• 検索結果がここに表示されます

レック鴻池マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴63件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26

1028人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市中鴻池町1丁目6-2
交通
  • ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩7分
築年月
1981年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

レック鴻池マンションの基本情報

レック鴻池マンションは、1981年04月に竣工された総戸数103戸の7階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約79㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,352万～2,019万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックコウノイケマンション管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 東大阪市 中鴻池町1丁目6-2管理形態-
郵便番号〒578-0975管理員日勤
築年月1981年4月管理費1㎡あたり120円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市中鴻池町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩7分、アクセス良好です。徳庵駅から徒歩24分、長田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行鴻池新田支店 (302 m)
    • 三菱UFJ銀行鴻池新田支店 (459 m)
    • ミニストップISM東大阪PA 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • ファミリーマート本庄西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 紀陽銀行 鴻池新田支店 (625 m)
    • 大阪商工信用金庫鴻池支店 (662 m)
    • セブン銀行 フレスポ 東大阪 共同出張所 (683 m)
    • 関西みらい銀行 鴻池新田支店 (751 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン鴻池店内出張所(ATM) (805 m)
    • ポプラ長田東5丁目 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
  • 公園2件
    • 三島西公園 (338 m)
    • 寺嶋公園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン アカカベ西鴻池町二丁目店 (183 m)
    • ファミリーマート 小浦中環東大阪店 (300 m)
    • ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴻池新田駅北口店 (396 m)
    • セブンイレブン 東大阪中鴻池町店 (508 m)
    • セブンイレブン 東大阪鴻池元町店 (607 m)
    • ローソン 東大阪稲田新町二丁目店 (667 m)
    • ファミリーマート 東大阪三島店 (782 m)
    • セブンイレブン 大東市諸福5丁目店 (833 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 東大阪稲田店 (856 m)
  • スーパー6件
    • モリタ屋 鴻池店 (473 m)
    • イズミヤ まるとく市場稲田新町店 (695 m)
    • デイリーカナートイズミヤ稲田新町店 (697 m)
    • フレスポ東大阪 まるとく市場 (708 m)
    • イオン鴻池店 (756 m)
    • ラッキー鴻池店 (763 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立城東工科高校 (265 m)
    • 鴻池生活科学専門学校 (411 m)
    • 鴻池学園高等専修学校 (511 m)
    • 東大阪市立成和小学校 (571 m)
    • 大阪市立茨田小学校 (809 m)
    • 太成学院大学中学校 (836 m)
    • 私立太成学院大学高校 (892 m)
    • 大東市立諸福中学校 (926 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (458 m)
    • 河内警察署 鴻池交番 (605 m)
    • 中消防署北部分署 (627 m)
    • 大阪市消防局消防学校 (682 m)
    • 大東市西諸福公民館 (723 m)
    • 茨田地域高齢者ネットワーク委員会 (915 m)
    • 四條畷警察署 諸福交番 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • musubiのクリニック (89 m)
    • musubi住宅型有料老人ホーム (165 m)
    • 中井クリニック (178 m)
    • 青木歯科 (203 m)
    • 小泉内科小児科医院 (341 m)
    • ニチイケアセンター鴻池新田 (384 m)
    • なかむら鍼灸整骨院 (400 m)
    • 公文医院 (405 m)
    • たけだ鍼灸整骨院 (424 m)
    • おくち皮膚科医院 (429 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • はるか保育園 (232 m)
    • ポッポ保育園 (245 m)
    • 認定こども園鴻池学園幼稚園 (634 m)
    • ひだまり保育園 (653 m)
    • 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園 (711 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レック鴻池マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にレック鴻池マンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レック鴻池マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,352万～2,019万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
74万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より16.9% 低い↓
大阪府の平均より40.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7386位
東大阪市
289棟中 185位
中鴻池町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レック鴻池マンションの相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

レック鴻池マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↓1,530万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

レック鴻池マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,240万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年3月1,240万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年2月1,240万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年2月1,240万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年1月1,490万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レック鴻池マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件1,382.9万円（20.7万円）
71〜80㎡17件1,228.8万円（16.1万円）

レック鴻池マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,382.9万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レック鴻池マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,420.1万円19.9万円
3階〜4階1,080万円15.9万円
5階1,295.6万円19.1万円
6階1,262.1万円19万円
7階1,233.6万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,505.9万円22.8万円
3LDK/3SLDK等1,280.7万円19.2万円
4LDK/4SLDK等1,228.8万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,323.2万円19.2万円

レック鴻池マンションの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

レック鴻池マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円2LDK60.63㎡-1.5万円1〜5南
2014年9月8.0万円2LDK59.94㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レック鴻池マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
67.78㎡ / 南		7万〜7.4万円
67.78㎡ / 南
2階7万〜7.4万円
67.78㎡ / -		7.2万〜7.5万円
67.78㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
76.11㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
59.94㎡ / 南
4階7.3万〜7.6万円
67.78㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
67.78㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
67.78㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
60.63㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
67.78㎡ / 南
7階7.3万〜7.6万円
66.75㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府東大阪市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

東大阪市の他のエリアから中古マンションを探す

東大阪市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる