK/3SLDK等1,031.7万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,280万円25.4万円
東1,079.8万円19.4万円

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若江岩田パークマンションB棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月6.5万円3DK56.0㎡-10.0万円1〜5-
2016年11月6.5万円3DK56.0㎡-10.0万円1〜5-
2016年10月6.5万円3DK56.0㎡-10.0万円1〜5-
2016年9月6.5万円3DK56.0㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

若江岩田パークマンションB棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
56.0㎡ / -		5.3万〜5.5万円
50.4㎡ / 南東
2階
3階5.9万〜6.2万円
56.0㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
56.0㎡ / 東
4階6万〜6.3万円
56.0㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
56.0㎡ / -		5.9万〜6.2万円
56.0㎡ / 東
6階
7階6万〜6.3万円
56.0㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
56.0㎡ / -

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