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アンビエント鴻池新田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
6階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円6階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴66件2022年10月31日更新
家賃相場10.5万 〜 10.8万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

1033人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市鴻池元町6-15
交通
  • ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩5分
築年月
2003年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンビエント鴻池新田の基本情報

アンビエント鴻池新田は、サムティ開発によって2003年11月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約76㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,030万～2,739万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビエントコウノイケシンデン管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 東大阪市 鴻池元町6-15管理形態委託
郵便番号〒578-0974管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり103円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社サムティ開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市鴻池元町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩5分、アクセス良好です。徳庵駅から徒歩28分、荒本駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行 鴻池新田支店 (122 m)
    • 関西みらい銀行 鴻池新田支店 (228 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン鴻池店内出張所(ATM) (260 m)
    • 京都銀行鴻池新田支店 (271 m)
    • 三菱UFJ銀行鴻池新田支店 (288 m)
    • 大阪商工信用金庫鴻池支店 (507 m)
    • ミニストップ東大阪東鴻池町 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • 大阪シティ信用金庫鴻池支店 (609 m)
    • ファミリーマート本庄西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 鴻池出張所 無人ATM (928 m)
  • 公園3件
    • 寺嶋公園 (243 m)
    • 三島西公園 (705 m)
    • 東諸福公園 (951 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪中鴻池町店 (61 m)
    • セブンイレブン 東大阪鴻池元町店 (154 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴻池新田駅北口店 (306 m)
    • ローソン アカカベ西鴻池町二丁目店 (433 m)
    • ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート 鴻池店 (561 m)
    • ファミリーマート 東大阪三島店 (646 m)
    • セブンイレブン 大東市諸福5丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 小浦中環東大阪店 (856 m)
    • ローソン 大東諸福五丁目店 (883 m)
  • スーパー5件
    • モリタ屋 鴻池店 (188 m)
    • ラッキー鴻池店 (210 m)
    • イオン鴻池店 (229 m)
    • サンディ 鴻池店 (525 m)
    • 万代 諸福店 (983 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東大阪市立成和小学校 (323 m)
    • 鴻池生活科学専門学校 (371 m)
    • 鴻池学園高等専修学校 (419 m)
    • 大阪府立城東工科高校 (640 m)
    • 大東市立諸福中学校 (742 m)
    • 太成学院大学中学校 (795 m)
    • 私立太成学院大学高校 (835 m)
    • 東大阪市立鴻池東小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 河内警察署 鴻池交番 (102 m)
    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (220 m)
    • 中消防署北部分署 (324 m)
    • 東大阪市立 盾津鴻池公民分館 (536 m)
    • 大東市西諸福公民館 (543 m)
    • 大阪市消防局消防学校 (826 m)
    • 四條畷警察署 諸福交番 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアマネジメントなないろ (44 m)
    • 鴻池わだ鍼灸整骨院 (63 m)
    • 大西医院 (75 m)
    • 中村耳鼻咽喉科 (96 m)
    • 片上クリニック (104 m)
    • 河内医師会訪問看護ステーション鴻池 (129 m)
    • 大枝歯科医院 (146 m)
    • 東野医院 (152 m)
    • 丸山整骨鍼灸院 (161 m)
    • みどり歯科 (163 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園鴻池学園幼稚園 (82 m)
    • ひだまり保育園 (391 m)
    • はるか保育園 (435 m)
    • ポッポ保育園 (545 m)
    • 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園 (636 m)
    • 東大阪市立鴻池子育て支援センター (747 m)
    • 灰塚保育園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビエント鴻池新田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビエント鴻池新田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,030万～2,739万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
110万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より22.8% 高い↑
大阪府の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5077位
東大阪市
289棟中 86位
鴻池元町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アンビエント鴻池新田の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    110万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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アンビエント鴻池新田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比↑2,060万〜2,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンビエント鴻池新田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,880万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,730万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約118万円)南-
2022年9月2,730万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約118万円)南-
2022年8月2,730万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約118万円)南-
2022年8月2,880万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-
2022年7月2,880万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント鴻池新田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡55件1,943.5万円（31.5万円）
71〜80㎡16件2,515.6万円（34.5万円）

アンビエント鴻池新田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,943.5万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アンビエント鴻池新田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,107.7万円32.3万円
4階〜5階2,402.7万円34万円
6階〜7階1,967.8万円31.9万円
8階〜9階1,932.1万円31.5万円
10階〜11階2,122.9万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,996.4万円32.7万円
3LDK/3SLDK等1,920.7万円31万円
4LDK/4SLDK等2,515.6万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,084.9万円32.3万円
北/北東/北西1,890万円30.9万円

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アンビエント鴻池新田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.8万円3LDK70.26㎡-25.0万円1〜5南
2017年4月10.8万円3LDK70.26㎡-25.0万円1〜5南
2017年3月10.8万円3LDK70.26㎡-25.0万円1〜5南
2017年2月10.5万円3LDK64.1㎡-25.0万円1〜5南
2017年1月10.5万円3LDK64.1㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビエント鴻池新田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.6万円
64.01㎡ / 南		10万〜10.5万円
70.26㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
70.26㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
64.1㎡ / 南
5階11万〜11.6万円
76.2㎡ / 南
6階8.9万〜9.3万円
61.07㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
76.2㎡ / 南西
7階8.9万〜9.4万円
61.07㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
61.07㎡ / -
8階9万〜9.4万円
61.07㎡ / 南		9万〜9.4万円
61.07㎡ / 南
9階9.5万〜9.9万円
64.01㎡ / 南
10階9.1万〜9.5万円
61.07㎡ / 南		10.4万〜11万円
70.26㎡ / 南
11階

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