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朝日プラザ生駒西2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
2階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円2階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴130件2023年09月14日更新
家賃相場6万 〜 8.5万円
表面利回り11.1％ 〜 13.6％2階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.8

399人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市上石切町2丁目
交通
  • 近鉄奈良線「石切駅」徒歩2分
築年月
1986年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ生駒西2番館の基本情報

朝日プラザ生駒西2番館は、朝日住建によって1986年07月に竣工された総戸数73戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約75㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は681万～996万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザイコマニシニバンカン管理会社-
住所大阪府 東大阪市 上石切町2丁目管理形態委託
郵便番号〒579-8012管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり97円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市上石切町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の石切駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。額田駅から徒歩15分、新石切駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (694 m)
    • JA大阪中河内石切支店 (938 m)
  • 公園2件
    • 東石切公園 (617 m)
    • 日下公園 (964 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 石切駅前店 (135 m)
    • ファミリーマート 東石切公園前店 (582 m)
    • ファミリーマート 東大阪中石切店 (660 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 東大阪市立石切東小学校 (201 m)
    • 東大阪市立石切小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 枚岡警察署 石切駅前交番 (80 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (659 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンターひょうたん山 (152 m)
    • 鈴木歯科医院 (191 m)
    • 寺田・茨木ホームクリニック (225 m)
    • 石切積徳会診療所 (324 m)
    • 鹿浦診療所 (335 m)
    • 歯科・松村クリニック (613 m)
    • ヘルパーステーションなかま (619 m)
    • 歯科山崎 (661 m)
    • そんぽの家 新石切 (667 m)
    • 中土井医院 (722 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園石切山手保育園 (275 m)
    • 認定こども園石切山手幼稚園 (318 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (715 m)
    • ステップインターナショナルスクール (724 m)
    • 若宮こども園 (847 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ生駒西2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ生駒西2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格681万～996万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
35万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より60.7% 低い↓
大阪府の平均より71.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8924位
東大阪市
289棟中 275位
上石切町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ生駒西2番館の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.1万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザ生駒西2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比↓710万〜740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ生駒西2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,180万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月750万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)北東-
2023年9月780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)西-
2023年8月930万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)北東-
2023年8月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)東-
2023年8月780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)西-

会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.77％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ生駒西2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡102件904.2万円（13.4万円）
71〜80㎡43件973.6万円（13.6万円）

朝日プラザ生駒西2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は904.2万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

朝日プラザ生駒西2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,021.1万円14.5万円
2階921.9万円13.3万円
3階875.5万円13万円
4階923.8万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等780万円11.5万円
2LDK/2SLDK等941.3万円13.6万円
3LDK/3SLDK等906.6万円13.4万円
4LDK/4SLDK等947.4万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西929.7万円13.3万円
東871.9万円13.3万円
西783.3万円11.4万円
北/北東/北西904.8万円13.5万円

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朝日プラザ生駒西2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月6.9万円3LDK71.75㎡--1〜5-
2023年6月7.5万円3LDK65.0㎡-7.5万円1〜5南西
2023年6月6.9万円3LDK71.75㎡-6.9万円1〜5南
2023年5月7.5万円3LDK65.0㎡-7.5万円1〜5南
2023年5月6.9万円3LDK71.75㎡-6.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ生駒西2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
69.8㎡ / 南東		7万〜7.4万円
70.21㎡ / -
2階7.1万〜7.5万円
69.1㎡ / -		7.1万〜7.5万円
69.1㎡ / -		6.5万〜6.9万円
69.1㎡ / 北
3階6.8万〜7.2万円
67.85㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
64.82㎡ / 南東		7.6万〜8万円
71.75㎡ / 南
4階7.1万〜7.4万円
67.85㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
69.8㎡ / -		8.4万〜8.8万円
75.24㎡ / 南東

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