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ファミール上石切アルテサージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴89件2024年01月29日更新
家賃相場7万 〜 11万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35

1000人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市上石切町1丁目11-14
交通
  • 近鉄奈良線「石切駅」徒歩9分
築年月
2003年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール上石切アルテサージュの基本情報

ファミール上石切アルテサージュは、丸紅不動産販売によって2003年09月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は矢作建設工業、丸紅建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約140㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,452万～3,964万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールカミイシキリアルテサージュ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 東大阪市 上石切町1丁目11-14管理形態-
郵便番号〒579-8012管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり117円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社矢作建設工業、丸紅建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市上石切町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の石切駅で徒歩9分、アクセス良好です。額田駅から徒歩11分、新石切駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (334 m)
    • JA大阪中河内石切支店 (999 m)
  • 公園2件
    • 東石切公園 (401 m)
    • 枚岡公園 (967 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 東石切公園前店 (285 m)
    • ファミリーマート 石切駅前店 (607 m)
    • ファミリーマート 東大阪中石切店 (897 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (974 m)
  • スーパー1件
    • ニューケイマート額田駅前店 (662 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 東大阪市立石切東小学校 (622 m)
    • 東大阪市立枚岡東小学校 (799 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 枚岡警察署 石切駅前交番 (490 m)
    • 枚岡警察署 額田駅前交番 (584 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (915 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (919 m)
    • 東消防署額田出張所 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科・松村クリニック (193 m)
    • 寺田・茨木ホームクリニック (340 m)
    • 石切積徳会診療所 (384 m)
    • コスメルケア・サービス (427 m)
    • はく診療所 (570 m)
    • デイサービス夢 (580 m)
    • 石部医院 (589 m)
    • 鈴木歯科医院 (596 m)
    • 一軒家整骨院 (601 m)
    • 鹿浦診療所 (612 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 若宮こども園 (590 m)
    • 認定こども園石切山手保育園 (749 m)
    • 認定こども園石切山手幼稚園 (789 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (858 m)
    • 若宮森の子こども園 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール上石切アルテサージュの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール上石切アルテサージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,452万～3,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より7.6% 低い↓
大阪府の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6853位
東大阪市
289棟中 156位
上石切町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ファミール上石切アルテサージュの相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール上石切アルテサージュの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↓1,740万〜1,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール上石切アルテサージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,780万円です。専有面積は約58㎡〜約140㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円6〜102LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)西-
2024年1月1,680万円6〜102LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)西-
2023年12月1,680万円6〜102LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)西-
2023年11月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)西-
2023年11月1,680万円6〜102LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)西-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.09％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール上石切アルテサージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡43件1,572.3万円（25.3万円）
71〜80㎡50件1,757.7万円（25.1万円）
91〜100㎡1件2,500万円（26.1万円）
101㎡〜4件2,780万円（27.8万円）

ファミール上石切アルテサージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,757.7万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ファミール上石切アルテサージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,679.5万円24万円
4階〜6階1,512.8万円23.4万円
7階〜9階1,689.5万円26.1万円
10階〜12階1,220万円19万円
13階〜14階2,795万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,554.8万円25万円
3LDK/3SLDK等1,787.8万円24.8万円
4LDK/4SLDK等2,202.5万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,465万円23.3万円
西1,699.6万円24.8万円
北/北東/北西1,380万円22.5万円

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ファミール上石切アルテサージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3LDK70.05㎡-15.0万円1〜5-
2024年2月11.0万円3LDK70.13㎡-11.0万円6〜10-
2021年1月9.3万円3LDK70.13㎡-20.0万円6〜10西
2020年12月9.3万円3LDK70.13㎡-20.0万円6〜10西
2020年11月9.3万円3LDK70.13㎡-20.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール上石切アルテサージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9万円
70.13㎡ / 西
2階9万〜9.5万円
70.13㎡ / -		9万〜9.5万円
70.13㎡ / -
3階8.8万〜9.3万円
70.05㎡ / 西
4階9.1万〜9.5万円
70.05㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
70.05㎡ / 西
6階7.8万〜8.2万円
61.37㎡ / 西		9.2万〜9.7万円
70.13㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
61.37㎡ / 西
8階7.9万〜8.3万円
61.37㎡ / 西		9.3万〜9.7万円
70.05㎡ / -
9階9.3万〜9.8万円
70.13㎡ / -
10階8万〜8.4万円
61.37㎡ / 西
11階9.4万〜9.9万円
70.13㎡ / -
12階
13階19.6万〜20.6万円
140.7㎡ / 南
14階13.3万〜14万円
100.11㎡ / 西

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