• 検索結果がここに表示されます

メロディーハイムシーズンスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴172件2024年04月05日更新
家賃相場9.6万 〜 11.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52

823人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15
交通
  • ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩13分
築年月
2006年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

メロディーハイムシーズンスクエアの基本情報

メロディーハイムシーズンスクエアは、近藤産業によって2006年07月に竣工された総戸数164戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,800万～3,335万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムシーズンスクエア管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 鴻池徳庵町2-15管理形態委託
郵便番号〒578-0977管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり129円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市鴻池徳庵町に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。徳庵駅から徒歩13分、鶴見緑地駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ミニストップISM東大阪PA 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • ポプラ長田東5丁目 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
    • 三井住友銀行徳庵支店 (783 m)
    • セブン銀行 フレスポ 東大阪 共同出張所 (830 m)
    • 京都銀行鴻池新田支店 (859 m)
    • JA大阪市茨田支店 (869 m)
    • ファミリーマート本庄西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • 三菱UFJ銀行鴻池新田支店 (934 m)
    • ファミリーマート鴻池新田駅東 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
  • 公園1件
    • 三島西公園 (767 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小浦中環東大阪店 (372 m)
    • ローソン 東大阪稲田新町二丁目店 (637 m)
    • ローソン アカカベ西鴻池町二丁目店 (696 m)
    • ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (731 m)
    • ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (741 m)
    • ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (754 m)
    • ミニストップ 大阪諸口5丁目店 (772 m)
    • ファミリーマート 鶴見安田2丁目店 (845 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 東大阪稲田店 (865 m)
  • スーパー8件
    • 【9/4オープン】ライフ 安田諸口店 (570 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (739 m)
    • イズミヤ まるとく市場稲田新町店 (850 m)
    • デイリーカナートイズミヤ稲田新町店 (851 m)
    • フレスポ東大阪 まるとく市場 (894 m)
    • サボイ緑地公園味道館 (915 m)
    • グルメシティ鶴見店 (948 m)
    • モリタ屋 鴻池店 (994 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪府立城東工科高校 (512 m)
    • 大阪市立茨田小学校 (581 m)
    • 大阪府立茨田高校 (623 m)
    • 鴻池生活科学専門学校 (846 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見2nd (853 m)
    • 鴻池学園高等専修学校 (900 m)
    • 大阪市立茨田南小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨田地域高齢者ネットワーク委員会 (324 m)
    • 鶴見消防署茨田出張所 (815 m)
    • 鶴見警察署 茨田南交番 (892 m)
    • 鶴見警察署 茨田交番 (944 m)
    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科医院 (352 m)
    • こもれびの郷 徳庵 (408 m)
    • 大草歯科医院 (443 m)
    • musubi住宅型有料老人ホーム (457 m)
    • 小川内科 (498 m)
    • musubiのクリニック (521 m)
    • カワイ歯科医院 (524 m)
    • 山田整骨院 (570 m)
    • 特別養護老人ホームファミリー (572 m)
    • クニダ歯科クリニック (633 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • はるか保育園 (704 m)
    • ポッポ保育園 (791 m)
    • のぎく保育園 (821 m)
    • 徳庵愛和幼稚園 (826 m)
    • 茨田第1保育所 (857 m)
    • いなだ保育園 (915 m)
    • のぞみ保育園 (964 m)
    • 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイムシーズンスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にメロディーハイムシーズンスクエアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイムシーズンスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,800万～3,335万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より8.9% 高い↑
大阪府の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5896位
東大阪市
289棟中 120位
鴻池徳庵町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイムシーズンスクエアの相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

メロディーハイムシーズンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

メロディーハイムシーズンスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,900万円です。専有面積は約61㎡〜約100㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(172件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年3月2,250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年2月2,250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年2月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東-
2024年1月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東-

会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-17.16％下落しています。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイムシーズンスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡93件1,954.6万円（30万円）
71〜80㎡38件2,194.7万円（29.6万円）
91〜100㎡43件2,581.2万円（26.7万円）
101㎡〜10件2,580万円（25.7万円）

メロディーハイムシーズンスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,954.6万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メロディーハイムシーズンスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,493.6万円26.7万円
4階〜5階2,189.2万円30万円
6階〜7階1,909.9万円28.9万円
8階〜9階2,143.8万円30.5万円
10階〜11階2,035万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,086.4万円28万円
3LDK/3SLDK等1,992.4万円29.8万円
4LDK/4SLDK等2,583万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,145.3万円29万円
東2,198万円28.5万円

メロディーハイムシーズンスクエアの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

メロディーハイムシーズンスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月10.3万円3LDK66.34㎡11.2万円11.2万円6〜10東
2023年3月10.3万円3LDK64.89㎡10.3万円10.3万円6〜10東
2019年9月10.0万円4LDK95.79㎡-30.0万円1〜5南
2019年4月9.8万円3LDK68.49㎡9.8万円9.8万円6〜10南
2019年3月9.8万円3LDK68.49㎡10.7万円10.7万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイムシーズンスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
61.8㎡ / -		14.2万〜14.9万円
100.58㎡ / 南東
2階13.8万〜14.5万円
95.79㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
70.45㎡ / 南東
4階10.5万〜11.1万円
74.56㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
67.85㎡ / 南東
5階11.8万〜12.4万円
75.09㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
79.83㎡ / 南西
6階9.3万〜9.7万円
64.89㎡ / 東
7階10万〜10.5万円
66.34㎡ / 南
8階9.4万〜9.8万円
64.89㎡ / 東
9階10.4万〜11万円
68.49㎡ / 南
10階9万〜9.5万円
61.8㎡ / 東
11階10万〜10.5万円
66.34㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
74.56㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府東大阪市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

東大阪市の他のエリアから中古マンションを探す

東大阪市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる