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ローレルスクエア近鉄吉田1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴58件2024年09月09日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

399人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1
交通
  • 近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩4分
築年月
1999年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエア近鉄吉田1番館の基本情報

ローレルスクエア近鉄吉田1番館は、近鉄不動産によって1999年01月に竣工された総戸数107戸の14階建マンションです。施工は奥村組、モリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,189万～3,075万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアキンテツヨシタイチバンカン管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 吉田本町3丁目3-1管理形態-
郵便番号〒578-0982管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり115円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩4分
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩21分
  • 近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社奥村組、モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市吉田本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の吉田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新石切駅から徒歩21分、荒本駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 吉田出張所 無人ATM (230 m)
    • 大阪シティ信用金庫吉田支店 (321 m)
    • 南都銀行吉田支店 (350 m)
    • ファミリーマートオカダラグビー場西 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪今米一丁目店内出張所(ATM) (700 m)
    • サークルK吉田本町 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪吉田下島店内出張所(ATM) (813 m)
    • 永和信用金庫花園支店 (829 m)
    • 大阪商工信用金庫吉田支店 (903 m)
  • 公園4件
    • 吉原北公園 (560 m)
    • 吉田春日児童遊園 (601 m)
    • 吉原公園 (847 m)
    • 水走公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • ローレルスクエア近鉄吉田管理組合 (6 m)
    • ファミリーマート 近鉄吉田駅改札外店 (216 m)
    • ファミリーマート 吉田駅南店 (227 m)
    • セブンイレブン 東大阪川中店 (308 m)
    • セブンイレブン 東大阪吉田本町1丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 吉田駅北店 (379 m)
    • ローソン 東大阪水走一丁目店 (551 m)
    • ローソン 東大阪吉田本町二丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 東大阪中新開1丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 東大阪今米1丁目店 (701 m)
  • スーパー3件
    • サンディ 東大阪吉田店 (227 m)
    • マルシゲ 島之内店 (517 m)
    • 業務スーパー 東大阪店 (668 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大阪経済法科大学I．S．D．花園 (437 m)
    • 東大阪市立英田北小学校 (581 m)
    • 東大阪市立英田中学校 (665 m)
    • 大阪朝鮮高級学校 (821 m)
    • 東大阪朝鮮中級学校 (821 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 河内警察署 松原交番 (202 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 北分室 (706 m)
    • 中消防署中新開出張所 (740 m)
    • 東大阪市立花園図書館 (869 m)
    • 吉原公民館 (877 m)
    • 東大阪市役所 学校給食センター (962 m)
    • 東大阪市 動物指導センター (968 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • のざき歯科 (157 m)
    • 青木歯科医院 (161 m)
    • 多賀歯科医院 (176 m)
    • みのわ整形外科クリニック (181 m)
    • 植村歯科医院 (283 m)
    • 橋本歯科クリニック (304 m)
    • 川上クリニック (318 m)
    • 河野眼科クリニック (321 m)
    • 河野耳鼻咽喉科クリニック (324 m)
    • よつば歯科医院 (357 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ふくふく保育園 (294 m)
    • わくわくげんきッズ吉田駅前園 (351 m)
    • しまのうち保育園 (478 m)
    • すずな保育園 (493 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東大阪校 (537 m)
    • 幼保連携型認定こども園中新開さつきこども園 (596 m)
    • つどいの広場コロボックル (643 m)
    • 幼保連携型認定こども園くすのきこども園 (856 m)
    • 東大阪市立英田幼稚園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア近鉄吉田1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア近鉄吉田1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,189万～3,075万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
107万円 〜 115万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より19.4% 高い↑
大阪府の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5295位
東大阪市
289棟中 95位
吉田本町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルスクエア近鉄吉田1番館の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ローレルスクエア近鉄吉田1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比↑2,320万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア近鉄吉田1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,040万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)東-
2024年1月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)東-
2023年4月2,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)東済
2023年4月2,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)東済
2023年3月2,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.41％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルスクエア近鉄吉田1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,988.3万円（29.6万円）
71〜80㎡47件2,382.6万円（32.9万円）
81〜90㎡6件2,403.3万円（27.1万円）

ローレルスクエア近鉄吉田1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,382.6万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローレルスクエア近鉄吉田1番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

東大阪市吉田本町の売買相場ローレルスクエア近鉄吉田1番館のある東大阪市吉田本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.08%下落（-243.3万円）、前年比で−1.84%下落（-52万円）しています。
東大阪市の売買相場ローレルスクエア近鉄吉田1番館のある東大阪市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.63%上昇（＋54.6万円）、前年比で＋0.7%上昇（＋14.8万円）しています。
吉田（大阪府）駅の売買相場ローレルスクエア近鉄吉田1番館のある最寄りの吉田（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋147.7万円）、前年比で＋0.94%上昇（＋23.3万円）しています。

ローレルスクエア近鉄吉田1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,076.9万円28.2万円
4階〜6階2,376万円32.2万円
7階〜9階2,608.6万円36.1万円
10階〜12階2,215.5万円29.8万円
13階〜14階2,363.6万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,279.1万円31.1万円
4LDK/4SLDK等2,380万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,353.6万円31.1万円
東2,213.9万円30.6万円

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ローレルスクエア近鉄吉田1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月11.5万円3LDK73.7㎡11.5万円23.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア近鉄吉田1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
70.56㎡ / 東
2階
3階11.9万〜12.5万円
88.68㎡ / 東
4階
5階10.3万〜10.8万円
73.7㎡ / 南東
6階
7階
8階9.7万〜10.2万円
70.56㎡ / 東		12.6万〜13.2万円
88.68㎡ / 南東
9階9.3万〜9.7万円
67.16㎡ / 東
10階12.6万〜13.2万円
88.68㎡ / -
11階
12階10.5万〜11万円
73.29㎡ / -
13階10.2万〜10.7万円
70.56㎡ / -
14階10.4万〜10.9万円
73.29㎡ / 東

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