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エスリード瓢箪山駅前2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴60件2023年05月06日更新
家賃相場8.3万 〜 9.3万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％6階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

143人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市神田町10-18
交通
  • 近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩4分
築年月
2007年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード瓢箪山駅前2番館の基本情報

エスリード瓢箪山駅前2番館は、日本エスリードによって2007年09月に竣工された総戸数27戸の11階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約75㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,638万～2,960万円、参考相場単価は31万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードヒョウタンヤマエキマエニバンカン管理会社エスリード管理
住所大阪府 東大阪市 神田町10-18管理形態委託
郵便番号〒579-8058管理員巡回
築年月2007年9月管理費1㎡あたり143円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市神田町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の瓢箪山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東花園駅から徒歩13分、枚岡駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄瓢箪山駅内出張所(ATM) (201 m)
    • りそな銀行 瓢箪山支店 (206 m)
    • 三菱UFJ銀行枚岡支店 (227 m)
    • みずほ銀行 枚岡支店 (252 m)
    • 大阪シティ信用金庫 瓢箪山支店 (285 m)
    • 成協信用組合 東大阪支店 (341 m)
    • 紀陽銀行 東大阪支店 (421 m)
    • のぞみ信用組合 枚岡支店 (461 m)
    • JAグリーン大阪縄手支店 (546 m)
    • ファミリーマートひょうたん山南 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近鉄瓢箪山駅改札外橋上店 (194 m)
    • セブンイレブン 東大阪瓢箪山町店 (257 m)
    • セブンイレブン ひょうたんやま北店 (316 m)
    • ファミリーマート ひょうたん山北店 (406 m)
    • ローソン 東大阪四条町店 (416 m)
    • ローソン 東大阪末広町店 (493 m)
    • ローソン 旭町店 (662 m)
    • セブンイレブン 東大阪下六万寺町店 (688 m)
    • ファミリーマート 東大阪旭町店 (705 m)
    • セブンイレブン 東大阪六万寺店 (808 m)
  • スーパー8件
    • 関西スーパー 瓢箪山店 (180 m)
    • ブリスモール瓢箪山 (194 m)
    • グルメシティ 瓢箪山店 (281 m)
    • マイン (282 m)
    • 万代 瓢箪山店 (326 m)
    • フレスコ 瓢箪山店 (362 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 瓢箪山店 (595 m)
    • 万代 六万寺店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどものいえ のいちご (28 m)
    • 託児所ChildHome (311 m)
    • 東大阪市立縄手北小学校 (542 m)
    • げんきキッズ・デイサービス (592 m)
    • 東大阪市立縄手小学校 (628 m)
    • 東大阪市立縄手中学校 (698 m)
    • 東大阪市立縄手北中学校 (772 m)
    • クレアカイ(久愛会) 瓢箪山本部 (856 m)
    • 大阪府立枚岡樟風高校 (876 m)
    • 東大阪市立縄手東小学校 (893 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚岡警察署 瓢箪山駅前交番 (233 m)
    • 東大阪市立 縄手公民分館 (360 m)
    • 東大阪市 東保健センター (457 m)
    • 東大阪市立 四条図書館 (463 m)
    • 東大阪市役所 上下水道局・水道庁舎 水道東連絡所 (467 m)
    • 四条行政サービスセンター (482 m)
    • 東消防署四条分署 (489 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 東分室 (666 m)
    • 枚岡警察署 河内町交番 (676 m)
    • 枚岡警察署 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • 増永医院 (50 m)
    • 東本整骨院 (81 m)
    • ためながクリニック (139 m)
    • 有料老人ホームわかくさ神田 (146 m)
    • 貴島歯科 (163 m)
    • 夢ぽーと (166 m)
    • 志野医院 (191 m)
    • 宮本耳鼻咽喉科 (211 m)
    • 元島歯科医院 (217 m)
    • 石堂歯科医院 (217 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター東大阪 (292 m)
    • 認定こども園恵徳幼稚園 (562 m)
    • 認定こども園四季の風幼稚舎 (576 m)
    • ぬくもりのおうち保育桜町園 (591 m)
    • 東大阪市立縄手北幼稚園 (626 m)
    • 四葉幼稚園 (666 m)
    • アーバンチャイルドこども園 (798 m)
    • 枚岡カトリック幼稚園 (872 m)
    • 谷本ベビーセンターすくすく保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード瓢箪山駅前2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード瓢箪山駅前2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,638万～2,960万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 39万円
坪単価
104万円 〜 130万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より15.1% 高い↑
大阪府の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5548位
東大阪市
289棟中 104位
神田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード瓢箪山駅前2番館の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104.1万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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エスリード瓢箪山駅前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード瓢箪山駅前2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,850万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年5月2,200万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年4月2,200万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年4月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南-
2022年6月2,180万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード瓢箪山駅前2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件2,196.7万円（41.5万円）
61〜70㎡43件2,495.3万円（39.8万円）
71〜80㎡13件2,712.3万円（35.8万円）

エスリード瓢箪山駅前2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,495.3万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスリード瓢箪山駅前2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

東大阪市の売買相場エスリード瓢箪山駅前2番館のある東大阪市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.63%上昇（＋54.6万円）、前年比で＋0.7%上昇（＋14.8万円）しています。
瓢箪山（大阪府）駅の売買相場エスリード瓢箪山駅前2番館のある最寄りの瓢箪山（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.16%上昇（＋88.7万円）、前年比で−25.4%下落（-451.9万円）しています。

エスリード瓢箪山駅前2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,650.2万円40万円
4階〜5階2,221.4万円33.9万円
6階〜7階2,285万円41.6万円
8階〜9階2,191.7万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,480万円44.4万円
2LDK/2SLDK等2,140万円40.8万円
3LDK/3SLDK等2,537万円38.9万円
4LDK/4SLDK等2,200万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,493.7万円38.1万円

エスリード瓢箪山駅前2番館の売却のご相談

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エスリード瓢箪山駅前2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月9.2万円2LDK52.4㎡-15.0万円6〜10南
2019年7月8.5万円2LDK54.2㎡-15.0万円6〜10南
2019年7月8.5万円2LDK52.4㎡-15.0万円6〜10南
2019年6月9.2万円2LDK54.2㎡-15.0万円6〜10南
2016年9月9.0万円3LDK62.72㎡10.0万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード瓢箪山駅前2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.6万〜10.1万円
62.72㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
62.72㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
75.72㎡ / 南
5階8.6万〜9.1万円
55.91㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
52.4㎡ / -		9.7万〜10.2万円
62.72㎡ / 南
7階
8階9.8万〜10.3万円
62.72㎡ / 南
9階8.2万〜8.6万円
52.4㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
62.72㎡ / 南
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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