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グランドメゾン小阪

★★★☆☆3.5 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,080万円 〜 2,300万円
8階、3SLDK、約91㎡の場合

住所
大阪府東大阪市下小阪1丁目2-7
交通
築年数
1990年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドメゾン小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より22.3% 低い↓
東大阪市の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合
2,080万円 〜 2,300万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5461位
東大阪市
287棟中 107位
下小阪
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン小阪の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.4万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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グランドメゾン小阪の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、91㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,300万円〜2,540万円対前年同月比2,080万円〜2,300万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン小阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年12月2,420万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)-
2014年1月2,180万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)-
2013年10月2,600万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約85万円)-
2013年9月1,830万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン小阪の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…8階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.6万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月11.0万円3LDK74.89㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン小阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万円〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均14.7万円〜16.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.8万円〜15.2万円
99.88㎡ / 南
3階12.6万円〜14.0万円
91.32㎡ / 南
4階10.4万円〜11.5万円
74.89㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
99.88㎡ / 南
5階10.5万円〜11.6万円
74.89㎡ / 南
6階10.2万円〜11.3万円
73.0㎡ / 南
13.8万円〜15.2万円
99.88㎡ / 南西
7階
8階14.2万円〜15.7万円
99.88㎡ / 南
9階
10階12.3万円〜13.6万円
85.81㎡ / 南
11階
12階
13階15.9万円〜17.6万円
109.58㎡ / 南
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.5(大阪府)

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グランドメゾン小阪の基本情報

大阪府東大阪市下小阪1丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドメゾン小阪(グランドメゾンコサカ)管理会社日本住宅管理
住所大阪府 東大阪市 下小阪1丁目2-7管理形態-
郵便番号〒577-0803管理員-
築年数1990年3月管理費-
総戸数73戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主積水ハウスバイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (121 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (201 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (201 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄河内小阪駅内出張所 (222 m)
    • ファミリーマート近鉄河内小阪駅南口 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (254 m)
    • 大阪シティ信用金庫 小阪駅前支店 (283 m)
    • 三菱東京UFJ銀行八戸ノ里支店 (298 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (302 m)
    • 三菱東京UFJ銀行小阪支店 (302 m)
  • 公園1件
    • Jewel・Marukawa・第2アトリエ (616 m)
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    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (105 m)
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    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (316 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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