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インプレスト河内永和フローラルガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,850万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,850万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴69件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

1072人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市高井田8-7
交通
  • ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和駅」徒歩9分
築年月
2010年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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インプレスト河内永和フローラルガーデンの基本情報

インプレスト河内永和フローラルガーデンは、双日新都市開発によって2010年01月に竣工された総戸数117戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,417万～3,662万円、参考相場単価は37万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インプレストカワチエイワフローラルガーデン管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 高井田8-7管理形態委託
郵便番号〒577-0053管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社双日新都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドインプレスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市高井田に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ河内永和駅で徒歩9分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩9分、高井田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (631 m)
    • 大阪信用金庫永和支店 (659 m)
    • 南都銀行永和支店 (660 m)
    • ファミリーマートMYS永和駅前 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪永和支店(旧近畿大阪銀行店舗) (701 m)
    • 京都銀行東大阪支店 (701 m)
    • みずほ銀行東大阪支店 (703 m)
    • ファミリーマート東大阪荒川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
    • のぞみ信用組合 布施支店 (760 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行布施店 (764 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高井田元町店 (180 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (560 m)
    • ファミリーマート 東大阪西堤店 (630 m)
    • ファミリーマート 高井田柳通店 (649 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内永和駅前店 (660 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (665 m)
    • セブンイレブン 東大阪長堂3丁目店 (683 m)
    • セブンイレブン 東大阪長栄寺店 (718 m)
    • ファミリーマート 西堤本通西店 (726 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルハチ 高井田店 (633 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (654 m)
    • サンディ 永和店 (690 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (866 m)
    • イオンタウン小阪 (883 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (890 m)
    • 万代 御厨店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立高井田東小学校 (337 m)
    • 東大阪市立新喜多中学校 (417 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (480 m)
    • ノーサイド西堤 (687 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (850 m)
    • 東大阪市立高井田西小学校 (878 m)
    • 東大阪市立西堤小学校 (884 m)
    • 私立東大阪大学短期大学部 (889 m)
    • 東大阪大学敬愛高等学校 (897 m)
    • 村上学園 (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (251 m)
    • 東大阪市立市民多目的センター (602 m)
    • 東大阪市西保健センター (606 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (623 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (634 m)
    • 東大阪市立 高井田西公民分館 (763 m)
    • 東大阪税務署 (767 m)
    • 大阪府東大阪子ども家庭センター (842 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (844 m)
    • 布施警察署 永和交番 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 幸ハートケア (123 m)
    • 山岸鍼灸整骨院 (127 m)
    • 岡本歯科医院 (154 m)
    • 九谷医院 (258 m)
    • 塚本クリニック (282 m)
    • 塚本歯科医院 (299 m)
    • コトブキケアプランセンター (309 m)
    • たおやかケアプランセンター (309 m)
    • 舟橋診療所 (330 m)
    • 根川医院 (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あそびっこ・保育ルーム (528 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (569 m)
    • 認定こども園長栄幼稚園 (650 m)
    • ひまわりハウス (769 m)
    • 東大阪ヒマワリ保育園 (821 m)
    • おりづる保育園 (829 m)
    • 西堤幼稚園 (846 m)
    • 幼保連携型認定こども園むぎの穂保育園 (890 m)
    • うみがめ保育園 (926 m)
    • かえる保育所 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インプレスト河内永和フローラルガーデンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インプレスト河内永和フローラルガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,417万～3,662万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 43万円
坪単価
124万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より39.4% 高い↑
大阪府の平均より0.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4116位
東大阪市
289棟中 48位
高井田
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • インプレスト河内永和フローラルガーデンの相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.8万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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インプレスト河内永和フローラルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比↑2,710万〜2,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インプレスト河内永和フローラルガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,180万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2023年12月3,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2023年11月3,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2023年10月3,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2023年7月3,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

インプレスト河内永和フローラルガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,880万円（42.5万円）
71〜80㎡46件2,492.8万円（35.2万円）
81〜90㎡21件3,450.5万円（41.6万円）

インプレスト河内永和フローラルガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,492.8万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

インプレスト河内永和フローラルガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,538.3万円34.9万円
4階〜6階3,392.5万円39.5万円
7階〜8階2,386.7万円35.7万円
9階〜10階2,565万円36.2万円
11階〜12階3,061.9万円41万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,280万円35.1万円
3LDK/3SLDK等2,748.9万円37.8万円
4LDK/4SLDK等3,148.9万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,778.9万円37.9万円

インプレスト河内永和フローラルガーデンの売却のご相談

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インプレスト河内永和フローラルガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月11.0万円3LDK70.85㎡11.0万円22.0万円11〜15南
2015年8月10.0万円2LDK64.88㎡-40.0万円6〜10南西
2015年8月11.0万円2LDK64.88㎡-25.0万円6〜10南西
2015年7月11.5万円2LDK64.88㎡-40.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インプレスト河内永和フローラルガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
70.85㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
85.88㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
68.67㎡ / -		10.9万〜11.5万円
80.89㎡ / 南西
3階9.6万〜10.1万円
70.85㎡ / 南西
4階
5階12万〜12.6万円
85.88㎡ / 南
6階
7階
8階9万〜9.5万円
64.88㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
70.85㎡ / -
9階10.1万〜10.6万円
70.85㎡ / 南
10階10.2万〜10.7万円
70.85㎡ / 南
11階
12階10万〜10.5万円
70.85㎡ / -

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