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アクロシャトー永和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
6階、2SLDK、約54㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円6階, 2SLDK, 約54㎡の例
売買履歴120件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 7.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％6階, 2SLDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93

976人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市高井田中1丁目8-30
交通
  • ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和駅」徒歩8分
築年月
1974年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アクロシャトー永和の基本情報

アクロシャトー永和は、1974年11月に竣工された総戸数120戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約86㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は604万～1,605万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクロシャトーエイワ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 高井田中1丁目8-30管理形態委託
郵便番号〒577-0065管理員日勤
築年月1974年11月管理費1㎡あたり121円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市高井田中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ河内永和駅で徒歩8分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩9分、高井田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行東大阪支店 (456 m)
    • ファミリーマートMYS永和駅前 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • ファミリーマート東大阪荒川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • のぞみ信用組合 布施支店 (500 m)
    • 大阪信用金庫永和支店 (502 m)
    • 京都銀行東大阪支店 (510 m)
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (587 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪永和支店(旧近畿大阪銀行店舗) (598 m)
    • 南都銀行永和支店 (611 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行布施店 (722 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高井田元町店 (153 m)
    • セブンイレブン 東大阪長堂3丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 東大阪長栄寺店 (496 m)
    • ファミリーマート 高井田柳通店 (499 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内永和駅前店 (546 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (632 m)
    • ローソン 近鉄布施駅北店 (782 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (786 m)
    • ファミリーマート 東大阪西堤店 (813 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマルハチ 高井田店 (553 m)
    • サンディ 永和店 (679 m)
    • イオン 布施駅前店 (785 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (882 m)
    • 関西スーパー 永和店 (956 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 布施店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立高井田東小学校 (136 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (238 m)
    • 東大阪市立新喜多中学校 (617 m)
    • 東大阪市立長堂小学校 (740 m)
    • 東大阪市立荒川小学校 (832 m)
    • 小阪病院看護専門学校 (855 m)
    • 東大阪市立高井田西小学校 (867 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (869 m)
    • ノーサイド西堤 (938 m)
    • 私立樟蔭高校 (940 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (194 m)
    • 東大阪市立市民多目的センター (503 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (597 m)
    • 東大阪市西保健センター (602 m)
    • 西消防署長堂分署 (610 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (625 m)
    • 東大阪市立 長堂公民分館 (638 m)
    • 布施警察署 布施駅前交番 (737 m)
    • 大阪府東大阪子ども家庭センター (742 m)
    • 東大阪税務署 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • コトブキケアプランセンター (56 m)
    • たおやかケアプランセンター (56 m)
    • 舟橋診療所 (85 m)
    • 塚本クリニック (95 m)
    • 塚本歯科医院 (119 m)
    • 幸ハートケア (147 m)
    • 山岸鍼灸整骨院 (224 m)
    • 岡本歯科医院 (270 m)
    • 九谷医院 (298 m)
    • ながた耳鼻咽喉科クリニック (340 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あそびっこ・保育ルーム (273 m)
    • 認定こども園長栄幼稚園 (435 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (578 m)
    • 東大阪ヒマワリ保育園 (592 m)
    • 進修第二幼稚園 (851 m)
    • 認定こども園深江幼稚園 (908 m)
    • 幼保連携型認定こども園進修幼稚園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクロシャトー永和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクロシャトー永和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格604万～1,605万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
46万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より48.2% 低い↓
大阪府の平均より62.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8650位
東大阪市
289棟中 264位
高井田中
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アクロシャトー永和の相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.4万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アクロシャトー永和の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓760万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクロシャトー永和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜2,080万円です。専有面積は約43㎡〜約86㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南-
2024年1月980万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)西済
2023年12月1,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南-
2023年12月980万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)西済
2023年11月980万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋97.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクロシャトー永和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡24件722.5万円（15.8万円）
51〜60㎡58件1,118.8万円（20.7万円）
71〜80㎡18件1,782.8万円（24.5万円）
81〜90㎡25件1,031.6万円（11.9万円）

アクロシャトー永和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,118.8万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アクロシャトー永和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階511.4万円11.4万円
4階〜5階1,533.1万円28.1万円
6階〜7階682.7万円12.9万円
8階〜9階1,249.8万円19.9万円
10階〜11階1,031万円15.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,298万円24万円
2LDK/2SLDK等1,130.9万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,007万円14.6万円
4LDK/4SLDK等1,150万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,073.6万円16.9万円
東1,644.3万円24.6万円
西718.8万円15.7万円

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アクロシャトー永和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.4万円3LDK77.83㎡-7.4万円1〜5-
2023年12月7.4万円3LDK77.83㎡-7.4万円1〜5-
2023年11月7.4万円3LDK77.83㎡-7.4万円1〜5-
2020年2月5.9万円3LDK53.42㎡-5.9万円1〜5南
2019年3月6.7万円2LDK46.07㎡-6.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクロシャトー永和の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.3万〜4.5万円
46.07㎡ / -		5.1万〜5.3万円
53.42㎡ / 南
2階4.3万〜4.5万円
46.07㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
77.83㎡ / -
3階4.1万〜4.3万円
43.84㎡ / 西
4階5.4万〜5.6万円
54.49㎡ / 南
5階
6階5.4万〜5.6万円
54.0㎡ / 南
7階4.4万〜4.6万円
46.07㎡ / 西		5.2万〜5.4万円
51.69㎡ / 南
8階5.4万〜5.7万円
54.0㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
54.0㎡ / 南
9階6.9万〜7.2万円
71.18㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
86.54㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
86.54㎡ / 南
10階5.5万〜5.8万円
54.0㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
54.0㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
86.54㎡ / 南
11階4.6万〜4.8万円
46.07㎡ / -		7.9万〜8.3万円
76.87㎡ / 南

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