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リベールフォレスタ永和駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,050万円
6階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,050万円6階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴19件2022年11月15日更新
家賃相場11万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％6階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1011人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18
交通
  • 近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩3分
築年月
2007年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベールフォレスタ永和駅前の基本情報

リベールフォレスタ永和駅前は、昭和住宅によって2007年10月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,844万～3,341万円、参考相場単価は43万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールフォレスタエイワエキマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 東大阪市 高井田元町2丁目8-18管理形態-
郵便番号〒577-0054管理員-
築年月2007年10月管理費1㎡あたり90円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市高井田元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内永和駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ河内永和駅から徒歩4分、河内小阪駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (55 m)
    • 南都銀行永和支店 (78 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行布施店 (162 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪永和支店(旧近畿大阪銀行店舗) (206 m)
    • 大阪信用金庫永和支店 (323 m)
    • 京都銀行東大阪支店 (430 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (446 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 永和店 共同出張所 (453 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (508 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (549 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (64 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内永和駅前店 (220 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (467 m)
    • ファミリーマート 高井田元町店 (474 m)
    • セブンイレブン 東大阪長栄寺店 (534 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (546 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (582 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (587 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (619 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (641 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 永和店 (98 m)
    • 関西スーパー 永和店 (451 m)
    • 万代 小阪店 (647 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (686 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (708 m)
    • イオンタウン小阪 (711 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (749 m)
    • スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショー ポケット) 俊徳道店 (771 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 横沼店 (865 m)
    • 万代 御厨店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪樟蔭女子大学 (293 m)
    • 小阪病院看護専門学校 (337 m)
    • 私立樟蔭高校 (361 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (452 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (469 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (531 m)
    • 東大阪市立荒川小学校 (538 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (740 m)
    • 東大阪市立桜橋小学校 (752 m)
    • 大阪商業大学 校友会 (771 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪簡易裁判所 (22 m)
    • 東大阪市西保健センター (44 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (48 m)
    • 東大阪税務署 (167 m)
    • 東大阪市立市民多目的センター (178 m)
    • 布施警察署 永和交番 (293 m)
    • 大阪府東大阪子ども家庭センター (294 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (308 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (400 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (437 m)
  • 病院/医療10件
    • 栢原歯科医院 (90 m)
    • きよし鍼灸整骨院 (110 m)
    • コンフォール東大阪 (114 m)
    • 中辻歯科 (123 m)
    • 中辻眼科 (123 m)
    • 鈴木歯科医院 (132 m)
    • いろは介護センター (135 m)
    • 石橋クリニック (146 m)
    • 三宅医院 (147 m)
    • 河野歯科医院 (150 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立高井田保育所 (70 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (470 m)
    • 認定こども園長栄幼稚園 (483 m)
    • あそびっこ・保育ルーム (597 m)
    • 病児保育室こひつじ (662 m)
    • そらいろ保育園 (663 m)
    • 進修第二幼稚園 (735 m)
    • イワサキなの花保育園 (756 m)
    • 青葉学園 (771 m)
    • かえる保育所 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベールフォレスタ永和駅前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベールフォレスタ永和駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,844万～3,341万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 47万円
坪単価
144万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より61.5% 高い↑
大阪府の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2953位
東大阪市
289棟中 14位
高井田元町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リベールフォレスタ永和駅前の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.6万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リベールフォレスタ永和駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,910万〜3,050万円対前年同月比↓2,910万〜3,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベールフォレスタ永和駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月3,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南-
2022年8月3,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年8月3,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南-
2022年7月3,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年6月3,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベールフォレスタ永和駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件3,000.8万円（45.6万円）

リベールフォレスタ永和駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.8万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リベールフォレスタ永和駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,065.9万円46.7万円
4階〜5階2,346.7万円35.3万円
6階〜7階2,440万円34.6万円
8階〜9階3,140万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,048.4万円46.3万円
3LDK/3SLDK等2,465.2万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,978万円45.1万円

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リベールフォレスタ永和駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月11.0万円2LDK66.42㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2020年5月11.0万円2LDK66.42㎡11.0万円22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベールフォレスタ永和駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.2万〜10.8万円
65.61㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
66.42㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
65.61㎡ / 南		10万〜10.5万円
65.61㎡ / -
4階
5階10.5万〜11.1万円
66.42㎡ / 南
6階10.9万〜11.5万円
70.47㎡ / -
7階
8階
9階11.3万〜11.8万円
66.42㎡ / 南
10階
11階

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