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グランドメゾン小阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴41件2024年04月05日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

1045人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市下小阪1丁目2-7
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩4分
築年月
1990年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン小阪の基本情報

グランドメゾン小阪は、積水ハウスによって1990年03月に竣工された総戸数73戸の15階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,259万～3,706万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンコサカ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 東大阪市 下小阪1丁目2-7管理形態-
郵便番号〒577-0803管理員-
築年月1990年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市下小阪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八戸ノ里駅から徒歩7分、河内永和駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (120 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (200 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (200 m)
    • ミニストップ東大阪宝持 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (253 m)
    • 大阪シティ信用金庫小阪駅前支店 (279 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (297 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (300 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (301 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (301 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (62 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (106 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (163 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (222 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (316 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (322 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (335 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (336 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (537 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (606 m)
  • スーパー10件
    • 万代 小阪店 (210 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (334 m)
    • イオンタウン小阪 (369 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (391 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (526 m)
    • 万代 御厨店 (545 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (715 m)
    • サンディ 永和店 (729 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (858 m)
    • 万代 中小阪店 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 学生会館 (327 m)
    • 大阪商業大学 校友会 (337 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (343 m)
    • 大阪商業大学 (378 m)
    • 大阪府立布施高校 (404 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (445 m)
    • 布施高等学校 (465 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (485 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (533 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (542 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市立 小阪公民分館 (292 m)
    • 大阪商業大学図書館 (305 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (365 m)
    • 東大阪市西消防署 (435 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (443 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (528 m)
    • 布施警察署 (557 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (632 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (688 m)
    • 東大阪税務署 (724 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹村医院 (33 m)
    • 竹村歯科医院 (71 m)
    • かわばた循環器内科 (79 m)
    • 西田歯科医院 (103 m)
    • 近藤整骨院 (138 m)
    • しあわせ整骨院 (146 m)
    • 中西医院 (152 m)
    • 医療法人中和会中西医院 (153 m)
    • 訪問看護ステーションときめき (153 m)
    • 共に自立あくしょん(NPO法人) (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらいろ保育園 (152 m)
    • イワサキなの花保育園 (262 m)
    • 病児保育室こひつじ (275 m)
    • かえる保育所 (368 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (382 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (406 m)
    • 累徳学園 (463 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (584 m)
    • 東大阪市立小阪こども園 (706 m)
    • おりづる保育園 (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン小阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,259万～3,706万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
106万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より19.1% 高い↑
大阪府の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5311位
東大阪市
289棟中 97位
下小阪
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン小阪の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドメゾン小阪の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,820万円対前年同月比↑2,470万〜2,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,800万円です。専有面積は約70㎡〜約109㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約179万円)南-
2024年4月3,180万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年3月3,180万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年3月3,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約179万円)南-
2024年3月3,280万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン小阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件3,478.7万円（47.9万円）
91〜100㎡19件3,150.5万円（34.2万円）

グランドメゾン小阪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,478.7万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドメゾン小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,213.3万円23.5万円
4階〜6階2,032.9万円24.9万円
7階〜9階3,566.7万円47.7万円
10階〜12階3,217.4万円36.4万円
13階〜15階2,600万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,460万円29.8万円
3LDK/3SLDK等3,205.1万円39.4万円
4LDK/4SLDK等2,630万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,139.6万円38万円

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グランドメゾン小阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月11.0万円3LDK74.89㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン小阪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.5万〜14.2万円
99.88㎡ / 南
3階12.4万〜13.1万円
91.32㎡ / 南
4階10.2万〜10.8万円
74.89㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
99.88㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
74.89㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
74.89㎡ / -		13.5万〜14.2万円
99.88㎡ / 南西
7階10.3万〜10.8万円
70.42㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
74.89㎡ / 南
9階14.7万〜15.4万円
99.88㎡ / 南
10階10.6万〜11.1万円
74.89㎡ / 南
11階12.9万〜13.6万円
91.32㎡ / 南
12階
13階15.7万〜16.5万円
109.58㎡ / 南
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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