エクセラート高井田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 8.1万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59
836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府東大阪市高井田28-55
- 交通
- OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセラート高井田の基本情報
建物・設備
名称 | エクセラートタカイダ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 東大阪市 高井田28-55 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒577-0053 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府東大阪市高井田に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の高井田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高井田中央駅から徒歩5分、深江橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 関西みらい銀行 高井田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (104 m)
- 京都信用金庫東大阪支店 (115 m)
- 大阪シティ信用金庫高井田支店 (419 m)
- ファミリーマートコア西堤本通西 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- 大阪商工信用金庫高井田支店 (525 m)
- 大正銀行 高井田支店 (547 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪森河内西店内出張所(ATM) (852 m)
- ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
- 公園3件
- 布施公園 (213 m)
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- 楠根川緑地 (931 m)
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- ミニストップ 高井田駅南口店 (58 m)
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- ミニストップ 高井田本通店 (129 m)
- ローソン 川俣店 (129 m)
- ファミリーマート 東大阪西堤店 (291 m)
- ローソン 東大阪高井田中5丁目店 (310 m)
- セブンイレブン 東大阪川俣1丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 東大阪川俣店 (435 m)
- ファミリーマート 高井田本通店 (502 m)
- チコマート川俣店 (588 m)
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- 万代 森河内店 (639 m)
- スーパーマルハチ 高井田店 (667 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東大阪市立新喜多中学校 (472 m)
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- ノーサイド西堤 (663 m)
- 東大阪市立森河内小学校 (704 m)
- 東大阪大学敬愛高校 (855 m)
- 私立東大阪大学短期大学部 (865 m)
- 東大阪大学敬愛高等学校 (874 m)
- 村上学園 (874 m)
- 東大阪市立楠根小学校 (888 m)
- 公共施設/機関5件
- 東大阪市立 高井田西公民分館 (486 m)
- 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (787 m)
- 東大阪大学東大阪大学短期大学部附属図書館 (792 m)
- 東大阪市立 森河内公民分館 (861 m)
- 布施警察署 森河内交番 (871 m)
- 病院/医療10件
- すが医院 (58 m)
- 飯田歯科クリニック (88 m)
- 大住歯科医院 (115 m)
- ふじた医院 (174 m)
- 中沢歯科クリニック (344 m)
- 伊藤内科診療所 (423 m)
- 石津内科 (451 m)
- スマイル歯科・矯正歯科 (465 m)
- ソラスト東大阪 (492 m)
- デンタルクリニック岡本歯科医院 (517 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 西堤幼稚園 (487 m)
- むぎの穂第二保育園 (608 m)
- 森河内幼稚園 (625 m)
- 幼保連携型認定こども園むぎの穂保育園 (764 m)
- 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセラート高井田の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセラート高井田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,503万~2,622万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 東大阪市の平均より16.4% 高い↑ 大阪府の平均より17.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセラート高井田の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.7万円
東大阪市の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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エクセラート高井田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセラート高井田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,780万円です。専有面積は約47㎡〜約69㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して+16.56%上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して+20.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して+35.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクセラート高井田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 10件 | 1,676.7万円(35.2万円) |
51〜60㎡ | 72件 | 1,520.4万円(26.6万円) |
61〜70㎡ | 20件 | 2,076万円(31.4万円) |
エクセラート高井田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,520.4万円(㎡単価26.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクセラート高井田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
東大阪市の売買相場 | エクセラート高井田のある東大阪市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.63%上昇(+54.6万円)、前年比で+0.7%上昇(+14.8万円)しています。 |
---|---|
高井田(Osaka Metro)駅の売買相場 | エクセラート高井田のある最寄りの高井田(Osaka Metro)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.76%下落(-203.7万円)、前年比で−10.5%下落(-284万円)しています。 |
エクセラート高井田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,503.5万円 | 26.5万円 |
4階〜5階 | 1,793.7万円 | 30.1万円 |
6階〜7階 | 1,296.7万円 | 22万円 |
8階〜9階 | 1,390万円 | 22.7万円 |
10階〜11階 | 2,015万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,828.8万円 | 38.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,803.2万円 | 31万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,533.3万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,642.3万円 | 26.8万円 |
東 | 1,615.1万円 | 31.2万円 |
西 | 1,566.4万円 | 26.9万円 |
エクセラート高井田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセラート高井田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 7.2万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2020年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年3月 | 7.2万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 8.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 7.9万円 | 3DK | 55.0㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセラート高井田の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.1万〜6.4万円 55.0㎡ / 西 | ||
2階 | 7.2万〜7.5万円 60.0㎡ / 南 | 6.2万〜6.6万円 55.0㎡ / 西 | |
3階 | 5.4万〜5.7万円 47.59㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 55.0㎡ / 東 | 6.4万〜6.8万円 55.0㎡ / - |
4階 | 7.1万〜7.4万円 60.0㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 60.0㎡ / 南 | |
5階 | 6.9万〜7.3万円 60.0㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 62.85㎡ / - | |
6階 | 7.3万〜7.7万円 60.0㎡ / 南 | ||
7階 | 6.4万〜6.7万円 55.0㎡ / 東 | ||
8階 | 7.4万〜7.8万円 60.0㎡ / 南 | ||
9階 | 7.4万〜7.8万円 60.0㎡ / 南 | ||
10階 | 5.6万〜5.9万円 47.59㎡ / 東 | 7.5万〜7.8万円 60.0㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 55.0㎡ / 東 |
11階 | 8.7万〜9.2万円 69.72㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 69.72㎡ / 南 |
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