シャトー第2八戸の里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 381件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府東大阪市西岩田3丁目3-13
- 交通
- 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャトー第2八戸の里の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトーダイニヤエノサト | 管理会社 | 近畿住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 東大阪市 西岩田3丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒578-0947 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 512戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3R、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三晃住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府東大阪市西岩田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数512戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。長田駅から徒歩20分、河内小阪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- どんぐり保育園 (932 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトー第2八戸の里の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトー第2八戸の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,232万～2,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東大阪市の平均より29.0% 低い↓ 大阪府の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャトー第2八戸の里の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
東大阪市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャトー第2八戸の里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトー第2八戸の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,190万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で381件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で381件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、264件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトー第2八戸の里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 1,258.9万円（19.6万円） |
| 71〜80㎡ | 313件 | 1,575.2万円（21万円） |
| 81〜90㎡ | 69件 | 1,485.9万円（17.3万円） |
シャトー第2八戸の里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,575.2万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャトー第2八戸の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,511.5万円 | 19.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,561.3万円 | 20.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,417.1万円 | 19.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,667.5万円 | 20.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,484.6万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,352.5万円 | 20.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,786.5万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,529.5万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,269.5万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,521.9万円 | 19.3万円 |
| 東 | 1,635.3万円 | 22.2万円 |
| 西 | 1,202万円 | 17万円 |
| 北/北東/北西 | 2,190万円 | 29.7万円 |
シャトー第2八戸の里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャトー第2八戸の里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.0㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.71㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 3.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトー第2八戸の里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 73.08㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 73.71㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 73.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 76.37㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 79.38㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 73.71㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 73.71㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 73.71㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 79.38㎡ / - |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 76.37㎡ / - | |||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 73.71㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 73.71㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 86.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 73.08㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 73.71㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 73.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 64.35㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 86.94㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 64.35㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 73.71㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 73.08㎡ / 南 | |
| 9階 | 9万〜9.5万円 79.38㎡ / 南 | |||
| 10階 | 8.8万〜9.3万円 79.38㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 86.94㎡ / - | 9.5万〜10万円 79.38㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 61.6㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 79.38㎡ / 南 | ||
| 12階 | 8.1万〜8.5万円 73.71㎡ / 東 | 9.7万〜10.1万円 83.86㎡ / 南 | ||
| 13階 | 7.1万〜7.4万円 64.35㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 73.71㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 79.38㎡ / 南 | |
| 14階 | 7.1万〜7.5万円 64.35㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 73.08㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 79.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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