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アメリア2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,440万円
7階、4DK、約67㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,440万円7階, 4DK, 約67㎡の例
売買履歴53件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 12.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 4DK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

391人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市加納7丁目25-2
交通
  • ＪＲ片町線「住道駅」徒歩14分
築年月
1987年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アメリア2番館の基本情報

アメリア2番館は、リクルートコスモスによって1987年02月に竣工された総戸数153戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,243万～2,143万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アメリアニバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 東大阪市 加納7丁目25-2管理形態委託
郵便番号〒578-0901管理員日勤
築年月1987年2月管理費1㎡あたり155円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市加納7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アメリアマンション出張所 無人ATM (151 m)
    • 関西みらい銀行 住道支店(旧近畿大阪銀行店舗) (341 m)
    • 大阪シティ信用金庫 住道支店 (498 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住道駅出張所 無人ATM (659 m)
    • ミニストップ川田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住道駅中央出張所 無人ATM (674 m)
    • 関西みらい銀行 住道駅前支店 (780 m)
    • セブン銀行 カナートモール住道 共同出張所 (809 m)
    • ファミリーマート東大阪加納二丁目 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
    • 三菱UFJ銀行大東支店 (829 m)
  • 公園7件
    • 加納北公園 (588 m)
    • 末広公園 (610 m)
    • 中部緑地 (694 m)
    • 朋来中央公園 (698 m)
    • 御供田公園 (755 m)
    • 大野公園 (908 m)
    • 加納緑地 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪加納店 (188 m)
    • セブンイレブン 大東新町店 (237 m)
    • コミュニティ・ストア アカカベ 扇町店 (272 m)
    • セブンイレブン 東大阪加納8丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 東大阪加納3丁目店 (569 m)
    • ファミリーマート 大東新町店 (628 m)
    • ローソン 住道駅前店 (656 m)
    • セブンイレブン 大東住道1丁目店 (695 m)
    • ファミリーマート 大東大野店 (848 m)
    • ファミリーマート 大東赤井店 (886 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 住道店 (179 m)
    • 万代 加納店 (270 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 加納店 (450 m)
    • サンディ 東大阪加納店 (451 m)
    • パントリー 住道駅店 (721 m)
    • オークワ 大東店 (745 m)
    • イズミヤ QANAT MALL住道店 (826 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 住道店 (826 m)
    • イオンタウン東大阪 (948 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 東鴻池店 (969 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー加納 (364 m)
    • パソコン教室クリック (555 m)
    • 東大阪市立加納小学校 (601 m)
    • 大東市立住道南小学校 (633 m)
    • 大東市立住道中学校 (655 m)
    • ぽぽろ大東 (745 m)
    • 大東市立大東中学校 (894 m)
    • 大東市立住道北小学校 (912 m)
    • ふらっとHORA (997 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大東消防署 (222 m)
    • 四條畷警察署 新町交番 (256 m)
    • 大東市立中央図書館 (335 m)
    • 大東市立 公民館 (336 m)
    • 大東市役所 上下水道局 お客さまセンター (917 m)
    • いこか運営委員会 (928 m)
    • 大東市役所 福祉・子ども部 子ども室 家庭児童相談室 (957 m)
    • 大東市役所 保健医療部 地域保健課 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 小谷歯科医院 (87 m)
    • 特別養護老人ホーム百楽荘 (133 m)
    • 川崎クリニック (189 m)
    • 橋本歯科クリニック (218 m)
    • デイサービス元気 (305 m)
    • サカモト歯科医院 (357 m)
    • 山本内科循環器科 (378 m)
    • 楽々堂整骨院 (384 m)
    • 広谷整形外科 (396 m)
    • 水野クリニック (403 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あすなろこども園 (288 m)
    • 愛保育園分園 (420 m)
    • 愛保育園 第二保育園 (435 m)
    • 新町保育園 (504 m)
    • わかたけ保育園 (826 m)
    • 大東市立 キッズプラザ (942 m)
    • 認定こども園住道こども園 (955 m)
    • 朋来幼稚園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アメリア2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アメリア2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,243万～2,143万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
66万円 〜 86万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より26.7% 低い↓
大阪府の平均より47.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4DK、約67㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7864位
東大阪市
289棟中 209位
加納
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アメリア2番館の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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アメリア2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4DK、67㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,380万〜1,440万円対前年同月比↑1,380万〜1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アメリア2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,590万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南済
2023年12月2,280万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南済
2023年11月2,280万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年10月2,290万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南-
2023年4月2,590万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約115万円)南済

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アメリア2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡42件1,479.4万円（22.6万円）
71〜80㎡21件2,254.8万円（30.2万円）
81〜90㎡3件1,763.3万円（21.3万円）

アメリア2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,479.4万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アメリア2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

東大阪市加納の売買相場アメリア2番館のある東大阪市加納の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.22%下落（-196.6万円）、前年比で−17.46%下落（-365.4万円）しています。
東大阪市の売買相場アメリア2番館のある東大阪市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.63%上昇（＋54.6万円）、前年比で＋0.7%上昇（＋14.8万円）しています。
住道駅の売買相場アメリア2番館のある最寄りの住道駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.77%下落（-38.2万円）、前年比で−5.04%下落（-113.1万円）しています。

アメリア2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,291.7万円19.5万円
4階〜6階1,809.2万円25.9万円
7階〜9階1,953.3万円27.3万円
10階〜12階1,440万円21.8万円
13階〜14階1,165万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,009.1万円30.4万円
3LDK/3SLDK等1,639.4万円24万円
4LDK/4SLDK等1,633.3万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,677.3万円24.3万円

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アメリア2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、4DK、約67㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月11.5万円4LDK75.02㎡-20.0万円6〜10-
2024年6月12.5万円4LDK75.02㎡-20.0万円6〜10-
2024年3月9.5万円4LDK70.56㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2014年9月10.5万円3LDK75.02㎡--11〜15南
2014年9月12.5万円3LDK75.02㎡--11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アメリア2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜9.9万円
74.56㎡ / -
2階8.7万〜9.1万円
65.22㎡ / 南
3階
4階
5階8.8万〜9.3万円
65.22㎡ / 南
6階10.2万〜10.7万円
75.02㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
67.5㎡ / 南		10万〜10.5万円
75.02㎡ / -
8階10万〜10.5万円
74.56㎡ / -
9階10.3万〜10.8万円
74.56㎡ / 南		11.5万〜12万円
82.75㎡ / 南
10階8.7万〜9.2万円
62.96㎡ / 南
11階9.1万〜9.6万円
65.22㎡ / 南
12階10.5万〜11.1万円
75.02㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
67.5㎡ / 南
13階9.2万〜9.7万円
65.22㎡ / 南
14階10.6万〜11.2万円
75.02㎡ / 南

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