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メロディーハイムシーズンスクエア

過去の売買価格
1,680万円 〜 2,880万円
相場情報
27万円/㎡(91万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.74
  • 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15
  • JR片町線「鴻池新田駅」徒歩13分JR片町線「徳庵駅」徒歩13分大阪市営長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩24分

最終更新:

メロディーハイムシーズンスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年5月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.4% 低い↓
東大阪市の平均より27.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,770万円 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8686棟中 4163位
東大阪市
285棟中 71位
鴻池徳庵町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • メロディーハイムシーズンスクエアの相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.5万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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メロディーハイムシーズンスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月1,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)-
2017年4月1,950万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)-
2017年4月2,680万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)-
2017年4月2,730万円1〜54SLDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)-
2017年3月1,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイムシーズンスクエアの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(16件中、1〜10件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.8万円3LDK66.34㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2017年4月11.8万円3LDK66.34㎡10.0万円30.0万円11〜15
2016年12月10.5万円3LDK63.86㎡5.0万円15.0万円6〜10
2016年11月10.5万円3LDK63.86㎡5.0万円15.0万円6〜10
2016年10月9.6万円3LDK64.89㎡9.6万円9.6万円6〜10-
2016年10月9.6万円3LDK64.89㎡9.6万円9.6万円6〜10-
2016年9月9.6万円3LDK64.89㎡9.6万円9.6万円6〜10-
2016年9月9.6万円3LDK64.89㎡9.6万円9.6万円6〜10-
2016年8月9.6万円3LDK64.89㎡10.5万円10.5万円6〜10
2016年8月9.6万円3LDK64.89㎡9.6万円9.6万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年4月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
8.9万円 〜 10.9万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

メロディーハイムシーズンスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万円〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均11.9万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.3万円〜14.7万円
95.79㎡ / -
3階
4階9.6万円〜10.6万円
68.49㎡ / -
5階11.3万円〜12.5万円
75.09㎡ / 南東
6階8.9万円〜9.9万円
64.89㎡ / 東
7階9.6万円〜10.7万円
66.34㎡ / 南
8階9.3万円〜10.3万円
63.86㎡ / 南
9階10.0万円〜11.1万円
68.49㎡ / 南
10階8.7万円〜9.6万円
61.8㎡ / 東
11階9.8万円〜10.9万円
66.34㎡ / 南
10.5万円〜11.6万円
74.56㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.74(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

メロディーハイムシーズンスクエアの基本情報

大阪府東大阪市鴻池徳庵町に位置するマンションで、総戸数164戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の鴻池新田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムシーズンスクエア(メロディーハイムシーズンスクエア)
住所大阪府 東大阪市 鴻池徳庵町2-15
郵便番号〒578-0977
築年数2006年7月
総戸数164戸
交通
階建11階建
間取り3LDK、4LDK、4SLDK
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
用途地域工業地域
事業主近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
駐車場駐車場・自走式/平面・駐輪場・バイク置き場
立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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