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オーク新石切

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴75件2024年04月04日更新
家賃相場7.1万 〜 9万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

926人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市西石切町7丁目6-7
交通
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩9分
築年月
1999年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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オーク新石切の基本情報

オーク新石切は、1999年02月に竣工された総戸数134戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,852万～2,350万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オークシンイシキリ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 西石切町7丁目6-7管理形態委託
郵便番号〒579-8013管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり106円
総戸数134戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市西石切町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩9分、アクセス良好です。吉田駅から徒歩15分、額田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 近鉄電車 新石切駅 共同出張所 (604 m)
    • 三井住友銀行新石切支店 (636 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄新石切駅改札外店内出張所(ATM) (643 m)
    • 大阪シティ信用金庫枚岡支店 (680 m)
    • 京都銀行新石切支店 (689 m)
    • セブン銀行 近鉄新石切駅前 共同出張所 (720 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新石切駅前出張所 無人ATM (720 m)
    • 大阪シティ信用金庫吉田支店 (803 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 吉田出張所 無人ATM (817 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪今米一丁目店内出張所(ATM) (820 m)
  • 公園2件
    • 水走公園 (348 m)
    • 中石切公園 (836 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪西石切町5丁目店 (291 m)
    • ローソン 東大阪水走一丁目店 (484 m)
    • ローソン 東大阪水走四丁目店 (533 m)
    • ファミリーマート 近鉄新石切駅改札外店 (651 m)
    • ファミリーマート 中石切町5丁目店 (657 m)
    • ローソン 東大阪西石切町三丁目店 (677 m)
    • ローソン 東大阪東山町店 (729 m)
    • ファミリーマート きしざわ新石切北店 (748 m)
    • セブンイレブン 東大阪川中店 (757 m)
    • デイリーヤマザキ 東大阪中石切店 (777 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 新石切店 (385 m)
    • 万代 新石切店 (719 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 放課後等デイサービス ウィズ石切 (0 m)
    • 放課後等デイサービスノーサイド (214 m)
    • 大阪府立東大阪支援学校 (534 m)
    • キューオーエルヘルパースクール (748 m)
    • 東大阪市立石切小学校 (923 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東大阪市 動物指導センター (307 m)
    • 東大阪市役所 学校給食センター (354 m)
    • 河内警察署 松原交番 (880 m)
    • 枚岡警察署 石切町交番 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤井会リハビリテーション病院 (353 m)
    • ケアプランセンターひまわり (390 m)
    • 石切生喜病院 (427 m)
    • 介護センターひこうせん (492 m)
    • アースサポート東大阪 (492 m)
    • カサブランカ 石切 (550 m)
    • フォーユー東大阪吉田 (559 m)
    • ふじもと歯科・矯正歯科クリニック (574 m)
    • ライフケア (576 m)
    • 岩本歯科医院 (642 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • すずな保育園 (580 m)
    • つどいの広場コロボックル (604 m)
    • あおぞらこども園 (744 m)
    • 西若宮こども園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーク新石切の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーク新石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,852万～2,350万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
100万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より12.1% 高い↑
大阪府の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5723位
東大阪市
289棟中 110位
西石切町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • オーク新石切の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.3万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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オーク新石切の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↑2,100万〜2,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーク新石切の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,380万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年3月1,960万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約104万円)南-
2024年3月1,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年2月1,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年1月1,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋6.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーク新石切の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件1,770.3万円（27.9万円）
71〜80㎡60件1,722.1万円（24.1万円）

オーク新石切の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,722.1万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

オーク新石切の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,498.2万円21万円
4階〜6階1,678.1万円23.5万円
7階〜9階1,881.8万円28万円
10階〜12階1,665.7万円23.9万円
13階〜14階1,492.7万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,515万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,716.2万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,908万円30.4万円
東1,726.1万円25万円
北/北東/北西1,290万円18.4万円

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オーク新石切の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円3LDK71.52㎡-20.0万円1〜5-
2024年2月8.0万円3LDK71.52㎡-20.0万円1〜5-
2024年1月8.0万円3LDK71.52㎡-20.0万円1〜5-
2023年12月8.0万円3LDK71.52㎡-20.0万円1〜5-
2020年12月8.5万円3LDK71.52㎡-15.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーク新石切の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
71.52㎡ / 東
2階
3階7.9万〜8.3万円
71.52㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
71.52㎡ / 東
4階7.9万〜8.3万円
71.52㎡ / 東
5階7.6万〜8万円
68.58㎡ / 東
6階8.2万〜8.6万円
71.52㎡ / -		8.2万〜8.6万円
71.52㎡ / -
7階8万〜8.5万円
71.52㎡ / 東
8階8.1万〜8.5万円
71.52㎡ / 東
9階8.1万〜8.5万円
71.52㎡ / 東
10階8.2万〜8.6万円
71.52㎡ / 東
11階7.4万〜7.8万円
64.73㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
71.52㎡ / -
12階7.9万〜8.3万円
68.82㎡ / 東
13階8.5万〜8.9万円
71.52㎡ / -
14階7.2万〜7.6万円
61.84㎡ / 東

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