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ハイム鴻池

★★★☆☆3.24 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,250万 〜 1,380万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
大阪府東大阪市鴻池町2丁目5-17
交通
築年月
1980年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイム鴻池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より15.3% 低い↓
大阪府の平均より39.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,380万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 6929位
東大阪市
283棟中 161位
鴻池町
6棟中 6位
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の売買価格相場

  • ハイム鴻池の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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ハイム鴻池の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,250万〜1,390万円対前年同月比1,250万〜1,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイム鴻池の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月1,180万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)-
2018年1月1,180万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)-
2018年1月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)-
2017年2月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南東-
2016年11月1,680万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約61万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイム鴻池の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.4万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.1万円2LDK67.36㎡8.0万円16.0万円6〜10
2016年8月8.1万円2LDK67.36㎡8.0万円16.0万円6〜10
2016年7月8.1万円2LDK67.36㎡8.0万円16.0万円6〜10
2016年7月7.9万円2LDK67.36㎡8.0万円16.0万円6〜10
2016年6月8.1万円2LDK67.36㎡8.0万円16.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイム鴻池の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.1万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均9万〜10万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.5万円
71.88㎡ / 東
2階7万〜7.7万円
71.88㎡ / 東
3階6.1万〜6.8万円
62.84㎡ / 東
4階7.8万〜8.6万円
71.88㎡ / 南
5階
6階7.3万〜8.1万円
71.88㎡ / 南東
7階9万〜9.9万円
89.83㎡ / 東
8階9万〜10万円
89.83㎡ / 東
9階7.1万〜7.9万円
67.36㎡ / 南
10階6.7万〜7.4万円
62.84㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.24(大阪府)

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ハイム鴻池の基本情報

大阪府東大阪市鴻池町2丁目に位置するマンションで、総戸数161戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の鴻池新田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ハイムコウノイケ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 鴻池町2丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒578-0972管理員日勤
築年月1980年5月管理費1㎡あたり114円
総戸数161戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建10階建間取り3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート鴻池 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • 大阪シティ信用金庫 鴻池支店 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン鴻池店内出張所(ATM) (362 m)
    • 関西アーバン銀行 鴻池新田支店 (439 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン鴻池店内出張所 (440 m)
    • 東大阪楠風荘郵便局 (469 m)
    • 大東灰塚郵便局 (471 m)
    • 紀陽銀行 鴻池新田支店 (537 m)
    • 大東朋来郵便局 (667 m)
    • 三菱東京UFJ銀行鴻池新田支店 (791 m)
  • 公園3件
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    • 朋来中央公園 (947 m)
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    • ファミリーマート 東鴻池店 (522 m)
    • セブンイレブン 東大阪鴻池元町店 (575 m)
    • セブンイレブン 東大阪中鴻池町店 (602 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR鴻池新田駅改札口店 (806 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴻池新田駅北口店 (834 m)
    • ハートイン鴻池新田店 (840 m)
    • ファミリーマート 東大阪三島店 (856 m)
    • ファミリーマート 大東諸福店 (947 m)
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    • 学校法人鴻池学院鴻池学園高等専修学校 (888 m)
    • 大東市立諸福小学校 (896 m)
    • 大阪府立かわち野高校 (939 m)
    • 大東市立灰塚小学校 (977 m)
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    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (739 m)
    • 大東市西諸福公民館 (871 m)
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    • さくらデンタルクリニック (81 m)
    • 山形歯科医院 (131 m)
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    • すこやか歯科 (315 m)
    • よねだ眼科・整形外科クリニック (336 m)
    • 平田歯科医院 (340 m)
    • 牧野歯科医院 (344 m)
    • はせがわ整形外科 (371 m)
    • 鴻池クリニック (391 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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