• 検索結果がここに表示されます

アドリーム布施

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴106件2023年09月14日更新
家賃相場9.3万 〜 10万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

535人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市荒川3丁目3-25
交通
  • ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和駅」徒歩4分
築年月
1999年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

アドリーム布施の基本情報

アドリーム布施は、日本信販、長谷工アーベストによって1999年01月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,966万～3,156万円、参考相場単価は32万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドリームフセ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 荒川3丁目3-25管理形態委託
郵便番号〒577-0843管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり175円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本信販、長谷工アーベストバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市荒川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ河内永和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河内永和駅から徒歩5分、布施駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行東大阪支店 (104 m)
    • 大阪信用金庫永和支店 (200 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪永和支店(旧近畿大阪銀行店舗) (334 m)
    • ミレ信用組合東大阪支店 (344 m)
    • セブン銀行 野村證券 東大阪支店 共同出張所 (367 m)
    • 大阪協栄信用組合東大阪支店 (445 m)
    • 南都銀行永和支店 (467 m)
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (472 m)
    • 三井住友銀行東大阪支店 (492 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪支店 (503 m)
  • 公園1件
    • 三ノ瀬公園 (740 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪長栄寺店 (112 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内永和駅前店 (301 m)
    • セブンイレブン 近鉄布施駅南店 (396 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (508 m)
    • ローソン 近鉄布施駅北店 (511 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅2階北改札外店 (533 m)
    • セブンイレブン 東大阪長堂3丁目店 (557 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅前店 (559 m)
    • ファミリーマート 布施広小路店 (565 m)
    • ファミリーマート 高井田元町店 (617 m)
  • スーパー7件
    • 関西スーパー 永和店 (563 m)
    • サンディ 永和店 (574 m)
    • イオン 布施駅前店 (575 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 布施店 (614 m)
    • スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショー ポケット) 俊徳道店 (635 m)
    • 万代 布施店 (789 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 横沼店 (881 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立荒川小学校 (285 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (364 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (468 m)
    • 小阪病院看護専門学校 (519 m)
    • 東大阪市立布施中学校 (634 m)
    • 東大阪市立長堂小学校 (679 m)
    • 東大阪准看護学院 (705 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (741 m)
    • 私立樟蔭高校 (778 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (840 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市立 荒川公民分館 (239 m)
    • 布施警察署 布施駅前交番 (277 m)
    • 西消防署長堂分署 (301 m)
    • 東大阪市立市民多目的センター (345 m)
    • 大阪府東大阪子ども家庭センター (384 m)
    • 布施警察署 永和交番 (432 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (513 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (554 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (557 m)
    • ハローワーク布施 (559 m)
  • 病院/医療10件
    • ヨッシーデイサービス (37 m)
    • 徳山歯科医院 (99 m)
    • ハートランド布施 (123 m)
    • アイガル訪問介護ケアプランセンター (125 m)
    • 山口医院 (178 m)
    • 三宅眼科 (200 m)
    • かわべクリニック (233 m)
    • 快信整骨院 (239 m)
    • あすなろ整骨院 (258 m)
    • 医療法人真和会プレシオ居宅介護支援事業所 (273 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園長栄幼稚園 (157 m)
    • 進修第二幼稚園 (269 m)
    • あそびっこ・保育ルーム (370 m)
    • あいせん保育園 (477 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (581 m)
    • 恵果保育園 (582 m)
    • わくわく・げんきッズ (638 m)
    • げんき保育園布施駅前園 (676 m)
    • 東大阪ヒマワリ保育園 (762 m)
    • 青葉学園 (771 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドリーム布施の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアドリーム布施の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドリーム布施の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,966万～3,156万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 40万円
坪単価
108万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より21.0% 高い↑
大阪府の平均より12.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5197位
東大阪市
289棟中 92位
荒川
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アドリーム布施の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.3万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アドリーム布施の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↑2,300万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アドリーム布施の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,080万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,048万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年8月2,048万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南-
2022年10月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南済
2022年9月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2022年8月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.91％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドリーム布施の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡54件2,202.9万円（33.5万円）
71〜80㎡60件2,317.8万円（29.8万円）

アドリーム布施の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,317.8万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アドリーム布施の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,305.4万円30.2万円
4階〜5階2,424.8万円32.5万円
6階〜7階1,934.3万円27.7万円
8階〜9階2,094.7万円32.8万円
10階〜11階2,019.5万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,812.7万円29.6万円
3LDK/3SLDK等2,372.5万円34.3万円
4LDK/4SLDK等2,284.7万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,235.7万円30.9万円

アドリーム布施の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アドリーム布施の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月9.3万円3LDK65.24㎡9.3万円18.6万円1〜5南
2019年2月9.3万円3LDK65.24㎡9.3万円18.6万円1〜5南
2019年1月9.3万円3LDK65.24㎡9.3万円18.6万円1〜5南
2018年12月9.3万円3LDK65.24㎡9.3万円18.6万円1〜5南
2018年9月10.0万円3LDK69.9㎡5.0万円33.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム布施の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
65.24㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
60.75㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
77.95㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
77.95㎡ / 南
3階
4階8.5万〜8.9万円
60.75㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
69.9㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
77.95㎡ / 南東
5階
6階
7階9.7万〜10.2万円
69.9㎡ / 南西
8階9.8万〜10.3万円
70.44㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
69.9㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
77.95㎡ / -
9階8.7万〜9.1万円
60.75㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
65.24㎡ / 南
10階8.7万〜9.1万円
60.75㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
69.9㎡ / 南西		11万〜11.5万円
77.95㎡ / 南東
11階9.7万〜10.2万円
67.14㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府東大阪市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

東大阪市の他のエリアから中古マンションを探す

東大阪市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる