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コスモ布施

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
5階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円5階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴33件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 11万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71

986人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市足代1丁目21-4
交通
  • 近鉄奈良線「布施駅」徒歩5分
築年月
1993年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ布施の基本情報

コスモ布施は、コスモスイニシアによって1993年06月に竣工された総戸数74戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,891万～3,260万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモフセ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 東大阪市 足代1丁目21-4管理形態委託
郵便番号〒577-0841管理員日勤
築年月1993年6月管理費1㎡あたり82円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市足代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の布施駅で徒歩5分、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。小路駅から徒歩7分、今里駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行東大阪中央支店 (181 m)
    • 三菱UFJ銀行東大阪支店 (182 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート布施広小路店内出張所(ATM) (194 m)
    • 大阪シティ信用金庫布施支店 (209 m)
    • みずほ銀行大阪東支店 (251 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 布施駅前出張所 無人ATM (256 m)
    • ファミリーマート布施太平寺 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄布施駅内出張所(ATM) (292 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 布施駅 共同出張所 (294 m)
    • 三井住友銀行東大阪支店 (362 m)
  • 公園1件
    • 三ノ瀬公園 (379 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪足代一丁目店 (111 m)
    • ファミリーマート 布施広小路店 (190 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅2階北改札外店 (298 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅前店 (299 m)
    • ファミリーマート 布施駅北店 (303 m)
    • ファミリーマート 小路駅東店 (363 m)
    • セブンイレブン 近鉄布施駅南店 (369 m)
    • ファミリーマート 布施足代北店 (369 m)
    • ローソン 近鉄布施駅北店 (420 m)
    • セブンイレブン 東大阪長堂1丁目店 (505 m)
  • スーパー8件
    • 万代 布施店 (85 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 布施店 (245 m)
    • イオン 布施駅前店 (463 m)
    • サンプラザ 布施店 (536 m)
    • 食品館アプロ 生野小路店 (683 m)
    • B・Tおおとも (771 m)
    • 業務スーパー 大阪布施店 (827 m)
    • スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショー ポケット) 俊徳道店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東小路小学校 (363 m)
    • 東大阪市立長堂小学校 (628 m)
    • 東大阪市立布施中学校 (629 m)
    • 大阪市立小路小学校 (635 m)
    • 東大阪准看護学院 (647 m)
    • 私立金光藤蔭高校 (701 m)
    • 東大阪市立荒川小学校 (827 m)
    • 東大阪市立布施小学校 (844 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (954 m)
    • 東大阪朝鮮初級学校 (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署足代出張所 (205 m)
    • 東大阪市立 三ノ瀬公民分館 (313 m)
    • 布施警察署 足代北交番 (421 m)
    • 東大阪市立 永和図書館 (426 m)
    • ハローワーク布施 (454 m)
    • 布施警察署 布施駅前交番 (478 m)
    • 東大阪市 布施駅前行政サービスセンター (491 m)
    • 布施駅前市民プラザ(布施駅前リージョンセンター) (491 m)
    • 東大阪市営住宅管理センター (491 m)
    • 足代公園集会所 (497 m)
  • 病院/医療10件
    • 布施足代整骨院 (47 m)
    • とおる眼科 (73 m)
    • 安西整骨院 (73 m)
    • いやし整骨院 (83 m)
    • とみ歯科医院 (84 m)
    • たきざわ歯科布施クリニック (112 m)
    • 日高整骨院 (114 m)
    • ミヤタ整骨院 (115 m)
    • 原クリニック (116 m)
    • 寺澤デンタルクリニック (144 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わくわく・げんきッズ (108 m)
    • げんき保育園布施駅前園 (147 m)
    • のぞみ保育園 (296 m)
    • 認定こども園大東幼稚園 (298 m)
    • あいせん保育園 (327 m)
    • 進修第二幼稚園 (562 m)
    • タンポポランド保育園 (572 m)
    • 幼保連携型認定こども園進修幼稚園 (598 m)
    • タンポポ未来保育園 (636 m)
    • 恵果保育園 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ布施の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ布施の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,891万～3,260万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
113万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より26.9% 高い↑
大阪府の平均より8.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4825位
東大阪市
289棟中 73位
足代
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモ布施の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ布施の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,490万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ布施の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,080万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,990万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)北東-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年12月2,990万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)北東-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年5月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)北東済

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋48.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ布施の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,908.3万円（33.2万円）
61〜70㎡17件2,209.4万円（33.7万円）
71〜80㎡13件2,781.5万円（38.7万円）
81〜90㎡1件1,900万円（23.7万円）

コスモ布施の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,209.4万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ布施の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,178.5万円32万円
5階〜6階2,428.3万円36万円
7階〜8階1,955万円29.1万円
9階〜10階1,350万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,965.6万円31.5万円
2LDK/2SLDK等2,025.8万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,555.6万円34.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,042.6万円29.4万円
東1,791.7万円28.6万円
北/北東/北西2,601.2万円38.2万円

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コスモ布施の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月8.2万円3LDK72.0㎡-16.4万円6〜10南
2019年9月8.0万円2LDK58.0㎡-16.0万円1〜5東
2019年7月8.0万円2LDK58.0㎡-16.0万円1〜5東
2019年6月8.0万円2LDK58.0㎡-16.0万円1〜5東
2019年5月8.0万円2LDK58.0㎡-16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ布施の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.1万〜7.5万円
58.0㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
75.36㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
58.86㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
75.36㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
62.36㎡ / 北		7.8万〜8.2万円
59.86㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
71.21㎡ / 北
6階7.8万〜8.1万円
62.36㎡ / 東		9万〜9.5万円
71.21㎡ / 北東
7階7.8万〜8.2万円
62.64㎡ / 東		10.3万〜10.9万円
80.08㎡ / 南西
8階7.2万〜7.6万円
55.95㎡ / -		9.5万〜10万円
72.0㎡ / 南
9階9.8万〜10.3万円
75.36㎡ / -
10階7.9万〜8.2万円
58.86㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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