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グランブルー八戸ノ里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
5階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円5階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴82件2024年01月29日更新
家賃相場8.9万 〜 14.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1073人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13
交通
  • 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩4分
築年月
2009年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランブルー八戸ノ里の基本情報

グランブルー八戸ノ里は、アキムラシー･アイ･エックスによって2009年10月に竣工された総戸数85戸の9階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,253万～3,142万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランブルーヤエノサト管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 東大阪市 下小阪5丁目5-13管理形態委託
郵便番号〒577-0803管理員日勤
築年月2009年10月管理費1㎡あたり112円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アキムラシー･アイ･エックスバイク置き場あり
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市下小阪5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河内小阪駅から徒歩13分、若江岩田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (249 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (270 m)
    • 紀陽銀行八戸ノ里支店 (310 m)
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ミニストップ東大阪宝持 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • 大正銀行 東大阪支店 (763 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (778 m)
    • 大阪シティ信用金庫御厨支店 (782 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (815 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (825 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (569 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (55 m)
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (109 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (222 m)
    • ニュージョイススギ (240 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (465 m)
    • セブンイレブン 東大阪中小阪5丁目店 (541 m)
    • ローソン 西岩田店 (543 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (671 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (719 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (754 m)
  • スーパー10件
    • サンディ八戸ノ里店 (134 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (245 m)
    • 万代 中小阪店 (758 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (759 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (844 m)
    • 万代 御厨店 (896 m)
    • 業務スーパー 宝持店 (914 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (936 m)
    • イオンタウン小阪 (939 m)
    • 万代 小阪店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (147 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (299 m)
    • 日本医療学院専門学校 (301 m)
    • 布施高等学校 (373 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (419 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (427 m)
    • 大阪府立布施高校 (439 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (514 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (568 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (647 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (72 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (276 m)
    • 布施警察署 (302 m)
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (400 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (400 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (630 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (716 m)
    • 大阪商業大学図書館 (761 m)
    • 東大阪市西消防署 (837 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • あもる訪問看護ステーション (47 m)
    • 松井歯科医院 (68 m)
    • 水野歯科医院 (71 m)
    • ヘルプステーションさわやか (77 m)
    • はるか整骨院 (82 m)
    • やさしい手東大阪 (91 m)
    • たはら歯科クリニック (137 m)
    • のしクリニック (139 m)
    • 山本接骨院 (149 m)
    • 八戸ノ里ここから整骨院 (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (169 m)
    • やまゆりこども園 (183 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (336 m)
    • どんぐり保育園 (459 m)
    • どんぐりのおうち (468 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (485 m)
    • ほーぷ保育園 (687 m)
    • 幼保連携型認定こども園八戸の里幼稚園 (816 m)
    • かえる保育所 (880 m)
    • そらいろ保育園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランブルー八戸ノ里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランブルー八戸ノ里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,253万～3,142万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
140万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より56.9% 高い↑
大阪府の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3179位
東大阪市
289棟中 22位
下小阪
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランブルー八戸ノ里の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランブルー八戸ノ里の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,470万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランブルー八戸ノ里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年1月2,550万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約42万円 (約140万円)東-
2023年12月2,550万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約42万円 (約140万円)東-
2023年11月2,690万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約148万円)東-
2023年11月2,550万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約42万円 (約140万円)東-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランブルー八戸ノ里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡29件2,342.9万円（44.1万円）
61〜70㎡50件2,492.8万円（39.8万円）
71〜80㎡9件3,702.2万円（50.7万円）

グランブルー八戸ノ里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,492.8万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランブルー八戸ノ里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,537.1万円44.1万円
3階〜4階2,530.7万円42.5万円
5階〜6階2,412.5万円37.1万円
7階〜8階2,588.9万円41.6万円
9階2,680万円40.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,434.7万円43.4万円
3LDK/3SLDK等2,677.7万円41.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,120万円45万円
東2,367.2万円40.6万円
西2,598万円48.9万円

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グランブルー八戸ノ里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.5万円2LDK60.63㎡-14.5万円1〜5-
2017年5月9.5万円2LDK53.09㎡-28.5万円1〜5東
2017年5月8.9万円2LDK53.09㎡-26.7万円1〜5東
2017年4月9.5万円2LDK53.09㎡-28.5万円1〜5-
2017年3月9.5万円2LDK53.09㎡-28.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランブルー八戸ノ里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.8万〜9.3万円
53.09㎡ / -		11.3万〜11.9万円
66.39㎡ / 南
3階8.6万〜9.1万円
53.09㎡ / 東
4階9.9万〜10.4万円
60.58㎡ / 東
5階11.5万〜12.1万円
66.39㎡ / 南
6階11万〜11.6万円
63.49㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
60.83㎡ / 東
7階10.3万〜10.9万円
60.63㎡ / -		10.1万〜10.6万円
60.63㎡ / 東
8階9.1万〜9.5万円
53.09㎡ / -		12.8万〜13.5万円
72.97㎡ / 南
9階11.7万〜12.3万円
66.39㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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