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東花園マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
2階、2K、約35㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円2階, 2K, 約35㎡の例
売買履歴28件2022年05月27日更新
家賃相場3.8万 〜 5.5万円
表面利回り14.1％ 〜 17.2％2階, 2K, 約35㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.89

1037人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市吉田9丁目3-17
交通
  • 近鉄奈良線「東花園駅」徒歩8分
築年月
1973年6月
階建
4階建
構造
鉄骨造

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東花園マンションの基本情報

東花園マンションは、1973年06月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約35㎡、間取りが2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は435万～450万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシハナゾノマンション管理会社-
住所大阪府 東大阪市 吉田9丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒578-0924管理員なし
築年月1973年6月管理費1㎡あたり144円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建4階建間取り2K、2DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市吉田9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東花園駅で徒歩8分、アクセス良好です。河内花園駅から徒歩18分、瓢箪山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートひょうたん山南 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 第三銀行 東大阪支店 (449 m)
    • JAグリーン大阪花園ラグビー支店 (450 m)
    • 尼崎信用金庫東大阪支店 (491 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東花園駅前出張所 無人ATM (588 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪鷹殿町店内出張所(ATM) (645 m)
    • 大阪シティ信用金庫東花園支店 (727 m)
    • 紀陽銀行 東大阪支店 (791 m)
    • のぞみ信用組合 枚岡支店 (797 m)
    • 大阪シティ信用金庫 瓢箪山支店 (808 m)
  • 公園1件
    • 花園中央公園 (525 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪旭町店 (427 m)
    • ファミリーマート 東花園駅前店 (530 m)
    • セブンイレブン 東大阪吉田5丁目店 (634 m)
    • ファミリーマート 東大阪鷹殿町店 (659 m)
    • ローソン 旭町店 (679 m)
    • ローソン 東大阪花園東町店 (800 m)
    • ローソン 東大阪松原二丁目店 (812 m)
    • ファミリーマート ひょうたん山北店 (821 m)
    • セブンイレブン ひょうたんやま北店 (823 m)
    • ファミリーマート 近鉄瓢箪山駅改札外橋上店 (827 m)
  • スーパー8件
    • ブリスモール瓢箪山 (554 m)
    • 関西スーパー 瓢箪山店 (561 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 東花園店 (586 m)
    • フレスコ 瓢箪山店 (820 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 瓢箪山店 (861 m)
    • マイン (865 m)
    • グルメシティ 瓢箪山店 (943 m)
    • 万代 瓢箪山店 (977 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 放課後等デイサービスStudy (262 m)
    • こどものいえ のいちご (642 m)
    • 大阪府立枚岡樟風高校 (688 m)
    • 東大阪市立縄手北小学校 (693 m)
    • 東大阪市立英田南小学校 (758 m)
    • 託児所ChildHome (952 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 枚岡警察署 (327 m)
    • 河内警察署 吉田交番 (583 m)
    • 枚岡警察署 河内町交番 (786 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 東分室 (807 m)
    • 枚岡警察署 瓢箪山駅前交番 (900 m)
    • 東大阪市立花園図書館 (906 m)
    • 東大阪市立 縄手公民分館 (908 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 (920 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 北分室 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 松風整骨院 (70 m)
    • ケア21 ひょうたん山 (267 m)
    • 医療法人ふじもと眼科クリニック (315 m)
    • きずな整骨院 (317 m)
    • かわすみ歯科医院 (344 m)
    • 有料老人ホーム豊友 (389 m)
    • 小澤医院 (397 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター東大阪 (398 m)
    • なごみホームヘルプサービス (413 m)
    • トンド吉田ケアセンター (420 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アーバンチャイルドこども園 (133 m)
    • 四葉幼稚園 (269 m)
    • ぬくもりのおうち保育桜町園 (291 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター東大阪 (390 m)
    • 谷本ベビーセンターすくすく保育園 (420 m)
    • 認定こども園恵徳幼稚園 (565 m)
    • 東大阪市立縄手北幼稚園 (659 m)
    • 幼保連携型認定こども園花園幼稚園 (821 m)
    • 花園こども園 (829 m)
    • めだかこども園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東花園マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東花園マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格435万～450万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より52.8% 低い↓
大阪府の平均より65.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2K、約35㎡のお部屋の場合
430万 〜 450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8763位
東大阪市
289棟中 269位
吉田
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 東花園マンションの相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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東花園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2K、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比↑430万〜450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東花園マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜500万円です。専有面積は約34㎡〜約35㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月500万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)東-
2022年3月500万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)東-
2021年10月380万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約10万円 (約34万円)--
2017年7月330万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約9万円 (約32万円)東-
2017年5月320万円1〜52K約36㎡ (約11坪)約8万円 (約29万円)東-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東花園マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡31件350.6万円（9.9万円）

東花園マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は350.6万円（㎡単価9.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

東花園マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階334.5万円9.4万円
2階〜3階370万円10.5万円
4階480万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等350.6万円9.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東346.2万円9.8万円
西357.8万円10.1万円

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東花園マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、2K、約35㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月5.5万円2LDK34.0㎡-5.0万円1〜5-
2020年9月5.5万円2LDK34.0㎡-5.0万円1〜5-
2020年8月5.5万円2LDK34.0㎡-5.0万円1〜5-
2020年7月5.5万円2LDK34.0㎡-5.0万円1〜5-
2020年6月5.5万円2LDK34.0㎡-5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東花園マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.2万〜5.5万円
35.58㎡ / 西
2階5.4万〜5.6万円
34.7㎡ / -
3階5.4万〜5.7万円
35.58㎡ / 西
4階5.3万〜5.6万円
35.0㎡ / 東		5.3万〜5.5万円
34.7㎡ / 東

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