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エリオス東大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴105件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

1118人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市川俣2丁目6-63
交通
  • OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩11分
築年月
1995年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エリオス東大阪の基本情報

エリオス東大阪は、1995年08月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,892万～2,819万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エリオスヒガシオオサカ管理会社日立ビルシステム
住所大阪府 東大阪市 川俣2丁目6-63管理形態委託
郵便番号〒577-0063管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり151円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市川俣2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の高井田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高井田中央駅から徒歩11分、放出駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 放出支店 (402 m)
    • ファミリーマートコア西堤本通西 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (609 m)
    • ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • ファミリーマート高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • 京都信用金庫東大阪支店 (852 m)
    • 大阪商工信用金庫高井田支店 (861 m)
    • 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (899 m)
    • 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (901 m)
  • 公園4件
    • 楠根川緑地 (417 m)
    • 今津公園 (574 m)
    • 長瀬川緑地 (734 m)
    • 布施公園 (807 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 東大阪川俣1丁目店 (581 m)
    • ファミリーマート 今津中三丁目店 (615 m)
    • ファミリーマート 東大阪森河内東店 (732 m)
    • チコマート川俣店 (815 m)
    • ローソン 川俣店 (832 m)
    • ローソンサテライト OSL高井田駅店 (861 m)
    • ファミリーマート 鶴見今津北店 (863 m)
    • ミニストップ 高井田本通店 (866 m)
  • スーパー4件
    • 万代 鶴見今津店 (549 m)
    • 万代 森河内店 (804 m)
    • ライフ鶴見今津北店 (818 m)
    • スーパー玉出 徳庵店 (908 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 東大阪市立森河内小学校 (440 m)
    • 東大阪市立楠根小学校 (638 m)
    • 東大阪市立楠根中学校 (709 m)
    • 大阪市立汎愛高校 (729 m)
    • 大阪市立今津中学校 (834 m)
    • 大阪市立今津小学校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 森河内交番 (496 m)
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (504 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (531 m)
    • 鶴見警察署 今津交番 (645 m)
    • 布施警察署 稲田交番 (750 m)
    • 榎本福祉会館 (753 m)
    • 西消防署楠根出張所 (772 m)
    • 東大阪市立 楠根公民分館 (792 m)
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (868 m)
    • 東大阪市役所 楠根行政サービスセンター (897 m)
  • 病院/医療10件
    • リベルタヴィータクリニック (285 m)
    • 特別養護老人ホームリベルタヴィータ (288 m)
    • グループホームたんぽぽの里 (288 m)
    • 岡本医院 (343 m)
    • セカンドハウス東京堂デイサービスセンター (374 m)
    • こすぎ整形外科リウマチ科 (390 m)
    • 富士診療所 (403 m)
    • 山口整骨院 (437 m)
    • 池嶋歯科診療所 (439 m)
    • 玉岡耳鼻咽喉科 (445 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桃の里幼稚園 (335 m)
    • 認定こども園フタバ学園 (514 m)
    • 今津保育所 (603 m)
    • 森河内幼稚園 (610 m)
    • 三愛こども園【認定こども園】 (702 m)
    • みつばさ保育園 (737 m)
    • 鶴見えのもと保育園 (743 m)
    • 鶴見なないろ保育園 (825 m)
    • 幼保連携型認定こども園さわらび保育園 (827 m)
    • いずみの保育園 (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エリオス東大阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エリオス東大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,892万～2,819万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
100万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より12.6% 高い↑
大阪府の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5685位
東大阪市
289棟中 109位
川俣
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エリオス東大阪の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.8万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エリオス東大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比↑1,930万〜2,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エリオス東大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,870万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,990万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南西済
2024年4月1,990万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南西済
2024年4月2,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南西-
2024年3月1,990万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南西済
2024年3月1,900万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)南西-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エリオス東大阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡100件1,685.9万円（26.4万円）
81〜90㎡6件2,795万円（32.7万円）

エリオス東大阪の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,685.9万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エリオス東大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,615.1万円25万円
3階〜4階1,757.9万円26.3万円
5階〜6階2,041.8万円32.4万円
7階2,047.8万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,947.5万円30.7万円
3LDK/3SLDK等1,598.7万円25万円
4LDK/4SLDK等2,795万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,776.9万円27.3万円
東1,780万円28.1万円
北/北東/北西2,870万円33.6万円

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エリオス東大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月8.5万円2LDK62.96㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年7月8.5万円2LDK62.96㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年6月8.5万円2LDK62.96㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年5月8.5万円2LDK62.96㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年4月8.5万円2LDK62.96㎡10.0万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エリオス東大阪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
64.53㎡ / 南西
2階8万〜8.4万円
64.57㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
64.53㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
62.98㎡ / 南西		10.7万〜11.2万円
85.44㎡ / 南西
4階8.2万〜8.7万円
64.53㎡ / 南
5階
6階8万〜8.4万円
62.96㎡ / 南西		8万〜8.4万円
62.96㎡ / 南西
7階8万〜8.4万円
62.96㎡ / 南西		8.4万〜8.8万円
64.53㎡ / 南
8階

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