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高井田アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,790万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,790万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴14件2022年05月27日更新
家賃相場7.1万 〜 9.9万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

1045人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市川俣1丁目8-5
交通
  • OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩5分
築年月
1995年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高井田アーバンコンフォートの基本情報

高井田アーバンコンフォートは、アーバンライフによって1995年10月に竣工された総戸数52戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,437万～1,892万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカイダアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所大阪府 東大阪市 川俣1丁目8-5管理形態委託
郵便番号〒577-0063管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり140円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市川俣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の高井田駅で徒歩5分、アクセス良好です。高井田中央駅から徒歩5分、放出駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートコア西堤本通西 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
    • 京都信用金庫東大阪支店 (324 m)
    • 関西みらい銀行 高井田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (396 m)
    • 大阪シティ信用金庫高井田支店 (437 m)
    • 大阪商工信用金庫高井田支店 (568 m)
    • 大正銀行 高井田支店 (659 m)
    • ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪楠根店内出張所(ATM) (809 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪森河内西店内出張所(ATM) (839 m)
  • 公園3件
    • 長瀬川緑地 (178 m)
    • 布施公園 (323 m)
    • 楠根川緑地 (559 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪川俣1丁目店 (41 m)
    • ローソン 川俣店 (276 m)
    • ローソンサテライト OSL高井田駅店 (309 m)
    • ミニストップ 高井田本通店 (348 m)
    • ミニストップ 高井田駅南口店 (377 m)
    • ファミリーマート 東大阪川俣店 (395 m)
    • チコマート川俣店 (442 m)
    • ファミリーマート 東大阪森河内東店 (535 m)
    • セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (604 m)
    • ファミリーマート 東大阪西堤店 (620 m)
  • スーパー2件
    • 万代 森河内店 (607 m)
    • ライフ 高井田店 (683 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東大阪市立森河内小学校 (449 m)
    • 東大阪市立高井田中学校 (550 m)
    • 東大阪市立楠根小学校 (582 m)
    • 東大阪市立高井田西小学校 (768 m)
    • 東大阪市立楠根中学校 (804 m)
    • 東大阪市立新喜多中学校 (831 m)
    • ノーサイド西堤 (880 m)
    • 東大阪大学敬愛高校 (957 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (625 m)
    • 布施警察署 森河内交番 (631 m)
    • 西消防署楠根出張所 (776 m)
    • 東大阪市立 楠根公民分館 (801 m)
    • 東大阪市役所 楠根行政サービスセンター (814 m)
    • 東大阪市立 高井田西公民分館 (818 m)
    • 布施警察署 稲田交番 (837 m)
    • 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (890 m)
    • 東大阪大学東大阪大学短期大学部附属図書館 (890 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじた医院 (223 m)
    • 大住歯科医院 (323 m)
    • 飯田歯科クリニック (330 m)
    • 中沢歯科クリニック (402 m)
    • すが医院 (433 m)
    • 石津内科 (496 m)
    • 伊藤内科診療所 (526 m)
    • いわさきクリニック (567 m)
    • もりや眼科クリニック (576 m)
    • 寺本鍼灸整骨院 (578 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 森河内幼稚園 (475 m)
    • むぎの穂第二保育園 (529 m)
    • 西堤幼稚園 (623 m)
    • 桃の里幼稚園 (699 m)
    • 認定こども園フタバ学園 (763 m)
    • 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (803 m)
    • 幼保連携型認定こども園むぎの穂保育園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高井田アーバンコンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高井田アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,437万～1,892万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
76万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より14.5% 低い↓
大阪府の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7247位
東大阪市
289棟中 176位
川俣
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 高井田アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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高井田アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,790万円対前年同月比↓1,710万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高井田アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)南-
2019年5月1,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2019年4月1,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2019年3月1,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2019年2月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高井田アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,562.7万円（24万円）
71〜80㎡7件1,608.6万円（22.4万円）

高井田アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,562.7万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

高井田アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,517万円22.4万円
4階〜7階1,654万円23.7万円
8階〜9階1,627.5万円25.2万円
10階〜11階1,453.3万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,559.5万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,552.4万円23.3万円

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高井田アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.9万円3LDK62.85㎡10.7万円19.8万円1〜5-
2024年2月9.9万円3LDK62.85㎡10.7万円19.8万円1〜5-
2024年1月9.9万円3LDK62.85㎡10.7万円19.8万円1〜5-
2023年12月9.9万円3LDK62.85㎡10.7万円19.8万円1〜5-
2023年11月9.9万円3LDK62.85㎡10.7万円19.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高井田アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万〜10.3万円
62.85㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
62.85㎡ / 西
4階
5階
6階10.3万〜10.8万円
62.85㎡ / 南
7階12万〜12.6万円
69.3㎡ / 南西
8階11.2万〜11.7万円
69.3㎡ / -
9階10.2万〜10.7万円
62.85㎡ / 南西
10階11.7万〜12.3万円
70.2㎡ / 南
11階11.3万〜11.9万円
69.3㎡ / -

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