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メロディーハイムシーズンスクエア

★★★☆☆3.69 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,730万円 〜 1,920万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

11.3万円

住所
大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15
交通
築年数
2006年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイムシーズンスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より10.2% 低い↓
東大阪市の平均より26.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,730万円 〜 1,920万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4561位
東大阪市
279棟中 73位
鴻池徳庵町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メロディーハイムシーズンスクエアの相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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メロディーハイムシーズンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,740万円〜1,920万円対前年同月比1,730万円〜1,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイムシーズンスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,950万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南東-
2017年10月2,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)-
2017年10月1,950万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)-
2017年10月2,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)-
2017年9月1,950万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南東-

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メロディーハイムシーズンスクエアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.3万円管理費-

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:11.3万円
  • 階数:11階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:66.34㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
9.2万円 〜 11.2万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.8万円3LDK64.89㎡9.8万円9.8万円6〜10
2017年8月9.8万円3LDK66.34㎡9.8万円9.8万円6〜10
2017年6月11.8万円3LDK66.34㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2017年6月11.8万円3LDK66.34㎡10.0万円30.0万円11〜15南東
2017年6月9.8万円3LDK64.89㎡9.8万円9.8万円6〜10
2017年5月11.8万円3LDK66.34㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2017年5月11.8万円3LDK66.34㎡10.0万円30.0万円11〜15
2017年4月11.8万円3LDK66.34㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2017年4月11.8万円3LDK66.34㎡10.0万円30.0万円11〜15
2016年12月10.5万円3LDK63.86㎡5.0万円15.0万円6〜10
2016年11月10.5万円3LDK63.86㎡5.0万円15.0万円6〜10
2016年10月9.6万円3LDK64.89㎡9.6万円9.6万円6〜10-
2016年10月9.6万円3LDK64.89㎡9.6万円9.6万円6〜10-
2016年9月9.6万円3LDK64.89㎡9.6万円9.6万円6〜10-
2016年9月9.6万円3LDK64.89㎡9.6万円9.6万円6〜10-
2016年8月9.6万円3LDK64.89㎡10.5万円10.5万円6〜10
2016年8月9.6万円3LDK64.89㎡9.6万円9.6万円6〜10-
2016年7月9.6万円3LDK64.89㎡10.5万円10.5万円6〜10
2016年7月9.6万円3LDK64.89㎡9.6万円9.6万円6〜10南東
2016年6月9.6万円3LDK64.89㎡10.5万円10.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイムシーズンスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均11.9万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.3万円〜14.7万円
95.79㎡ / 東
3階
4階9.8万円〜10.9万円
68.49㎡ / -
5階11.7万円〜12.9万円
75.09㎡ / 南東
11.6万円〜12.8万円
79.83㎡ / 南西
6階9.2万円〜10.2万円
64.89㎡ / 東
7階9.9万円〜11.0万円
66.34㎡ / 南
8階9.3万円〜10.3万円
64.89㎡ / 東
9階9.8万円〜10.9万円
66.34㎡ / 南東
10階8.9万円〜9.9万円
61.8㎡ / 東
11階10.1万円〜11.2万円
66.34㎡ / 南
10.8万円〜12.0万円
74.56㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.69(大阪府)

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メロディーハイムシーズンスクエアの基本情報

大阪府東大阪市鴻池徳庵町に位置するマンションで、総戸数164戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の鴻池新田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムシーズンスクエア管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 鴻池徳庵町2-15管理形態委託
郵便番号〒578-0977管理員日勤
築年数2006年7月管理費1㎡あたり129円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主近藤産業バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小浦中環東大阪 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • ファミリーマート東大阪稲田上町 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • 三井住友銀行 徳庵支店 (785 m)
    • 徳庵駅前郵便局 (791 m)
    • 東大阪西鴻池郵便局 (811 m)
    • 鶴見諸口郵便局 (838 m)
    • 京都銀行鴻池新田支店 (858 m)
    • デイリーヤマザキ東大阪稲田 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • JA大阪市茨田支店 (870 m)
    • 鶴見浜郵便局 (888 m)
  • 公園1件
    • 三島西公園 (766 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小浦中環東大阪店 (371 m)
    • ローソン 東大阪稲田新町二丁目店 (637 m)
    • ローソン アカカベ西鴻池町二丁目店 (695 m)
    • ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (726 m)
    • ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (731 m)
    • ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (742 m)
    • ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (755 m)
    • ミニストップ 大阪諸口5丁目店 (773 m)
    • ファミリーマート 鶴見安田2丁目店 (845 m)
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  • スーパー7件
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    • フレスポ東大阪 まるとく市場 (893 m)
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    • 鴻池生活科学専門学校 (846 m)
    • 鴻池学園高等専修学校 (899 m)
    • 学校法人鴻池学院鴻池学園高等専修学校 (899 m)
    • 大阪市立茨田南小学校 (988 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨田地域高齢者ネットワーク委員会 (327 m)
    • 鶴見消防署茨田出張所 (816 m)
    • 鶴見警察署 茨田南交番 (893 m)
    • 鶴見警察署 茨田交番 (945 m)
    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (967 m)
  • 病院/医療10件
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