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プリメゾン新石切

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場8.7万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

970人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市新町4-17
交通
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩12分
築年月
2002年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プリメゾン新石切の基本情報

プリメゾン新石切は、2002年02月に竣工された総戸数19戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,809万～2,160万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プリメゾンシンイシキリ管理会社新興ビルサービス
住所大阪府 東大阪市 新町4-17管理形態委託
郵便番号〒579-8037管理員なし
築年月2002年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり285円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市新町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。枚岡駅から徒歩13分、額田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA大阪中河内枚岡支店 (117 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪鷹殿町店内出張所(ATM) (595 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊浦出張所 (694 m)
    • 第三銀行 東大阪支店 (733 m)
    • セブン銀行 近鉄新石切駅前 共同出張所 (776 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新石切駅前出張所 無人ATM (779 m)
    • 大阪シティ信用金庫枚岡支店 (779 m)
    • ファミリーマートひょうたん山南 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 新石切駅 共同出張所 (820 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄新石切駅改札外店内出張所(ATM) (827 m)
  • 公園1件
    • 枚岡公園(枚岡駅側) (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪新町店 (46 m)
    • ローソン 東大阪宝町店 (141 m)
    • ファミリーマート 東大阪箱殿町店 (167 m)
    • ファミリーマート 東大阪南荘町店 (329 m)
    • ファミリーマート 東大阪鷹殿町店 (577 m)
    • ローソン 旭町店 (602 m)
    • ローソン 東大阪東山町店 (749 m)
    • ファミリーマート 東大阪旭町店 (750 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (816 m)
    • ファミリーマート 近鉄新石切駅改札外店 (831 m)
  • スーパー5件
    • 万代 鷹殿店 (253 m)
    • 万代 新石切店 (609 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 瓢箪山店 (713 m)
    • ライフ 新石切店 (762 m)
    • フレスコ 瓢箪山店 (973 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東大阪市立枚岡西小学校 (295 m)
    • 東大阪市立枚岡中学校 (368 m)
    • 大阪府立枚岡樟風高校 (488 m)
    • キューオーエルヘルパースクール (536 m)
    • 東大阪市立縄手北小学校 (713 m)
    • 東大阪市立縄手北中学校 (874 m)
    • 東大阪市立縄手東小学校 (879 m)
    • 東大阪市立枚岡東小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宝箱自治会館 (84 m)
    • 東大阪市東消防署 (334 m)
    • 枚岡警察署 河内町交番 (582 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 東分室 (598 m)
    • 東消防署額田出張所 (638 m)
    • 東大阪市立 豊浦公民分館 (711 m)
    • 東大阪市役所 学校給食センター (812 m)
    • 枚岡警察署 (849 m)
    • 枚岡警察署 枚岡駅前交番 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 西川クリニック (112 m)
    • ヒロデンタルクリニック (139 m)
    • ゆいクリニック (141 m)
    • なかの整形外科 (149 m)
    • ひまわりケアサービス (150 m)
    • サルビア (199 m)
    • 西村クリニック (220 m)
    • 西村歯科口腔外科クリニック (226 m)
    • 山中鍼灸整骨院 (275 m)
    • 恵生会病院 健診部 (347 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 芸術みらい保育園 (335 m)
    • 東大阪市立枚岡幼稚園 (395 m)
    • 東大阪市立鳥居保育所 (491 m)
    • 東大阪市立縄手北幼稚園 (637 m)
    • 西若宮こども園 (656 m)
    • 若宮森の子こども園 (769 m)
    • ぬくもりのおうち保育桜町園 (906 m)
    • 四葉幼稚園 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プリメゾン新石切の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プリメゾン新石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,809万～2,160万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より0.3% 低い↓
大阪府の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6448位
東大阪市
289棟中 136位
新町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プリメゾン新石切の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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プリメゾン新石切の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↑1,840万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プリメゾン新石切の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年11月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年10月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年9月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プリメゾン新石切の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,935万円（28.6万円）
81〜90㎡13件2,318.5万円（29万円）

プリメゾン新石切の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,935万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プリメゾン新石切の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,318.5万円29万円
3階〜8階1,500万円22.2万円
9階〜10階1,953.9万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,069.7万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,069.7万円28.7万円

プリメゾン新石切の売却のご相談

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プリメゾン新石切の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月8.6万円3LDK67.67㎡-20.0万円1〜5南
2013年6月8.6万円3LDK67.67㎡-40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プリメゾン新石切の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.2万〜10.8万円
80.03㎡ / 南
3階
4階8.3万〜8.7万円
67.67㎡ / 南
5階
6階
7階8.4万〜8.9万円
67.67㎡ / 南
8階
9階
10階8.6万〜9万円
67.67㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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